Over dit eigendom
1 landgoedcomplex / 12 gebouwen / 100 mogelijkheden:
De BLÜCHERHOF:
Laatste volledig behouden landgoedcomplex in het noorden van het land!
Om dit bijzondere vastgoed nieuw leven in te blazen en multifunctioneel te gebruiken & te benutten, bieden wij AFZONDERLIJKE gebouwen, verdiepingen en/of ruimteenheden (woningen, vakantiewoningen, / appartementen, LOFTS, bedrijfsruimten, verdiepingen, delen van gebouwen of percelen / ook NIEUWBOUW-oppervlakken!) aan geïnteresseerde organisatoren, gebruikers, ondernemers als medeorganisatoren, investeerders, samenwerkingspartners & overige projectbetrokkenen.
BASISGEGEVENS:
12 gebouwen van verschillende omvang, ligging & gebruik, momenteel ca. 10.600 m² bruto vloeroppervlak, door sloop- & NIEUWBOUW tot maximaal 12.900 m² woon- & gebruiksoppervlak…
Aanvullende aankopen (gebouwen & percelen) in de directe omgeving gepland.
LIGGING:
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (LK MSE), natuurgebied.
In een rustig LANDGOEDDORP (‚eiland‘ te midden van velden & meren), tussen de Müritz & de kust.
Dichtstbijzijnde meren: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1 - 19 km)!
Ideale toeristische infrastructuur:
Het landgoedcomplex ligt direct aan de fietsroute Berlijn – Kopenhagen (veerboot via Rostock), daarnaast bevinden zich de volgende toeristische routes:
Duitse Laanroute / Baksteenroute / IJstijdroute / Kastelenroute / Natuurparkroute / Europese langeafstandswandelroute E 9a / Ruiterroutes in het parklandschap / Fietsroute Hamburg – Rügen / Oostzeekust-fietsroute (DK – PL) / Pelgrimsroute Baltische staten – Jacobsweg (Barnsteenroute)…
Treinverbinding elk uur naar Berlijn (ICE) vanaf Waren / Müritz (19 km), treinverbinding met Regionalexpress respectievelijk ICE naar Hamburg, Lübeck, Schwerin, Rostock, Szczecin elk uur vanaf Teterow (19 km), oprit naar de BAB 19 richting Hamburg, Oostzeekust, Berlijn enz. in Linstow (15 km)
Het historische LANDGOEDCOMPLEX bestaat uit een neogotisch kasteel & cavalierhuis, aangevuld met een 8 ha groot landschapspark (arboretum / dendrologische tuin, buitenlocatie van de BuGa in 2004)
Het gehele ensemble is door de ligging, omvang, beschutte binnenplaats voor 6.000 personen en zijn overige bijzonderheid ideaal als locatie voor festivals, cultuurcentrum, filmlocatie en dergelijke meer…
De direct op het kasteel & park aansluitende LANDGOEDHOF omvat de volgende gebouwen & percelen:
-LANDGOEDHUIS
(landgoedbeheerderswoning / gastenhuis / ‚Herberg Blücherhof‘)
= 4 niveaus incl. halfsouterrain & uitbreidingsreserve op de zolderverdieping = 20 wooneenheden (huur- & koopappartementen resp. maximaal 12 gastenkamers, momenteel voor 60% hoogwaardig gerenoveerd landgoedhuis met in totaal 2.700 m² woon- & gebruiksoppervlak
-PAARDENSTAL met 2 niveaus, in totaal 1.320 m² BVO, volledig gerenoveerde, lichte, 9 meter hoge (open) zolderverdieping met klokkentoren, ideale locatie voor kunstschool, atelier / galerie enz., 1 privéwoongedeelte op 2 verdiepingen, (op de zolderverdieping doorgang naar het direct aangrenzende):
-PAKHUISGEBOUW: 4 verdiepingen met aan elke zijde 7 ramen & poortdeuren, massieve constructie met een constructie van vrijdragende eiken balken & eiken plafonds, dak gerenoveerd, ca. 1.740 m², 4 vrije, onbebouwde ruimtes met een sterke sfeer, ideaal voor vrije beroepsbeoefenaars zoals architecten, planners & organisatoren, hier onder andere een sauna- & wellnesslandschap op de begane grond evenals antiekhandel / meubelbeurs en/of antiquariaat op de 1e & 2e verdieping mogelijk.
