अतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीटेरेसशीतकालीन उद्यान
प्लॉट क्षेत्र
950 m²
पार्किंग स्थल
2
शर्त
नई
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
160 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
F
177 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
950.000 €
प्रति वर्ग मीटर
5,277.78 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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विशिष्ट स्वतंत्र बंगला, जिसमें एक अतिरिक्त आवास इकाई है – उच्चतम स्तर का निवास
रहने का क्षेत्रफल लगभग 180 m² | उपयोग योग्य क्षेत्रफल लगभग 150 m² | भूखंड लगभग 1.000 m²
हम आपको एक असाधारण संपत्ति प्रस्तुत करते हैं, जो अपनी उच्च-गुणवत्ता वाली निर्माण शैली, विशिष्ट साज-सज्जा और लगभग 1.000 m² के विशाल, सुव्यवस्थित भूखंड से प्रभावित करती है। यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है – चाहे बहु-पीढ़ी आवास के रूप में, मेहमानों के लिए, वयस्क बच्चों के लिए या किराये के माध्यम से एक आकर्षक निवेश के रूप में।
वास्तुकला और रहने का अनुभव घर में प्रवेश करते ही एक असाधारण स्थानिक अनुभव खुलता है: खुली वास्तुकला, ऊँची छतों और उच्च-गुणवत्ता वाली लकड़ी की आवरण के साथ मिलकर एक गर्म और साथ ही प्रतिष्ठित वातावरण बनाती है। विशाल खिड़कियाँ कमरों को प्राकृतिक प्रकाश से भर देती हैं और आंतरिक तथा बाहरी क्षेत्रों के बीच एक सामंजस्यपूर्ण संक्रमण रचती हैं।
निवास इस घर में चार विशाल रूप से नियोजित शयनकक्ष तथा एक विस्तृत, प्रकाश से भरा रहने और भोजन का क्षेत्र है। घर का केंद्रबिंदु जर्मनी में निर्मित विशिष्ट अंतर्निर्मित रसोई है, जो उच्च-गुणवत्ता वाले ब्रांड उपकरणों से सुसज्जित है और इटली से विशेष रूप से आयातित प्राकृतिक पत्थर के कार्यपटल से सुशोभित है – कालातीत डिज़ाइन और उच्चतम कार्यक्षमता का एक सफल संयोजन। स्वच्छता कक्षों में भी गुणवत्ता को सर्वोच्च महत्व दिया गया है: तीन शैलीपूर्ण रूप से डिज़ाइन किए गए स्नानघर तथा एक अलग अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं। उत्कृष्ट दीवार और फर्श की टाइलें भी सीधे इटली से आयातित की गई हैं और कमरों को एक शानदार, उच्च-गुणवत्ता वाला वातावरण प्रदान करती हैं। अतिरिक्त आवास इकाई – लचीले ढंग से उपयोग योग्य लगभग 65 m² की पूर्णतः आधुनिक अतिरिक्त आवास इकाई, जिसमें अलग प्रवेश द्वार है, मेहमानों या वयस्क बच्चों के ठहरने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
साज-सज्जा • पूरे घर तथा अतिरिक्त आवास इकाई में अंडरफ्लोर हीटिंग • उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है (प्राकृतिक पत्थर, ठोस लकड़ी, इतालवी टाइलें) • अतिरिक्त आवास इकाई के लिए अलग प्रवेश द्वार • दिन के हर समय धूप और छाया के लिए कई छतें और बैठने के क्षेत्र
बाहरी क्षेत्र लगभग 1.000 m² का भूखंड अनेक सज्जा संभावनाएँ और पर्याप्त गोपनीयता प्रदान करता है। कई छतें और बैठने के क्षेत्र आपको दिन के हर समय बगीचे का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं – चाहे शांत एकांत में या परिवार और मित्रों के साथ मिलकर।
यह संपत्ति जोड़ती है विशाल आवास, विशिष्ट साज-सज्जा और उच्चतम गुणवत्ता वाली सामग्री के साथ विविध उपयोग की संभावनाएँ। उन मांगपूर्ण खरीदारों के लिए एक असाधारण घर, जो गुणवत्ता, आराम और व्यक्तित्व को महत्व देते हैं। रुचि जगी? कृपया एक बिना किसी बाध्यता के निरीक्षण का समय निर्धारित करें – हमें इस विशेष संपत्ति को आपको व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने में खुशी होगी।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ • स्वतंत्र बंगला • लगभग 180 m² आवासीय क्षेत्र • लगभग 150 m² उपयोग योग्य क्षेत्र • जिसमें से लगभग 65 m² पूरी तरह से आधुनिकीकृत आश्रित अपार्टमेंट, अलग प्रवेश द्वार के साथ • लगभग 1.000 m² भूखंड • चार शयनकक्ष • विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र • तीन उच्च गुणवत्ता वाले स्नानघर • अलग अतिथि शौचालय • पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, तहखाना सहित • विशिष्ट इतालवी फर्श और बाथरूम टाइलें • उच्च गुणवत्ता वाली, जर्मनी में निर्मित बिल्ट-इन रसोई • इटली से प्राकृतिक पत्थर की कार्य सतह • ऊँची छत की ऊँचाई के साथ स्टाइलिश लकड़ी की छत • कई टेरेस और बैठने के क्षेत्र • विशाल भूखंड पर पर्याप्त गोपनीयता • परिवारों के लिए, बहुपीढ़ी घर के रूप में, या किराए पर देने के लिए आदर्श आश्रित अपार्टमेंट
