| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 535 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 660.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,666.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاغتنموا فرصة امتلاك هذا العقار متعدد الاستخدامات، مع دخل إيجاري ثابت ومرونة كبيرة!
يضم المنزل متعدد الشقق، المبني عام 1966 والمزوّد بقبو كامل، ثلاث وحدات سكنية إجمالاً، وحديقة كبيرة، إضافةً إلى مرآب وموقف سيارة. وهو مثالي كاستثمار رأسمالي ذي عائد مرتفع، أو للسكن الذاتي جزئياً، أو للاستخدام كمنزل متعدد الأجيال.
توفر الشقتان الفسيحتان، بمساحة 74qm لكل منهما، في الطابق الأرضي والطابق الأول مساحة رحبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. وتضم الشقة في الطابق الأرضي تراساً كبيراً مع منفذ مباشر إلى الحديقة. أما الشقة في الطابق الأول فتتميز بشرفة فسيحة.
الشقة المريحة، بمساحة 32qm، في الطابق السفلي مثالية للأفراد أو لمن يتنقلون بين المدن. وتتميز جميع الشقق بتوزيع مدروس للغرف.
الطابق الأول شاغر حالياً، ما يمنحكم كامل المرونة: يمكنكم السكن فيه والاستفادة من إيجارات الطابقين الأرضي والسفلي لدعم تمويل عقاركم، أو استغلال الفرصة لإعادة تأجير الشقة مباشرةً بسعر الإيجار السائد حالياً في السوق، وتعزيز عائدكم إلى أقصى حد.
توفر الحديقة الفسيحة والمستوية والمحاطة بالكامل بسياج مساحة كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق، وتضم كوخين للحديقة، كما تزيد بوضوح من قيمة المنزل السكنية.
يضم المنزل مرآباً كبيراً بباب كهربائي (مخصص لشقة الطابق الأول) وموقفاً للسيارات (مخصص حالياً لشقة الطابق السفلي).
المنزل بحالة جيدة، وقد جرى الحفاظ على بنيته المتينة وصيانتها بانتظام.
فرصة ممتازة للمستثمرين أو للراغبين الأذكياء في السكن الذاتي، ممن يريدون الجمع بذكاء بين السكن والاستثمار!
تتم صيانة العقار باستمرار، وقد جُدّدت على مرّ السنين مرافقه الأساسية على نطاق واسع:
- 2015: إنشاء شرفة جديدة في الطابق الأرضي مع مدخل إلى الحديقة
- 2016: تجديد الحمام في شقة الطابق السفلي، بما في ذلك التمديدات
- 2018/2019: نوافذ وأبواب شرفات جديدة في الطابقين الأرضي والأول
- 2019: تجديد الواجهة وإزالة ألواح الواجهة المحتوية على الأسبستوس
- 2019: تجديد شرفة الطابق الأول وتركيب درابزين جديد
- 2019: تجديد حافة السقف، واستبدال أجزاء من مزاريب السقف، وإحكام عزل المدخنة
- 2019: أعمال عزل على جدار القبو، وأنابيب صرف صحي جديدة (خارج المبنى)
- 2019: أعمال رصف الساحة
- 2019: تركيب عناصر سياج مع باب/بوابة
- 2019: مظلة جديدة فوق باب المدخل
- 2022: فحص الإمداد الكهربائي وتخصيص العدادات
- 2023: موقد تدفئة جديد
- 2023: مطبخ جديد مصمم حسب المقاس من استوديو مطابخ، مع أجهزة كهربائية من علامات تجارية معروفة، في شقة الطابق الأول
- 2023: باب شقة جديد في الطابق الأول
- 2024: استبدال أحد مصاريع النوافذ الدوارة في الطابق الأول
- 2025: استبدال حوض الغسيل والصنبور في الطابق الأول
- 2025: حاجز دش جديد في شقة الطابق الأول
- 2025: نظام اتصال داخلي جديد في شقة الطابق الأول
- 2025: تجديد كامل لشقة الطابق السفلي، بما في ذلك أرضيات جديدة ومطبخ عصري جديد
- صيانة سنوية لنظام التدفئة على يد شركة متخصصة، واستبدال الموقد والمضخات وخزان التمدد وغيرها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع جذاب ومرغوب، مع مواصلات جيدة بوسائل النقل العام، كما تقع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والمدرسة الابتدائية والأطباء وروضة الأطفال على مقربة مباشرة.
660.000 € منزل متعدد الشقق مع قطعة أرض كبيرة (3 شقق)، مثالي كمنزل متعدد الأجيال، للسكن الذاتي أو للاستثمار الرأسمالي.74382 Neckarwestheim
650.000 € منزل شبه منفصل مع تراس رائع وتصنيف كفاءة الطاقة A+ - FALC Immobilien74382 Neckarwestheim