Het aanbod wordt afgesloten met de hoge & lichte zolderverdieping met een open ruimte met uitzicht op het vakwerk / zadeldak en met een ‘uitkijkpunt’ op de binnenplaats van het landgoedcomplex
Op alle 4 niveaus ontstaan door het openen van de ramen (tot nu toe in de graanopslag voorzien van aan de binnenzijde aangebrachte beschermluiken/shutters) en door de centraal aangebrachte, aan de gevel- respectievelijk hofzijde gelegen kraanpoorten sterke, nieuwe ‘belichtingsmogelijkheden’…
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Concrete gebruiksaanbiedingen = mede-eigendom (vanaf 24.450 €) / huur / pacht / huurkoop / erfpacht: zie pdf's (verwerving van woon- & bedrijfsruimte) in de BIJLAGE!
(Momenteel aanwezig: aanbiedingen voor privéwonen & commercieel / freelance bruikbare ruimtes & oppervlakken, / verwerving van (gedeeltelijk) eigendom, verdere aanbiedingen voor huur, pacht, huurkoop & erfpacht volgen geleidelijk & BINNENKORT...)
BESTAND & PERSPECTIEF:
In 12 zalen voor 50 - 1.000 personen, in 20 woningen, diverse LOFTS, galerijen & beurs- en hallen, manufacturen, werkplaatsen & ateliers, in gemeenschappelijke ruimtes, keukens, café, bistro, pub & overige ruimtes, in 12 vakantiewoningen & appartementen, grote uitbreidingsreserves op zolderverdieping & halfkelder, in kantoren & winkels, seminar- & evenementenruimtes, sauna & badenlandschap bevinden zich in totaal meer dan 300 ruimtes & oppervlakken voor 50+ bewoners evenals voor 100+ gasten, medewerkers en gebruiksdoeleinden van allerlei aard…
Meer op aanvraag!
GEPLAND:
Om bouwkundige, vergunningsrechtelijke redenen & voorschriften werken wij momenteel aan een uitgebreide project- & gebruiksplanning voor alle aanwezige gebouwen, ruimtes & oppervlakken van het landgoedcomplex.
Deze moet zowel de belangen van monumentenzorg als de gewenste respectievelijk mogelijke gebruiksvormen door project EN medeorganisatoren, samenwerkingspartners en overige aanbieders omvatten.
Daarmee biedt zich in de periode van voorjaar tot nazomer 2026 voor iedereen die geïnteresseerd is in gebruik & deelname de mogelijkheid om individuele wensen & projecten mee te laten opnemen in de actuele plannen!
Ruimtelijke aanvullingen: 2 direct aangrenzende WOONHUIZEN met elk een eigen natuur- respectievelijk tuinperceel (1 x met grotere schuur) zijn door ons voorzien voor geleidelijke verwerving.
Meer na afronding van de onderhandelingen - (vgl. projectnieuwsbrief, te bestellen onder sieben-eichen)!
OPMERKING: het gehele ensemble van het landgoedcomplex ‘Blücherhof’ staat onder monumentenzorg, afzonderlijke gebouwen staan onder toezicht van de ‘Deutsche Stiftung Denkmalschutz’, de binnenplaats van het complex is een ‘gebiedsmonument’.
Voor inrichting voorzien respectievelijk door het project als AANVULLING gewenst (& ondersteund):
Naast alle reeds opgesomde, aanwezige gebruiksvormen respectievelijk als inhoudelijke UITBREIDING van ons thematische zwaartepunt ‘CULTUUR-PLAATS’ voor regio, project & netwerk kunnen wij ons vanwege de uitgebreide ruimte- & oppervlakte-aanbiedingen in de 10 bestaande panden (aangevuld met tot 4 NIEUWE gebouwen!) de volgende extra, het ensemblekarakter van het landgoedcomplex versterkende gebruiksvormen voorstellen:
-‚Begeleid wonen‘ / ‚Servicewonen‘
(+ overeenkomstige dienstverleningsperiferie zoals bijvoorbeeld een dokterspraktijk, fysiotherapie, sauna & badenlandschap etc.)
-‚ÖKO-BAU-FORUM‘:
innovatief aanbod, uniek in het gehele noordoosten van het land.
Hier kunnen aan de eigenaars van de voor gebruik, verbouwing & sanering in regio & netwerk verworven vastgoed duurzame, ecologische & moderne bouw- & isolatietechnieken ter plaatse worden getoond & aangeboden.
