Елітна нерухомість у Каппелі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Вхідний рівень складається з тамбура та ванної кімнати з душем. Скляна стіна із замикними дверима відділяє вхідну зону від решти будинку. На цьому рівні також розташовані гардеробна та два кабінети, один із них завдяки висоті стелі 4 метри має антресоль, що створює додаткову корисну площу та візуально покращує приміщення. Сходи із 7 сходинок, завширшки 2,3 метра, ведуть до житлової зони. Вона складається з окремої кухні з обідньою зоною 15м2, (білої вбудованої кухні Siematic із чорною гранітною робочою поверхнею), їдальні та вітальні 50м2, а також зимового саду 25м2. З усіх трьох приміщень можна без сходинок потрапити до саду. Будинок обладнаний підлоговим опаленням, а додатково у вітальні є кахельна піч. Спальна зона розташована на 1-му поверсі. Вона складається з 4 кімнат, 2 з них мають балкон, а також ванної кімнати з душем і ванною. Підвал складається з 5 приміщень. Тут розташовані опалювальна техніка (тепловий насос і, за потреби, газ), сауна, додатковий душ, комора, пральня та приміщення з прямим виходом до саду, яке можна використовувати як фітнес-зал. Просторий сад був дбайливо облаштований і розквітає різноманіттям дерев, чагарників та різнобарвних квітів. Кущисті плетисті троянди прикрашають невеликі чайні альтанки. Для будівництва використано тонни пісковику та базальту.
Будинок постійно модернізувався. У 2013 році було замінено (Creaton Premion) та утеплено дах. Було встановлено нові двері дуже високої якості (вхідні, підвальні та міжкімнатні). У 2017 році за найкращою теслярською технологією було споруджено вхідну альтанку та навіс для автомобіля. Цього ж року було збудовано зимовий сад у вікторіанському стилі з дерева та алюмінію. Продумана конструкція зимового саду запобігає надмірному нагріванню приміщення в сонячну погоду. У зв’язку з цим було реконструйовано подвір’я та сад. Було прокладено дренажні системи, зведено піщані стіни, терасу розширено та заново облицьовано плиткою, прокладено нові доріжки та збудовано базальтові сходи. У 2019 році межу всієї ділянки було заново укріплено бетонними та пісковиковими блоками, а по периметру встановлено сучасний металевий паркан із подвійних стрижневих панелей. Паркан має 3 замикні ворота. У 2019 році було встановлено відеодзвінок, 5 відеокамер та сигналізацію. Через рік було встановлено сучасне енергоощадне газове опалення. У 2023 році топкову вставку кахельної печі відповідно до сучаснихБуло оновлено відповідно до чинних положень. У 2025 році було реконструйовано зону входу до підвалу (L-подібні блоки, сходи, перила). У 2026 році встановлено тепловий насос. Протягом років старі пластикові ролети на вікнах замінили сучасними алюмінієвими ролетами, заповненими пінополістиролом. Білі алюмінієві декоративні віконниці прикрашають ніші вікон. Нові гаражні ворота також виконані з білого алюмінію. Балкон було відремонтовано за системою Schlüter, а перила з білого алюмінію адаптовано до фасаду будинку. Внутрішні приміщення також постійно оновлювалися. Так, було переоблаштовано невелику ванну кімнату. Встановлено скляні перегородки, сходи та перила в робочій і дитячій кімнатах виготовлено столярами на замовлення. У робочій та спальні зонах укладено паркет. Стіни й стелі у вхідній та житловій зонах було заново оздоблено. Підвал облицьовано плиткою, встановлено сауну та душ. На горищі укладено плити OSB, що забезпечує додаткову дуже велику площу для зберігання.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у Каппелі, одному з найпрестижніших і найбільш затребуваних районів Марбурга. Будинок знаходиться в тихому та зеленому житловому районі, який водночас має центральне розташування та зручне транспортне сполучення. Автобусна зупинка розташована в безпосередній близькості (приблизно 3–4 хвилини пішки) і забезпечує швидке сполучення з центром міста, Старим містом, а також найважливішими школами, навчальними закладами Університету Філіппа в Марбурзі та університетською клінікою на Ланських горах.