Cappel'de birinci sınıf gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Giriş katı bir rüzgâr holü ve duşlu bir banyodan oluşmaktadır. Kilitlenebilir kapı dahil cam bir duvar, giriş alanını evin geri kalanından ayırmaktadır. Bu katta ayrıca bir vestiyer ve iki çalışma odası bulunmaktadır; bunlardan biri 4 metre tavan yüksekliği sayesinde ek kullanım alanı sağlayan ve odaya görsel açıdan değer katan bir asma kata sahiptir. 7 basamaklı, 2,3 metre genişliğindeki merdiven yaşam alanına çıkmaktadır. Bu alan; 15 m2’lik yemek köşesine sahip ayrı bir mutfaktan (siyah granit tezgâhlı beyaz Siematic ankastre mutfak), 50 m2’lik yemek ve oturma odasından ve 25 m2’lik bir kış bahçesinden oluşmaktadır. Her üç odadan da bahçeye zemin seviyesinde çıkılabilmektedir. Evde yerden ısıtma ve ayrıca oturma odasında çini soba bulunmaktadır. Yatak odaları bölümü 1. kattadır. 4 odadan, bunlardan 2’si balkonlu olmak üzere, ve duşlu ve küvetli bir banyodan oluşmaktadır. Bodrum 5 odadan oluşmaktadır. Burada ısıtma sistemi (ısı pompası ve gerektiğinde gaz), sauna, ilave bir duş, kiler, çamaşırhane ve bahçeye doğrudan erişimi olan, fitness odası olarak kullanılabilecek bir oda bulunmaktadır. Geniş bahçe özenle düzenlenmiş olup ağaçlar, çalılar ve rengârenk çiçeklerden oluşan bir çeşitlilik içinde çiçek açmaktadır. Gür tırmanıcı güller küçük çay evlerini süslemektedir. Tonlarca kumtaşı ve bazalt kullanılmıştır.
Ev sürekli olarak modernize edilmiştir. 2013 yılında çatı yenilenmiş (Creaton Premion) ve yalıtılmıştır. Çok yüksek kaliteli yeni kapılar takılmıştır (giriş kapısı, bodrum kapısı, oda kapıları). En iyi marangozluk tekniğiyle 2017 yılında bir giriş sundurması ve bir carport inşa edilmiştir. Aynı yıl ahşap ve alüminyumdan Viktorya tarzında bir kış bahçesi de yapılmıştır. Kış bahçesinin özenle düşünülmüş yapısı, güneşli havalarda odanın aşırı ısınmasını önlemektedir. Bu kapsamda avlu ve bahçe yeniden düzenlenmiştir. Drenajlar döşenmiş, kumtaşı duvarlar inşa edilmiş, teras genişletilip yeniden fayansla kaplanmış, yeni yollar ve bazalt merdivenler yapılmıştır. 2019 yılında tüm arsanın sınırı beton taşları ve kumtaşlarıyla yeniden sağlamlaştırılmış ve çevresine çift çubuklu panelden modern bir metal çit yapılmıştır. Çitin 3 kilitlenebilir kapısı bulunmaktadır. 2019 yılında görüntülü zil sistemi, 5 video kamera ve alarm sistemi kurulmuştur. Bir yıl sonra modern, enerji tasarruflu bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. 2023 yılında çini soba ısıtma haznesi günümüzHükümler yenilenmiştir. 2025 yılında bodrum girişinin bulunduğu alan yeniden düzenlenmiştir (L taşları, merdiven, korkuluk). 2026 yılında bir ısı pompası monte edilmiştir. Yıllar içinde pencerelerdeki eski plastik panjurlar, içleri strafor köpükle doldurulmuş modern alüminyum panjurlarla değiştirilmiştir. Beyaz alüminyum dekoratif panjurlar pencere nişlerini süslemektedir. Yeni garaj kapısı da beyaz alüminyumdan yapılmıştır. Balkon Schlüter sistemi kullanılarak yenilenmiş ve korkuluk, beyaz alüminyum kullanılarak evin cephesine uyarlanmıştır. İç mekân da sürekli olarak yenilenmiştir. Örneğin küçük banyo yeniden tasarlanmıştır. Cam bölmeler yapılmış, çalışma odası ve çocuk odasındaki merdivenler ile korkuluklar ölçüye göre marangoz tarafından üretilmiştir. Çalışma ve yatak odası alanlarına parke döşenmiştir. Giriş ve yaşam alanlarındaki duvarlar ile tavanlar yeniden işlenmiştir. Bodrumun zemini fayansla kaplanmış, sauna ve duş monte edilmiştir. Çatı katına OSB plakaları döşenmiş olup bu, oldukça geniş ek bir depolama alanı sunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Marburg'un en rağbet gören ve en çok aranan bölgelerinden biri olan Cappel'de yer almaktadır. Ev, aynı zamanda merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konum sunan sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Otobüs durağı hemen yakındadır (yaklaşık 3-4 dakikalık yürüme mesafesinde) ve şehir merkezine, eski şehre, Philipps-Universität Marburg'un en önemli okullarına ve eğitim kurumlarına ve Lahn Dağları'ndaki üniversite hastanesine hızlı ulaşım sağlamaktadır.