Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonTarasOgród zimowy
Obszar wykresu
950 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Jak nowy
Powierzchnia użytkowa
160 m²
Certyfikat energetyczny
F
177 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
950.000 €
Cena za m²
5 277,78 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ekskluzywny wolnostojący bungalow z mieszkaniem dodatkowym – mieszkanie na najwyższym poziomie
Powierzchnia mieszkalna ok. 180 m² | Powierzchnia użytkowa ok. 150 m² | Działka ok. 1.000 m²
Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość, która przekonuje wysoką jakością wykonania, ekskluzywnym wyposażeniem oraz przestronną, zadbaną działką o powierzchni około 1.000 m². Nieruchomość ta oferuje różnorodne możliwości użytkowania – jako dom wielopokoleniowy, dla gości, dorosłych dzieci lub jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa poprzez wynajem.
Architektura i klimat mieszkania Już po przekroczeniu progu domu rozwija się wyjątkowe poczucie przestrzeni: otwarta architektura w połączeniu z wysokimi sufitami i wysokiej jakości okładziną drewnianą tworzy ciepłą, a zarazem reprezentacyjną atmosferę. Duże powierzchnie okienne wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem i tworzą harmonijne przejście między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym.
Mieszkanie Dom dysponuje czterema przestronnie zaprojektowanymi sypialniami oraz rozległą, zalaną światłem strefą dzienną z jadalnią. Sercem domu jest ekskluzywna kuchnia na wymiar, wyprodukowana w Niemczech, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia renomowanych marek i uszlachetniona specjalnie sprowadzonym z Włoch blatem z kamienia naturalnego – udane połączenie ponadczasowego designu i najwyższej funkcjonalności. Również w pomieszczeniach sanitarnych położono najwyższy nacisk na jakość: do dyspozycji są trzy stylowo urządzone łazienki oraz oddzielne WC dla gości. Szlachetne płytki ścienne i podłogowe zostały również bezpośrednio sprowadzone z Włoch i nadają pomieszczeniom elegancki, wysokiej jakości charakter. Mieszkanie dodatkowe – elastyczne użytkowanie Dzięki w pełni zmodernizowanemu mieszkaniu dodatkowemu o powierzchni ok. 65 m² z osobnym wejściem nieruchomość ta oferuje idealne warunki do zakwaterowania gości lub dorosłych dzieci.
Wyposażenie • Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w mieszkaniu dodatkowym • Zastosowano wysokiej jakości materiały (kamień naturalny, lite drewno, włoskie płytki) • Osobne wejście do mieszkania dodatkowego • Kilka tarasów i stref wypoczynku na słońce i cień o każdej porze dnia
Otoczenie zewnętrzne Działka o powierzchni około 1.000 m² oferuje liczne możliwości aranżacji i dużo prywatności. Kilka tarasów i stref wypoczynku zaprasza do korzystania z ogrodu o każdej porze dnia – zarówno podczas spokojnego odpoczynku, jak i towarzyskich spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Ta nieruchomość łączy przestronne mieszkanie, ekskluzywne wyposażenie i najwyższej jakości materiały oraz wszechstronne możliwości użytkowania. Wyjątkowy dom dla wymagających nabywców, którzy cenią jakość, komfort i indywidualność. Zainteresowani? Umówcie się na niezobowiązującą wizytę – z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość.
Najważniejsze informacje w skrócie • Wolnostojący bungalow • Ok. 180 m² powierzchni mieszkalnej • Ok. 150 m² powierzchni użytkowej • W tym ok. 65 m² w pełni zmodernizowanego mieszkania dodatkowego z osobnym wejściem • Ok. 1.000 m² działki • Cztery sypialnie • Przestronna część dzienna i jadalna • Trzy wysokiej jakości łazienki • Osobna toaleta dla gości • Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym w kondygnacji podziemnej • Ekskluzywne włoskie płytki podłogowe i łazienkowe • Wysokiej jakości kuchnia do zabudowy wyprodukowana w Niemczech • Blat z kamienia naturalnego z Włoch • Duża wysokość pomieszczeń ze stylowym drewnianym sufitem • Kilka tarasów i miejsc do siedzenia • Dużo prywatności na przestronnej działce • Idealny dla rodzin, jako dom wielopokoleniowy lub do wynajmu mieszkania dodatkowego
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy Gerhart-Hauptmann-Ring 22 w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej Neu Wulmstorf. Ulicę dojazdową charakteryzują domy wielorodzinne i jednorodzinne oraz przyjemne sąsiedztwo. Dzięki uspokojonemu ruchowi otoczenie mieszkalne szczególnie nadaje się dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i seniorów. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałej infrastruktury i krótkich dojazdów do wszystkich placówek codziennego użytku.
Połączenia komunikacyjne
Połączenie z lokalnym transportem publicznym jest znakomite. Przystanek autobusowy Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg znajduje się zaledwie kilka minut pieszo. Stamtąd kursują regularne połączenia autobusowe w obrębie Neu Wulmstorf oraz do okolicznych miejscowości.
Dworzec Neu Wulmstorf z połączeniem S-Bahn (linia S5) znajduje się w odległości ok. 1 km i jest wygodnie dostępny pieszo lub rowerem. Stąd dotrą Państwo w około 30 minut bezpośrednio na dworzec główny w Hamburgu, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy.
Samochodem dotrą Państwo do drogi krajowej B73 w ciągu kilku minut. Stamtąd istnieją szybkie połączenia z autostradami A7, A1 oraz będącą w rozbudowie A26, dzięki czemu zarówno centrum Hamburga, jak i okolice są komfortowo dostępne.
Możliwości zakupów
Wszystkie placówki codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum handlowe famila leży zaledwie około 300 metrów stąd. Ofertę uzupełniają kolejne supermarkety, piekarnie, drogerie, apteki, banki oraz liczne sklepy detaliczne w centrum Neu Wulmstorf.
Szkoły i przedszkola
Rodziny korzystają z bardzo dobrej infrastruktury edukacyjnej. Kilka żłobków i przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych znajduje się w niewielkiej odległości. KITA am See jest oddalona tylko o około 700 metrów, a szkoła o około 400 metrów. Dzięki temu dzieciom zapewnione są krótkie i bezpieczne drogi.
Opieka medyczna
Lekarze różnych specjalności, dentyści, apteki oraz centra opieki medycznej znajdują się w bezpośrednim otoczeniu. Opieka lekarska jest więc znakomicie zapewniona i wygodnie dostępna.
Czas wolny i rekreacja w pobliżu
Neu Wulmstorf oferuje wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz kluby sportowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Harburger Berge, Alte Land oraz różne tereny rekreacyjne zapraszają na wędrówki i wycieczki rowerowe i różnorodnymi formami spędzania czasu wolnego. Ponadto centrum Hamburga, Altes Land i Łabę można osiągnąć w krótkim czasie dojazdu.
Podsumowanie
Nieruchomość przekonuje połączeniem spokojnej lokalizacji mieszkaniowej i doskonałej infrastruktury. Możliwości zakupowe, szkoły, przedszkola, lekarze, przystanki autobusowe oraz stacja S-Bahn są szybko osiągalne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Hamburgiem i wysoka jakość życia sprawiają, że ta lokalizacja jest równie atrakcyjna zarówno dla użytkowników na własne potrzeby, jak i dla inwestorów kapitałowych.
