Najlepsza nieruchomość w Cappel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Poziom wejściowy składa się z wiatrołapu oraz łazienki z prysznicem. Szklana ściana wraz z zamykanymi drzwiami oddziela strefę wejściową od pozostałej części domu. Na tym poziomie znajduje się także garderoba i dwa gabinety, z których jeden, dzięki wysokości pomieszczenia wynoszącej 4 metry, posiada antresolę, tworzącą dodatkową powierzchnię użytkową i podnoszącą walory wizualne pomieszczenia. Schody o 7 stopniach i szerokości 2,3 metra prowadzą do części mieszkalnej. Składa się ona z oddzielnej kuchni z kącikiem jadalnym 15m2 (biała kuchnia w zabudowie firmy Siematic z czarnym granitowym blatem roboczym), jadalni i salonu 50m2 oraz ogrodu zimowego 25m2. Z każdego z tych trzech pomieszczeń można bezpośrednio wejść do ogrodu. Dom posiada ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo w salonie piec kaflowy. Strefa sypialna znajduje się na 1. piętrze. Składa się z 4 pokoi, z których 2 mają balkon, oraz łazienki z prysznicem i wanną. Piwnica składa się z 5 pomieszczeń. Znajduje się tu instalacja grzewcza (pompa ciepła i w razie potrzeby gaz), sauna, dodatkowy prysznic, spiżarnia, pralnia oraz pomieszczenie z bezpośrednim dostępem do ogrodu, które może służyć jako sala fitness. Rozległy ogród został starannie zaprojektowany i zachwyca różnorodnością drzew, krzewów i kolorowych kwiatów. Krzaczaste róże pnące zdobią małe altany herbaciane. Wykorzystano w nim ogromne ilości piaskowca i bazaltu.
Dom był stale modernizowany. W 2013 roku odnowiono dach (Creaton Premion) i wykonano jego ocieplenie. Zamontowano nowe, bardzo wysokiej jakości drzwi (drzwi wejściowe, drzwi do piwnicy, drzwi pokojowe). W 2017 roku, przy zastosowaniu najlepszych technik ciesielskich, wybudowano zadaszenie wejściowe oraz wiatę na samochód. W tym samym roku powstał również drewniano-aluminiowy ogród zimowy w stylu wiktoriańskim. Przemyślana konstrukcja ogrodu zimowego zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu się pomieszczenia podczas nasłonecznienia. W ramach tych prac przeprojektowano podwórze i ogród. Wykonano drenaże, wzniesiono mury z piaskowca, powiększono i na nowo wyłożono taras, zbudowano nowe ścieżki i bazaltowe schody. W 2019 roku granicę całej działki zabezpieczono na nowo betonowymi i piaskowcowymi elementami oraz wykonano nowoczesne metalowe ogrodzenie z paneli zgrzewanych. Ogrodzenie posiada 3 zamykane bramy. W 2019 roku zamontowano wideodomofon, 5 kamer wideo oraz system alarmowy. Rok później zamontowano nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie gazowe. W 2023 roku wkład grzewczy pieca kaflowego zgodnie z dzisiejszymiOdnowiono przepisy. W 2025 roku przeprojektowano strefę wejścia do piwnicy (elementy L, schody, balustrada). W 2026 roku zainstalowano pompę ciepła. Z biegiem lat stare plastikowe rolety przy oknach wymieniono na nowoczesne rolety aluminiowe wypełnione pianką styropianową. Białe aluminiowe okiennice dekoracyjne zdobią wnęki okienne. Nowa brama garażowa również została wykonana z białego aluminium. Balkon wyremontowano zgodnie z systemem Schlüter, a balustradę wykonano z białego aluminium i dopasowano do elewacji domu. Również wnętrze było stale odnawiane. Tak przeprojektowano małą łazienkę. Wykonano szklane przegrody, a schody i balustrady w gabinecie oraz pokoju dziecięcym zostały wykonane na wymiar przez stolarza. W strefie gabinetu i sypialni położono parkiet. Ściany i sufity w strefie wejściowej i dziennej zostały odnowione. Piwnicę wyłożono płytkami oraz zainstalowano saunę i prysznic. Na poddaszu położono płyty OSB, co zapewnia dodatkową, bardzo dużą powierzchnię do przechowywania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Cappeln, jednej z najbardziej pożądanych i poszukiwanych lokalizacji Marburga. Dom położony jest w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej, która jednocześnie oferuje centralną lokalizację z dogodnym dostępem komunikacyjnym. Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (około 3–4 min pieszo) i zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta, Starym Miastem, najważniejszymi szkołami, placówkami edukacyjnymi Uniwersytetu Philippsa w Marburgu oraz Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym na wzgórzach Lahnberg.