| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 535 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 660.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.666,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La casa plurifamiliar, con sótano completo y construida en 1966, ofrece un total de tres viviendas, un gran jardín, garaje y plaza de aparcamiento. Es ideal como inversión con alta rentabilidad, para uso propio parcial o como vivienda multigeneracional.
Los dos amplios pisos de 74qm en la planta baja y la primera planta ofrecen mucho espacio para parejas o familias pequeñas. El piso de la planta baja cuenta con una gran terraza con acceso directo al jardín. El piso de la primera planta dispone de un amplio balcón.
El acogedor piso de 32qm en el sótano es perfecto para personas solteras o trabajadores que se desplazan. Todos los pisos tienen una distribución bien pensada.
La primera planta está actualmente vacía y le ofrece total flexibilidad: múdese usted mismo y deje que los inquilinos de la planta baja y del sótano contribuyan a financiar su propiedad, o aproveche la oportunidad de volver a alquilar el piso directamente al precio de mercado actual y maximizar aún más su rentabilidad.
El amplio jardín llano y completamente vallado ofrece mucho espacio al aire libre, cuenta con dos casetas de jardín y aumenta notablemente el valor residencial de la casa.
La casa cuenta con un amplio garaje con puerta eléctrica (asignado al piso de la primera planta) y una plaza de aparcamiento (actualmente asignada al piso del sótano).
La casa se encuentra en buen estado de conservación y su sólida estructura se ha mantenido periódicamente.
¡Una oportunidad de primera para inversores o propietarios inteligentes que quieran combinar vivienda e inversión de forma astuta!
El inmueble se mantiene de forma continua y, a lo largo de los años, se han renovado ampliamente elementos esenciales:
- 2015: nueva terraza en la planta baja con acceso al jardín
- 2016: renovación (incluidas las tuberías) del baño del apartamento del sótano
- 2018/2019: nuevas ventanas y puertas de balcón en la planta baja y la primera planta
- 2019: renovación de la fachada y retirada de placas de fachada con amianto
- 2019: renovación del balcón y nueva barandilla en la primera planta
- 2019: renovación de la cumbrera, sustitución parcial de canalones y protección de la chimenea
- 2019: trabajos de impermeabilización en la pared del sótano, nuevas tuberías de aguas residuales (en el exterior del edificio)
- 2019: trabajos de pavimentación en el patio
- 2019: elementos de valla con puerta/portón
- 2019: nuevo tejadillo sobre la puerta de entrada
- 2022: revisión del suministro eléctrico y asignación de contadores
- 2023: nuevo quemador de la calefacción
- 2023: nueva cocina a medida de un estudio de cocinas, con electrodomésticos de marca, en el apartamento de la primera planta
- 2023: nueva puerta del apartamento de la primera planta
- 2024: sustitución de una persiana enrollable en la primera planta
- 2025: sustitución del lavabo y el grifo en la primera planta
- 2025: nueva mampara de ducha en el apartamento de la primera planta
- 2025: nuevo sistema de interfono en el apartamento de la primera planta
- 2025: reforma integral del apartamento del sótano, incluidos nuevos suelos y una nueva cocina moderna
- mantenimiento anual de la calefacción por parte de una empresa especializada y sustitución del quemador, las bombas, el vaso de expansión, etc.
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El inmueble está situado en una ubicación atractiva y muy solicitada, con buenas conexiones de transporte público y tiendas para las necesidades diarias, una escuela primaria, médicos y una guardería en las inmediaciones.
660.000 € Casa plurifamiliar con gran terreno (3 viviendas), ideal como vivienda multigeneracional, para uso propio o como inversión74382 Neckarwestheim
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