| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 1966 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 535 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 660.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 666,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВоспользуйтесь возможностью приобрести универсальную недвижимость со стабильным доходом от аренды и гибкими вариантами использования!
В многоквартирном доме 1966 года постройки с полноценным подвальным этажом расположены три жилые единицы; в распоряжении жильцов также большой сад, гараж и парковочное место. Дом идеально подходит для доходной инвестиции, частичного собственного проживания или проживания нескольких поколений.
Две просторные квартиры площадью 74qm на первом и втором этажах каждая предлагают много места для пар или небольших семей. Квартира на первом этаже располагает большой террасой с прямым выходом в сад. В квартире на втором этаже есть просторный балкон.
Уютная квартира площадью 32qm на цокольном этаже идеально подходит для одиноких людей или тех, кто ездит на работу из другого города. Все квартиры отличаются продуманной планировкой.
В настоящее время второй этаж свободен, что дает вам полную гибкость: поселитесь сами, а арендаторы на первом и цокольном этажах помогут вам выплачивать ипотеку — или воспользуйтесь возможностью сдать квартиру новым жильцам по текущей рыночной цене и еще больше увеличить доходность.
Просторный, ровный и полностью огороженный сад предлагает много места для отдыха на свежем воздухе, располагает двумя садовыми домиками и значительно повышает комфорт проживания в доме.
В доме есть большой гараж с электрическими воротами (закреплен за квартирой на втором этаже) и парковочное место (в настоящее время закреплено за квартирой на цокольном этаже).
Дом находится в ухоженном состоянии, капитальные конструкции регулярно обслуживались.
Отличная возможность для инвесторов или предусмотрительных покупателей, желающих выгодно совместить проживание и инвестиции!
Объект регулярно поддерживается в хорошем состоянии, а за прошедшие годы в основных конструктивных элементах и инженерных системах были проведены масштабные работы по обновлению:
- 2015: новая терраса на первом этаже с выходом в сад
- 2016: ремонт ванной комнаты в квартире на цокольном этаже (включая замену труб)
- 2018/2019: новые окна и балконные двери на первом и втором этажах
- 2019: ремонт фасада и демонтаж асбестосодержащих фасадных плит
- 2019: ремонт балкона и новые перила на втором этаже
- 2019: замена конька крыши, частичная замена водосточных желобов, герметизация примыкания дымохода
- 2019: работы по гидроизоляции стены подвала, новые канализационные трубы (снаружи здания)
- 2019: мощение двора
- 2019: элементы забора с калиткой/воротами
- 2019: новый козырёк над входной дверью
- 2022: проверка электроснабжения, распределение счётчиков
- 2023: новая горелка системы отопления
- 2023: новая кухня, изготовленная на заказ кухонной студией, с бытовой техникой известных брендов в квартире на втором этаже
- 2023: новая входная дверь в квартиру на втором этаже
- 2024: замена одной рольставни на втором этаже
- 2025: замена раковины и смесителя на втором этаже
- 2025: новая душевая перегородка в квартире на втором этаже
- 2025: новая домофонная система в квартире на втором этаже
- 2025: полный ремонт квартиры на цокольном этаже, включая новые напольные покрытия и новую современную кухню
- ежегодное техническое обслуживание системы отопления специализированной компанией и замена горелки, насосов, расширительного бака и других компонентов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в привлекательном и востребованном районе с хорошим транспортным сообщением. Магазины товаров повседневного спроса, начальная школа, врачи и детский сад находятся в непосредственной близости.
660.000 € Многоквартирный дом с большим участком (3 кв.), идеально для проживания нескольких поколений, собственного проживания или инвестиций.74382 Neckarwestheim
650.000 € Дуплекс с великолепной террасой и классом энергоэффективности A+ — FALC Immobilien74382 Neckarwestheim
