| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 535 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 660.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSaisissez cette propriété polyvalente, avec des revenus locatifs solides et une grande flexibilité !
Cette maison multifamiliale entièrement avec sous-sol, construite en 1966, comprend au total trois logements, un grand jardin, un garage et une place de stationnement. Elle convient idéalement comme investissement locatif à haut rendement, pour une occupation partielle par le propriétaire ou comme maison intergénérationnelle.
Les deux spacieux appartements de 74 m² au rez-de-chaussée et à l’étage offrent chacun beaucoup d’espace aux couples ou aux petites familles. L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une grande terrasse avec accès direct au jardin. L’appartement à l’étage bénéficie d’un grand balcon.
L’appartement confortable de 32 m² au sous-sol convient parfaitement aux personnes seules ou aux navetteurs. Tous les appartements présentent un agencement bien pensé.
L’étage est actuellement vacant et vous offre une totale flexibilité : emménagez vous-même et faites contribuer les loyers des appartements du rez-de-chaussée et du sous-sol au financement de votre bien immobilier, ou profitez de l’occasion pour relouer directement l’appartement au prix actuel du marché et maximiser davantage votre rendement.
Le grand jardin plat et entièrement clôturé offre beaucoup d’espace extérieur, comprend deux abris de jardin et accroît nettement la valeur résidentielle de la maison.
La maison dispose d’un grand garage avec porte électrique (attribué à l’appartement à l’étage) et d’une place de stationnement (actuellement attribuée à l’appartement du sous-sol).
La maison est bien entretenue et sa structure solide a fait l’objet d’un entretien régulier.
Une occasion de premier ordre pour les investisseurs ou les propriétaires occupants avisés qui souhaitent combiner intelligemment habitation et investissement !
Le bien est entretenu en continu et a fait l’objet, au fil des ans, d’importantes rénovations dans les principaux corps de métier :
- 2015 : nouvelle terrasse au rez-de-chaussée avec accès au jardin
- 2016 : rénovation (y compris des conduites) de la salle de bains de l’appartement du sous-sol
- 2018/2019 : nouvelles fenêtres et portes-fenêtres au rez-de-chaussée et à l’étage
- 2019 : rénovation de la façade et retrait des plaques de façade contenant de l’amiante
- 2019 : rénovation du balcon et nouvelle rambarde à l’étage
- 2019 : rénovation du faîtage, remplacement partiel des gouttières, étanchéité autour de la cheminée
- 2019 : travaux d’étanchéité sur le mur de la cave, nouvelles canalisations d’évacuation des eaux usées (à l’extérieur du bâtiment)
- 2019 : travaux de pavage de la cour
- 2019 : éléments de clôture avec porte/portail
- 2019 : nouvel auvent au-dessus de la porte d’entrée
- 2022 : contrôle de l’alimentation électrique, attribution des compteurs
- 2023 : nouveau brûleur pour le chauffage
- 2023 : nouvelle cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste, avec des appareils électroménagers de marque, dans l’appartement à l’étage
- 2023 : nouvelle porte d’appartement à l’étage
- 2024 : remplacement d’un volet roulant à l’étage
- 2025 : remplacement du lavabo et de la robinetterie à l’étage
- 2025 : nouvelle paroi de douche dans l’appartement à l’étage
- 2025 : nouveau parlophone dans l’appartement à l’étage
- 2025 : rénovation complète de l’appartement du sous-sol, avec notamment de nouveaux sols et une nouvelle cuisine moderne
- entretien annuel du chauffage par une entreprise spécialisée et remplacement du brûleur, des pompes, du vase d’expansion, etc.
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Le bien se trouve dans un quartier agréable et recherché, bien desservi par les transports en commun, avec des commerces de proximité, une école primaire, des médecins et une maternelle à proximité immédiate.
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