Hiervoor staan ofwel de aanwezige hallen als beursruimte resp. tentoonstellingsoppervlakken, alsook de NIEUWBOUWLOCATIE op de binnenplaats direct achter de akkerpaardenstal ter beschikking!
Nadere informatie (ook over realisatie op een andere, aan het project toebehorende locatie = historisch fabrieksensemble van 6.000 m²) op aanvraag!
-Landbouwacademie:
een verder, thematisch hoogtepunt voor project & regio zou een natuurgerichte plaats zijn, uitgerust met gastenverblijf, seminar-, tentoonstellings-, opleidings- & gemeenschapsruimten, zoals het landgoed
- waarbij de rustige, natuurgerichte ligging en de grote, groene perceeldelen van het ensemble kunnen worden meegenomen in het gebruiksconcept van permacultuur, Terra Preta, zelfvoorziening etc.…
Als NIEUWBOUW in 2 BUITENGEBIEDEN met separate ligging & gebruik mogelijk
(zie: Diversen!):
Overige gevallen
2 WOONHUIZEN (EFH / MFH) voor medebewoners / organisatoren / exploitanten / co-investeerder
1 GASTENHUIS voor gasten ‘eigen programma organisator’ plus projectbezoekers (deels ook als langetermijnhuurder)
1 seminarie- & evenementengebouw voor ‘eigen programma organisator’ plus alle activiteiten Project 7-E!
1 kassencomplex (orangerie) -versch. locaties-
GOEDERENCOMPLEX Blücherhof –
voor samenwerkingspartners, gebruikers & geïnteresseerden relevante TREFWOORDEN:
-grootste, volledig behouden goederencomplex van de deelstaat
-ligging in goedsdorp resp. natuurreservaat nabij Müritz
-modern, goed tot zeer goed behouden ensemble
(bouwjaren: 1902 - 1909),
grote, direct bruikbare gesaneerde delen!
-12 gebouwen + 5,7 ha. natuurpercelen
(tuinen, groenzones, weiden + 8 ha. arboretum / dendrologische tuin / park…)
-gebouwen met telkens 1 – 4 verdiepingen (= 10.600 – 12.900 qm BG-oppervlakte!)
-5 woonhuizen met 40 wooneenheden & LOFTS
(als huur- & koopappartementen)
-‘herberg Blücherhof’ / Bed & Bike / Bike-Hostel: gastenhuis met tot 12 vakantiewoningen & appartementen
(ook voor projectbezoekers & medewerkers)
-Project 7-E: ‘sieben-eichen’ / netwerk tussen Müritz & kust
-sociaal & cultureel project
(woonruimte voor W.G.’s & initiatieven…)
-natuurgebonden historische onroerende goederen
-‘wonen, leven & werken in gemeenschap'
(actueel op 6 locaties in M.V.):
1 goederencomplex / 1 landhuis / 1 kasteel / 2 hofsteden + 1 ‘DENK-FABRIEK’
-feestspel-locatie, culturele plek, filmlocatie met:
gastenhuis / begeleid wonen / evenementenhuis /
woonhuizen / eventlocatie / cultuurplek / manege u.v.m.
-concert- & bioscoopzaal, open-air-evenementen:
hof = concertterrein voor tot 6.000 bezoekers
-gemeenschappelijke ruimtes, grote & groene buitengebieden…
-ter plaatse: project-informatiebureau / carsharing-station (project-mobile) / makelaarskantoor ‘historische onroerende goederen’…
-‘sieben eichen’:
‘grootste, systematisch opgezet, gebiedsdekkend sociaal & cultureel netwerk van de deelstaat’!
Meer informatie over project & netwerk op onze HOME-PAGE:
'sieben-eichen.com'
en op de INFO-LINE: 0160 93 20 37 02.
Belangrijke OPMERKING:
om redenen van ruimte kunnen wij hier in de advertentietekst NIET het grote aantal mogelijkheden voor koop, huur, pacht, huurkoop, erfpacht en de bruikbare gebouwen, verdiepingen, zijvleugels, zolderruimtes, woningen & overige percelen & oppervlakten weergeven.
Voor concrete aanbiedingen vergelijk alstublieft de thematische aanbestedingen die als PDF's in de BIJLAGE zijn toegevoegd.