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Neu Wulmstorf के एक शांत और सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में Gerhart-Hauptmann-Ring 22 में स्थित है। यह आवासीय सड़क बहुपरिवार और एकल-परिवार के घरों तथा एक सुखद पड़ोस से युक्त है। यातायात-शांत स्थिति के कारण यह आवासीय परिवेश विशेष रूप से परिवारों, कार्यालय आने-जाने वालों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयुक्त है। साथ ही, निवासियों को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और दैनिक आवश्यकता की सभी सुविधाओं तक कम दूरी का लाभ मिलता है।
यातायात संपर्क
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से संपर्क उत्कृष्ट है। बस स्टॉप Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है। वहाँ से Neu Wulmstorf के भीतर तथा आसपास के स्थानों तक नियमित बस सेवाएँ उपलब्ध हैं।
Neu Wulmstorf रेलवे स्टेशन, S-Bahn कनेक्शन (लाइन S5) सहित, लगभग 1 किमी दूर है और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यहाँ से आप लगभग 30 मिनट में सीधे Hamburger Hauptbahnhof पहुँच जाते हैं, जिससे यह स्थान विशेष रूप से यात्रियों के लिए अत्यंत आकर्षक है।
कार से आप कुछ ही मिनटों में संघीय सड़क B73 तक पहुँच जाते हैं। वहाँ से A7, A1 तथा निर्माणाधीन A26 तक तेज़ संपर्क हैं, जिससे हैम्बर्ग का शहर केंद्र और आसपास का क्षेत्र दोनों आराम से पहुँच योग्य हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ
दैनिक आवश्यकता की सभी सुविधाएँ निकटतम परिवेश में स्थित हैं। एक famila शॉपिंग सेंटर केवल लगभग 300 मीटर दूर है। Neu Wulmstorf के नगर केंद्र में अन्य सुपरमार्केट, बेकरी, ड्रगस्टोर, फार्मेसियाँ, बैंक तथा अनेक खुदरा दुकानें इस पेशकश को पूरा करती हैं।
स्कूल और किंडरगार्टन
परिवारों को बहुत अच्छी शैक्षिक अवसंरचना का लाभ मिलता है। कई बाल दिवस-केंद्र, प्राथमिक विद्यालय तथा उच्चतर विद्यालय कम दूरी पर स्थित हैं। KITA am See केवल लगभग 700 मीटर और एक स्कूल लगभग 400 मीटर दूर है। इससे बच्चों के लिए छोटे और सुरक्षित मार्ग सुनिश्चित होते हैं।
चिकित्सा सुविधा
विभिन्न विशेषज्ञताओं के चिकित्सक, दंत चिकित्सक, फार्मेसियाँ तथा चिकित्सा सेवा केंद्र सीधे परिवेश में स्थित हैं। इस प्रकार चिकित्सा सुविधा उत्कृष्ट रूप से सुनिश्चित और सुविधाजनक रूप से पहुँच योग्य है।
अवकाश और निकटवर्ती मनोरंजन
Neu Wulmstorf उच्च अवकाश और मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है। अनेक हरित क्षेत्र, पैदल और साइकिल मार्ग तथा खेल क्लब निकटतम परिवेश में स्थित हैं। Harburger Berge, Alte Land तथा विभिन्न निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र पदयात्राओं और साइकिल यात्राओं और विविध फुरसत की गतिविधियों में। इसके अतिरिक्त आप हैम्बर्ग की इननेनस्टाड्ट, अल्टे लैंड और एल्बे तक कम यात्रा समय में पहुँच जाते हैं।
निष्कर्ष
यह अचल संपत्ति शांत आवासीय स्थिति और उत्कृष्ट अवसंरचना के संयोजन से प्रभावित करती है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सक, बस स्टॉप तथा एस-बान स्टेशन शीघ्र पहुँच योग्य हैं। हैम्बर्ग तक उत्कृष्ट यातायात संपर्क और उच्च जीवन गुणवत्ता इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं तथा पूँजी निवेशकों दोनों के लिए समान रूप से आकर्षक बनाते हैं।
