Гостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконТеррасаЗимний сад
Участок
950 m²
Парковочные места
2
Состояние
Как новый
Полезная площадь
160 m²
Энергетический сертификат
F
177 kWh/(m²·a)Энергетические требования
A+ABCDEFGH
Цена покупки & расходы
Цена покупки
950.000 €
Цена за м²
5 277,78 €/m²
Комиссия
Нет комиссии для покупателей
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эксклюзивный отдельно стоящий бунгало с квартирой для проживающих – жильё высочайшего уровня
Жилая площадь ок. 180 м² | Полезная площадь ок. 150 м² | Участок ок. 1.000 м²
Мы представляем вам исключительный объект недвижимости, который убеждает высококачественным строительством, эксклюзивной отделкой и просторным, ухоженным участком площадью около 1.000 м². Этот объект предлагает разнообразные возможности использования – как дом для нескольких поколений, для гостей, взрослых детей или как привлекательная инвестиция за счёт сдачи в аренду.
Архитектура и ощущение жилого пространства Уже при входе в дом раскрывается исключительное ощущение пространства: открытая архитектура в сочетании с высокими потолками и высококачественной деревянной облицовкой создаёт тёплую и одновременно представительную атмосферу. Просторные оконные поверхности наполняют помещения естественным светом и создают гармоничный переход между внутренним и внешним пространством.
Жильё Дом располагает четырьмя просторными спальнями, а также обширной, залитой светом зоной гостиной и столовой. Сердцем дома является эксклюзивная встроенная кухня, изготовленная в Германии, оснащённая высококачественной брендовой техникой и украшенная специально импортированной из Италии столешницей из натурального камня – удачное сочетание вневременного дизайна и высочайшей функциональности. В санитарных помещениях также особое внимание было уделено качеству: в распоряжении три стильно оформленные ванные комнаты, а также отдельный гостевой санузел. Благородные настенные и напольные плитки также были импортированы непосредственно из Италии и придают помещениям элегантную, высококлассную атмосферу. Квартира для проживающих – гибкое использование Полностью модернизированная квартира для проживающих площадью ок. 65 м² с отдельным входом предоставляет идеальные условия для размещения гостей или взрослых детей.
Оснащение • Тёплый пол во всём доме, а также в квартире для проживающих • Использованы высококачественные материалы (натуральный камень, массив дерева, итальянская плитка) • Отдельный вход в квартиру для проживающих • Несколько террас и зон отдыха на солнце и в тени в любое время дня
Внешняя территория Участок площадью около 1.000 м² предлагает многочисленные возможности оформления и большую приватность. Несколько террас и зон отдыха приглашают наслаждаться садом в любое время дня – будь то спокойный отдых или дружеские встречи с семьёй и друзьями.
Этот объект недвижимости объединяет просторное проживание, эксклюзивная отделка и материалы высочайшего качества с разнообразными возможностями использования. Необыкновенный дом для взыскательных покупателей, которые ценят качество, комфорт и индивидуальность. Заинтересовались? С удовольствием договоритесь о необязательном просмотре — мы будем рады лично представить вам эту особенную недвижимость.
Основные преимущества • Отдельно стоящий бунгало • Ок. 180 м² жилой площади • Ок. 150 м² полезной площади • Из них ок. 65 м² полностью модернизированная квартира для родственников с отдельным входом • Ок. 1.000 м² земельный участок • Четыре спальни • Просторная гостиная и обеденная зона • Три высококачественные ванные комнаты • Отдельный гостевой туалет • Тёплый пол во всём доме, включая цокольный этаж • Эксклюзивная итальянская напольная плитка и плитка для ванных комнат • Высококачественная встроенная кухня, изготовленная в Германии • Столешница из натурального камня из Италии • Большая высота потолков со стильным деревянным потолком • Несколько террас и зон для отдыха • Много приватности на просторном участке • Идеально для семей, как дом для нескольких поколений или для сдачи в аренду квартиры для родственников
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости расположен по адресу Gerhart-Hauptmann-Ring 22 в тихом и ухоженном жилом районе Ной-Вульмсторфа. Прилегающая улица отличается многоквартирными и частными домами, а также приятным соседством. Благодаря расположению в зоне с ограниченным движением жилая среда особенно подходит для семей, работающих людей, совершающих ежедневные поездки, и пожилых людей. В то же время жители пользуются отличной инфраструктурой и короткими путями ко всем объектам повседневного спроса.
Транспортная доступность
Связь с общественным транспортом превосходная. Автобусная остановка Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg находится всего в нескольких минутах ходьбы. Оттуда курсируют регулярные автобусные маршруты как внутри Ной-Вульмсторфа, так и в соседние населённые пункты.
Железнодорожная станция Neu Wulmstorf с подключением к городской электричке (линия S5) находится примерно в 1 км и удобно достижима пешком или на велосипеде. Отсюда примерно за 30 минут можно напрямую добраться до главного вокзала Гамбурга, что делает это место особенно привлекательным для тех, кто ежедневно ездит на работу.
На автомобиле федеральная дорога B73 достигается за несколько минут. Оттуда имеются быстрые связи с автомагистралями A7, A1, а также со строящейся A26, благодаря чему комфортно доступны как центр Гамбурга, так и окрестности.
Возможности для покупок
Все объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Торговый центр famila расположен всего примерно в 300 метрах. Предложение дополняют другие супермаркеты, пекарни, магазины бытовой химии, аптеки, банки, а также многочисленные розничные магазины в центре Ной-Вульмсторфа.
Школы и детские сады
Семьи пользуются очень хорошей образовательной инфраструктурой. Несколько детских дошкольных учреждений, начальных школ, а также школ последующих ступеней находятся на небольшом расстоянии. KITA am See расположена всего примерно в 700 метрах, школа — примерно в 400 метрах. Благодаря этому для детей обеспечены короткие и безопасные пути.
Медицинское обслуживание
Врачи различных специальностей, стоматологи, аптеки, а также центры медицинского обслуживания находятся в непосредственной близости. Таким образом, медицинское обслуживание превосходно обеспечено и удобно доступно.
Досуг и отдых на природе
Ной-Вульмсторф предлагает высокие возможности для досуга и отдыха. Многочисленные зелёные зоны, пешеходные и велосипедные дорожки, а также спортивные клубы находятся в непосредственной близости. Harburger Berge, Alte Land, а также различные зоны отдыха на природе приглашают к пешим походам и велосипедным прогулкам и разнообразными возможностями для проведения досуга. Кроме того, центр Гамбурга, Альтес-Ланд и Эльбу можно достичь за короткое время в пути.
Заключение
Объект недвижимости убеждает сочетанием спокойного жилого расположения и превосходной инфраструктуры. Возможности для покупок, школы, детские сады, врачи, автобусные остановки, а также станция S-Bahn быстро доступны. Отличная транспортная связь с Гамбургом и высокое качество жизни делают это местоположение в равной степени привлекательным как для покупателей для собственного проживания, так и для инвесторов.
