Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Özel müstakil bungalov, ek daire ile – En üst düzeyde yaşam
Yaşam alanı yakl. 180 m² | Kullanım alanı yakl. 150 m² | Arsa yakl. 1.000 m²
Size, yüksek kaliteli inşaatı, özel donanımı ve yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki geniş, bakımlı arsasıyla öne çıkan olağanüstü bir gayrimenkul sunuyoruz. Bu gayrimenkul, çok kuşaklı ev olarak, misafirler veya yetişkin çocuklar için ya da kiralama yoluyla cazip bir yatırım olarak çeşitli kullanım olanakları sunar.
Mimari ve yaşam hissi Eve adım atar atmaz olağanüstü bir mekân hissi ortaya çıkar: Açık mimari, yüksek tavanlar ve yüksek kaliteli ahşap kaplamayla birleşerek sıcak ve aynı zamanda temsili bir atmosfer yaratır. Geniş pencere yüzeyleri mekânları doğal ışıkla doldurur ve iç ile dış alan arasında uyumlu bir geçiş sağlar.
Yaşam Evde dört adet geniş planlı yatak odası ile ferah, ışık dolu bir oturma ve yemek alanı bulunur. Evin kalbi, Almanya’da üretilmiş, yüksek kaliteli marka cihazlarla donatılmış ve özellikle İtalya’dan ithal edilmiş bir doğal taş tezgâhla zenginleştirilmiş özel ankastre mutfaktır – zamansız tasarım ile en üst düzey işlevselliğin başarılı bir birleşimi. Islak hacimlerde de kaliteye en yüksek önem verilmiştir: Üç adet şık tasarlanmış banyo ile ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur. Değerli duvar ve zemin karoları da doğrudan İtalya’dan ithal edilmiş olup mekânlara zarif, yüksek kaliteli bir ambiyans kazandırır. Ek daire – esnek kullanıma uygun Yaklaşık 65 m² büyüklüğünde, tamamen modernize edilmiş ve ayrı girişi bulunan ek daire ile bu gayrimenkul, misafirlerin veya yetişkin çocukların barınması için ideal koşullar sunar.
Donanım • Tüm evde ve ek dairede yerden ısıtma • Yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır (doğal taş, masif ahşap, İtalyan karolar) • Ek daireye ayrı giriş • Günün her saatinde güneş ve gölge için birden fazla teras ve oturma alanı
Dış alan Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki arsa, çok sayıda düzenleme olanağı ve bol mahremiyet sunar. Birden fazla teras ve oturma alanı, bahçeyi günün her saatinde keyifle kullanmaya davet eder – ister sakin bir inzivada ister aile ve arkadaşlarla keyifli bir birliktelikte.
Bu gayrimenkul bir araya getirir geniş yaşam, özel donanım ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla en kaliteli malzemeler. Kaliteye, konfora ve bireyselliğe değer veren seçici alıcılar için olağanüstü bir yuva. İlginizi mi çekti? Bağlayıcı olmayan bir gezinti randevusu ayarlamanızdan memnuniyet duyarız – bu özel mülkü size şahsen sunmayı dört gözle bekliyoruz.
Bir bakışta öne çıkanlar • Müstakil bungalov • Yakl. 180 m² yaşam alanı • Yakl. 150 m² kullanım alanı • Bunun yakl. 65 m²’si ayrı girişli, tamamen modernize edilmiş ek daire • Yakl. 1.000 m² arsa • Dört yatak odası • Geniş oturma ve yemek alanı • Üç yüksek kaliteli banyo • Ayrı misafir WC’si • Bodrum katı dahil tüm evde yerden ısıtma • Özel İtalyan zemin ve banyo karoları • Almanya’da üretilmiş yüksek kaliteli ankastre mutfak • İtalya’dan doğal taş tezgah • Şık ahşap tavanlı yüksek tavan yüksekliği • Birden fazla teras ve oturma alanı • Geniş arsada bol mahremiyet • Aileler için, çok kuşaklı ev olarak veya ek dairenin kiralanması için ideal
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Neu Wulmstorf’un sakin ve bakımlı bir konut bölgesinde Gerhart-Hauptmann-Ring 22 adresinde yer almaktadır. Yan sokak, çok aileli ve tek aileli evler ile hoş bir komşuluk ortamıyla şekillenmiştir. Trafiği sakinleştirilmiş konumu sayesinde yaşam çevresi özellikle aileler, işe gidip gelenler ve yaşlılar için uygundur. Aynı zamanda sakinler, mükemmel bir altyapıdan ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafelerden yararlanır.
Ulaşım bağlantısı
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Neu Wulmstorf (Niederelbe) Querweg otobüs durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Neu Wulmstorf içinde ve çevre yerleşimlere düzenli otobüs seferleri bulunmaktadır.
S-Bahn bağlantılı (S5 hattı) Neu Wulmstorf tren istasyonu yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir. Buradan yaklaşık 30 dakikada doğrudan Hamburg Merkez İstasyonu’na varırsınız; bu da konumu özellikle işe gidip gelenler için son derece cazip kılar.
Otomobille B73 federal yoluna birkaç dakika içinde ulaşırsınız. Oradan A7, A1 ve hâlen yapım aşamasında olan A26’ya hızlı bağlantılar bulunur; böylece hem Hamburg şehir merkezi hem de çevresi konforlu şekilde ulaşılabilir.
Alışveriş olanakları
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler hemen yakın çevrede yer almaktadır. Bir famila alışveriş merkezi yalnızca yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Sunum, Neu Wulmstorf merkezindeki diğer süpermarketler, fırınlar, drogeriler, eczaneler, bankalar ve çok sayıda perakende mağazasıyla tamamlanır.
Okullar ve anaokulları
Aileler çok iyi bir eğitim altyapısından yararlanır. Birden fazla kreş, ilkokul ve ileri düzey okul kısa mesafede bulunmaktadır. KITA am See yalnızca yaklaşık 700 metre, bir okul ise yaklaşık 400 metre uzaklıktadır. Böylece çocuklar için kısa ve güvenli yollar sağlanır.
Tıbbi hizmetler
Çeşitli uzmanlık alanlarından hekimler, diş hekimleri, eczaneler ve tıbbi bakım merkezleri doğrudan çevrede yer almaktadır. Tıbbi hizmet böylece mükemmel şekilde güvence altındadır ve rahatça ulaşılabilir.
Boş zaman ve yakın rekreasyon
Neu Wulmstorf yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar. Çok sayıda yeşil alan, yürüyüş ve bisiklet yolu ile spor kulüpleri hemen yakın çevrede yer almaktadır. Harburger Berge, Alte Land ve çeşitli yakın rekreasyon alanları yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve çeşitli boş zaman aktivitelerine davet eder. Ayrıca Hamburg şehir merkezine, Alte Land’a ve Elbe’ye kısa sürüş süreleri içinde ulaşabilirsiniz.
Sonuç
Gayrimenkul, sakin konut konumu ile mükemmel altyapının birleşimiyle ikna eder. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, otobüs durakları ve S-Bahn istasyonu hızla ulaşılabilir durumdadır. Hamburg’a mükemmel ulaşım bağlantısı ve yüksek yaşam kalitesi, bu konumu hem kendi kullanımı için hem de sermaye yatırımcıları için aynı ölçüde cazip kılmaktadır.
