Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Exclusieve vrijstaande bungalow met inpandige woning – Wonen op het hoogste niveau
Woonoppervlakte ca. 180 m² | Gebruiksoppervlakte ca. 150 m² | Perceel ca. 1.000 m²
Wij presenteren u een buitengewoon onroerend goed dat overtuigt door zijn hoogwaardige bouw, exclusieve afwerking en een royaal, verzorgd perceel van ongeveer 1.000 m². Dit object biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als meergeneratiewoning, voor gasten, volwassen kinderen of als aantrekkelijke belegging door verhuur.
Architectuur & woongevoel Al bij het betreden van het huis ontvouwt zich een buitengewoon ruimtegevoel: de open architectuur, gecombineerd met hoge plafonds en hoogwaardige houtbekleding, creëert een warme en tegelijk representatieve sfeer. Royale raampartijen dompelen de ruimtes onder in natuurlijk licht en zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten.
Wonen Het huis beschikt over vier royaal ingedeelde slaapkamers en een ruime, lichtovergoten woon- en eetkamer. Het hart van het huis is de exclusieve, in Duitsland vervaardigde inbouwkeuken, uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur en verfijnd met een speciaal uit Italië geïmporteerd natuurstenen werkblad – een geslaagde combinatie van tijdloos design en maximale functionaliteit. Ook bij de sanitaire ruimtes is de hoogste waarde gehecht aan kwaliteit: drie stijlvol vormgegeven badkamers en een apart gasten-wc staan ter beschikking. De edele wand- en vloertegels zijn eveneens rechtstreeks uit Italië geïmporteerd en geven de ruimtes een elegante, hoogwaardige ambiance. De inpandige woning – flexibel te gebruiken Met een volledig gemoderniseerde inpandige woning van ca. 65 m² met een aparte ingang biedt dit object ideale voorwaarden voor de huisvesting van gasten of volwassen kinderen.
Uitrusting • Vloerverwarming in het hele huis en in de inpandige woning • Hoogwaardige materialen zijn verwerkt (natuursteen, massief hout, Italiaanse tegels) • Aparte ingang naar de inpandige woning • Meerdere terras- en zitgedeelten voor zon en schaduw op elk moment van de dag
Buitenruimte Het perceel van ongeveer 1.000 m² biedt talrijke vormgevingsmogelijkheden en veel privacy. Meerdere terras- en zitgedeelten nodigen uit om de tuin op elk moment van de dag te genieten – of het nu gaat om een ontspannen terugtrekking of om gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Dit onroerend goed verenigt royaal wonen, exclusieve afwerking en materialen van de hoogste kwaliteit met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een buitengewoon thuis voor veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en individualiteit. Interesse gewekt? Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging – wij stellen u deze bijzondere woning graag persoonlijk voor.
Highlights in één oogopslag • Vrijstaande bungalow • Ca. 180 m² woonoppervlakte • Ca. 150 m² gebruiksoppervlakte • Waarvan ca. 65 m² volledig gemoderniseerde inwonerwoning met aparte ingang • Ca. 1.000 m² perceel • Vier slaapkamers • Royale woon- en eetruimte • Drie hoogwaardige badkamers • Apart gasten-wc • Vloerverwarming in het hele huis incl. kelder • Exclusieve Italiaanse vloer- en badkamertegels • Hoogwaardige, in Duitsland vervaardigde inbouwkeuken • Natuurstenen werkblad uit Italië • Hoge plafondhoogte met stijlvol houten plafond • Meerdere terras- en zitgedeeltes • Veel privacy op het royale perceel • Ideaal voor gezinnen, als meergeneratiewoning, of voor de verhuur van de inwonerwoning
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het onroerend goed bevindt zich in de Gerhart-Hauptmann-Ring 22 in een rustige en verzorgde woonwijk van Neu Wulmstorf. De woonstraat wordt gekenmerkt door meergezins- en eengezinswoningen en een prettige buurt. Dankzij de verkeersluwe ligging is de woonomgeving bijzonder geschikt voor gezinnen, forenzen en senioren. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een uitstekende infrastructuur en korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Verkeersverbindingen
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Van daaruit zijn er regelmatige busverbindingen binnen Neu Wulmstorf en naar de omliggende plaatsen.
Het station Neu Wulmstorf met S-Bahn-aansluiting (lijn S5) ligt op ca. 1 km afstand en is comfortabel te voet of met de fiets bereikbaar. Van hieruit bereikt u in ongeveer 30 minuten rechtstreeks het Hamburgse hoofdstation, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen.
Met de auto bereikt u de Bundesstraße B73 binnen enkele minuten. Van daaruit zijn er snelle verbindingen naar de A7, A1 en de in aanbouw zijnde A26, waardoor zowel het centrum van Hamburg als de omgeving comfortabel bereikbaar zijn.
Winkelmogelijkheden
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Een famila-winkelcentrum ligt op slechts ongeveer 300 meter afstand. Het aanbod wordt aangevuld met verdere supermarkten, bakkerijen, drogisterijen, apotheken, banken en talrijke detailhandelszaken in het centrum van Neu Wulmstorf.
Scholen en kinderdagverblijven
Gezinnen profiteren van een zeer goede onderwijs infrastructuur. Verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand. De KITA am See ligt op slechts ongeveer 700 meter, een school op ongeveer 400 meter afstand. Daardoor zijn korte en veilige routes voor kinderen gewaarborgd.
Medische voorzieningen
Artsen van verschillende specialismen, tandartsen, apotheken en medische zorgcentra bevinden zich in de directe omgeving. De medische zorg is daardoor uitstekend gewaarborgd en comfortabel bereikbaar.
Vrije tijd en recreatie
Neu Wulmstorf biedt een hoge vrijetijds- en recreatiewaarde. Talrijke groene zones, wandel- en fietspaden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De Harburger Berge, het Alte Land en verschillende recreatiegebieden nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten. Bovendien bereikt u de binnenstad van Hamburg, het Alte Land en de Elbe binnen korte reistijden.
Conclusie
Het vastgoed overtuigt door de combinatie van een rustige woonomgeving en uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen, bushaltes en het S-Bahnstation zijn snel bereikbaar. De uitstekende verkeersverbinding naar Hamburg en de hoge levenskwaliteit maken deze locatie even aantrekkelijk voor eigen gebruikers als voor kapitaalbeleggers.