Aanbiedingen voor VERWERVING van woon- & bedrijfsruimte aanwezig, meer volgen binnenkort!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Seitelijk aangebouwd: 1 verder, 4 verdiepingen tellend deel, vroeger gebruikt voor graansilo’s, toekomstig als uitbreidingsreserve voor modern vormgegeven, lichtdoorstroomde LOFTS op 3-4 etages
(= per W.E. á 69 = 207 – 276 m²) bruikbaar!
-ACKERPFERDESTALL:
10.000 kubieke meter bebouwde ruimte, dubbelwandige bouw uit volle baksteen met voorgeplaatste veldsteenmuur, bouwtechnisch & statisch toegelaten voor maximaal 2.000 personen. 2 tot 4 etages, 2 grote hallen met 950 m² vloeroppervlak, 2 met granietstenen geplaveide doorgangen op de begane grond (4 roldeuren 4 x 4 meter!), reusachtige, kathedraalachtige zolderruimte met ‚Frans stakwerk‘,
4 gastenkamers + sanitair op de 1e verdieping,
1 grotere wooneenheid (v. 200 m²) op de 2e verdieping
plus LOFT op de zolderverdieping. (4e niveau), ca. 3.800 m² woon- & gebruiksoppervlak!
Ideaal als kunstschool / art-fair, voor concerten, (cultuur-)evenementen van allerlei aard, voor beurzen / tentoonstellingen, bioscoop en nog veel meer.
-‚TAUBENHAUS‘: klein, 2 verdiepingen tellend gebouw in de binnenplaats van het landgoed, traditioneel gebruikt als café met buitengastronomie (= 'Dubenhus' / naast klein vijvertje, nieuwe beplanting & ‚uitkijk-terras(sen)‘ gepland)
-‚TORHAUS ‘ (voormalig stalgebouw, stijlvol gemoderniseerd woonhuis met 1 1/2 etages)
In 2 verdere, groene BUITENGEBIEDEN ten noorden & zuiden van de hofstede, direct aangrenzend:
-‚ALTE STELLMACHEREI‘: (voormalige hof-timmerwerkplaats),
3 gebouwdelen, rustige ligging, gelijkvloers, direct aan het slotpark met grote vijver, ook als bike-hostel, retreat, atelier / galerie (resp. lichte, separate bedrijfsruimte voor zelfstandigen) bruikbaar, gebouw eventueel uit te breiden met 1 aanbouw met plat dak als dakterras met uitzicht op het park om te bouwen - (hier dan 300 - 450 m² woon- & gebruiksoppervlak…)
In het groen met uitzicht op BIOTOOP, tuin, weiden, veld & bos:
-WONING met 1,5 etages (ongebruikt, bestemd voor afbraak, reeds vergunde vervangende nieuwbouw als eengezins-/meergezinswoning realiseerbaar), bovendien
-2 kleinere BIJGEBOUWEN met uitzicht op het veld, (werkplaats & garage, in het groene & afgelegen deel van het perceel, geschikt voor verbouwing & hergebruik)
-plus 1 grotere SCHUUR / loods met bijna 600 m² gebruiksoppervlak…
3 (+ 1) verdere natuurpercelen als BIOTOOP, tuinen, weidegebieden / grasland of ‚festivalterrein‘ in het buitengebied –
1) In de buurt van de hofstede, echter midden in de velden, met een kleine bomenstand & ‚zandstrand‘ direct grenzend aan een grotere MEER (in natuurgebied):
= 2,4 - hectare - groot ‚FESTIVALTERREIN‘ met eigen toegangsweg - verschillende gebruiksmogelijkheden nog in onderzoek…
2) Meerdere duizenden m² tuin, Weide- & grasland - direct grenzend aan het landgoed.
Of hier de door ons gewenste landbouwacademie met eigen woon- EN gastenhuis gerealiseerd kan worden, dient met een geschikte investeerder resp. organisator te worden onderzocht.
3) Tuingrond met ca. 1.000 QM oppervlakte -
tegenover het landgoed in de dorpsuitgang direct aan de rand van het veld gelegen, als aanvullende oppervlakte voor zelfvoorziening en/of fruitteelt…
4) BIOTOOP: Tot nu toe nog niet ingemeten natuurperceel met bomenbestand en kleine vijver - direct grenzend aan het tuingrondstuk in het buitengebied, eventueel ter renaturering van de gemeente te verwerven…
