гостьовий туалетПаркінгвбудована кухняБалконТерасаЗимовий сад
земельна площа
950 m²
паркувальні місця
2
Стан
як нова
Корисна площа
160 m²
Енергетичний сертифікат
F
177 kWh/(m²·a)потреба в енергії
A+ABCDEFGH
Продажна ціна і витрати
Ціна продажу
950.000 €
ціна за м²
5.277,78 €/m²
Комісія
Комісія з покупця не стягується
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ексклюзивний окремо розташований бунгало з квартирою для гостей – житло найвищого рівня
Житлова площа бл. 180 м² | Корисна площа бл. 150 м² | Ділянка бл. 1.000 м²
Пропонуємо вам виняткову нерухомість, яка вражає високоякісним будівництвом, ексклюзивним оснащенням і просторим, доглянутим земельною ділянкою площею близько 1.000 м². Ця нерухомість відкриває різноманітні можливості використання – як будинок для кількох поколінь, для гостей, дорослих дітей або як приваблива інвестиція завдяки здачі в оренду.
Архітектура та атмосфера проживання Уже при вході до будинку розкривається виняткове відчуття простору: відкрита архітектура в поєднанні з високими стелями та високоякісним дерев’яним оздобленням створює теплу й водночас представницьку атмосферу. Великі віконні поверхні наповнюють приміщення природним світлом і створюють гармонійний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.
Житлові приміщення Будинок має чотири просторі спальні, а також велику, залитий світлом вітальню з обідньою зоною. Серцем будинку є ексклюзивна вбудована кухня, виготовлена в Німеччині, оснащена високоякісною технікою відомих брендів і прикрашена стільницею з натурального каменю, спеціально імпортованою з Італії, – вдале поєднання позачасового дизайну та найвищої функціональності. Найвищу якість забезпечено й у санвузлах: є три стильно оформлені ванні кімнати та окремий гостьовий туалет. Вишукана настінна та підлогова плитка також була імпортована безпосередньо з Італії й надає приміщенням елегантної, високоякісної атмосфери. Квартира для гостей – гнучке використання Повністю модернізована квартира для гостей площею бл. 65 м² з окремим входом створює ідеальні умови для розміщення гостей або дорослих дітей.
Оснащення • Підлогове опалення в усьому будинку, а також у квартирі для гостей • Використано високоякісні матеріали (натуральний камінь, масивна деревина, італійська плитка) • Окремий вхід до квартири для гостей • Кілька терас і зон відпочинку для сонця та тіні в будь-який час доби
Зовнішня територія Ділянка площею близько 1.000 м² відкриває численні можливості для облаштування та забезпечує багато приватності. Кілька терас і зон відпочинку запрошують насолоджуватися садом у будь-який час доби – чи то в спокійному усамітненні, чи під час дружнього спілкування з родиною та друзями.
Ця нерухомість поєднує просторе житло, ексклюзивне оснащення та матеріали найвищої якості з різноманітними можливостями використання. Надзвичайний дім для вибагливих покупців, які цінують якість, комфорт та індивідуальність. Зацікавились? З радістю домовтеся про огляд без зобов’язань – ми будемо раді особисто представити вам цю особливу нерухомість.
Основне з першого погляду • Окремо розташований бунгало • Бл. 180 м² житлової площі • Бл. 150 м² корисної площі • З них бл. 65 м² повністю модернізована окрема квартира з окремим входом • Бл. 1.000 м² земельна ділянка • Чотири спальні • Простора вітальня та їдальня • Три високоякісні ванні кімнати • Окремий гостьовий туалет • Підлогове опалення в усьому будинку, включно з підвальним поверхом • Ексклюзивна італійська плитка для підлоги та ванних кімнат • Високоякісна вбудована кухня, виготовлена в Німеччині • Стільниця з натурального каменю з Італії • Велика висота стелі зі стильною дерев’яною стелею • Кілька терас і зон для сидіння • Багато приватності на просторій ділянці • Ідеально для сімей, як будинок для кількох поколінь або для здавання в оренду окремої квартири
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована за адресою Gerhart-Hauptmann-Ring 22 у тихому та доглянутому житловому районі Neu Wulmstorf. Прилегла вулиця сформована багатоквартирними та односімейними будинками, а також приємною сусідською атмосферою. Завдяки розташуванню в зоні зі спокійним рухом житлове оточення особливо підходить для сімей, осіб, які їздять на роботу, та людей похилого віку. Водночас мешканці користуються чудовою інфраструктурою та короткими шляхами до всіх закладів повсякденного попиту.
Транспортне сполучення
Сполучення з громадським транспортом є відмінним. Автобусна зупинка Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg розташована лише за кілька хвилин пішки. Звідти курсують регулярні автобусні маршрути в межах Neu Wulmstorf, а також до навколишніх населених пунктів.
Залізнична станція Neu Wulmstorf із підключенням до S-Bahn (лінія S5) розташована приблизно за 1 км і зручно досяжна пішки або на велосипеді. Звідси ви доїдете приблизно за 30 хвилин безпосередньо до головного вокзалу Гамбурга, що робить цю локацію надзвичайно привабливою, зокрема для тих, хто їздить на роботу.
На автомобілі ви дістанетеся федеральної дороги B73 за кілька хвилин. Звідти є швидке сполучення з A7, A1, а також із A26, яка перебуває на стадії розширення, завдяки чому як центр Гамбурга, так і околиці зручно досяжні.
Можливості для покупок
Усі заклади повсякденного попиту розташовані в безпосередній близькості. Торговий центр famila знаходиться лише приблизно за 300 метрів. Пропозицію доповнюють інші супермаркети, пекарні, дрогерії, аптеки, банки, а також численні магазини роздрібної торгівлі в центрі Neu Wulmstorf.
Школи та дитячі садки
Сім’ї користуються дуже хорошою освітньою інфраструктурою. Кілька дитячих садків, початкових шкіл, а також шкіл подальшого навчання розташовані на невеликій відстані. KITA am See знаходиться лише приблизно за 700 метрів, школа — приблизно за 400 метрів. Завдяки цьому для дітей забезпечено короткі та безпечні шляхи.
Медичне обслуговування
Лікарі різних спеціальностей, стоматологи, аптеки, а також медичні центри розташовані в безпосередньому оточенні. Таким чином, медичне обслуговування забезпечено на відмінному рівні та є зручно досяжним.
Дозвілля та відпочинок поблизу
Neu Wulmstorf пропонує високий рівень можливостей для дозвілля та відпочинку. Численні зелені зони, пішохідні та велосипедні маршрути, а також спортивні клуби розташовані в безпосередній близькості. Harburger Berge, Alte Land, а також різні зони відпочинку запрошують до піших прогулянок і велосипедних турів і різноманітними можливостями для дозвілля. Крім того, центру Гамбурга, Альтес-Ланд і Ельби ви досягнете за короткий час у дорозі.
Висновок
Об’єкт нерухомості переконує поєднанням спокійного житлового розташування та відмінної інфраструктури. Можливості для покупок, школи, дитячі садки, лікарі, автобусні зупинки, а також станція S-Bahn швидко досяжні. Чудове транспортне сполучення з Гамбургом і висока якість життя роблять це місце однаково привабливим як для власників, які проживають у ньому самостійно, так і для інвесторів.
