Sobre esta propiedad
1 Conjunto señorial / 12 edificios / 100 posibilidades:
EL BLÜCHERHOF:
¡Último conjunto señorial completamente conservado del norte del país!
Con el fin de revitalizar y utilizar y ocupar de forma multifuncional este inmueble singular, ofrecemos EDIFICIOS INDIVIDUALES, plantas y/o unidades de espacios (viviendas, apartamentos vacacionales / apartamentos, LOFTS, superficies comerciales, plantas, partes de edificios o terrenos / ¡también superficies de NUEVA CONSTRUCCIÓN!) a organizadores interesados, usuarios, empresarios como coorganizadores, inversores, socios de cooperación y demás participantes en el proyecto.
DATOS BÁSICOS:
12 edificios de distintos tamaños, ubicaciones y usos, actualmente aprox. 10.600 m² de superficie bruta construida, mediante demoliciones y NUEVAS CONSTRUCCIONES hasta 12.900 m² de superficie residencial y útil…
Se prevén adquisiciones adicionales (edificios y terrenos) en el entorno inmediato.
UBICACIÓN:
Distrito de los Lagos de Mecklemburgo (LK MSE), reserva natural.
En un TRANQUILO PUEBLO SEÑORIAL (‚isla‘ en medio de campos y lagos), entre Müritz y la costa.
Lagos más cercanos: lago Malchiner, lago Tiefer, lago Flacher, lago Burgsee, lago Haussee, Fleesensee / Müritz (1 - 19 km).
Infraestructura turística ideal:
El conjunto señorial se encuentra directamente en la ruta ciclista Berlín – Copenhague (ferry vía Rostock); en las proximidades se encuentran las siguientes rutas turísticas:
Avenida Alemana / Ruta del ladrillo / Ruta de la Edad de Hielo / Ruta de los castillos / Ruta del parque natural / Sendero europeo de gran recorrido E 9a / Rutas ecuestres en el paisaje de parques / Ruta ciclista Hamburgo – Rügen / Ruta ciclista de la costa del Báltico (DK – PL) / Camino de peregrinación Báltico – Camino de Santiago (Ruta del Ámbar)…
Conexión ferroviaria cada hora a Berlín (ICE) desde Waren / Müritz (19 km), conexión ferroviaria con expreso regional o ICE a Hamburgo, Lübeck, Schwerin, Rostock, Szczecin cada hora desde Teterow (19 km), acceso a la autopista BAB 19 hacia Hamburgo, la costa del Báltico, Berlín, etc. en Linstow (15 km)
El histórico CONJUNTO SEÑORIAL consta de un castillo neogótico y una casa de caballeros, complementados por un parque paisajístico de 8 ha. (arboreto / jardín dendrológico, sede externa de la BuGa en 2004)
Por su ubicación, tamaño, patio interior protegido para 6.000 personas y demás singularidades, el conjunto es ideal como sede de festivales, centro cultural, localización cinematográfica y mucho más…
El PATIO SEÑORIAL, directamente contiguo al castillo y al parque, comprende los siguientes edificios y terrenos:
-CASA SEÑORIAL
(casa del administrador de la finca / casa de huéspedes / ‚Albergue Blücherhof‘)
= 4 niveles, incluido semisótano y reserva de ampliación en el ático = 20 unidades residenciales (alquiler y propiedad horizontal, o hasta 12 habitaciones de huéspedes; actualmente, casa señorial rehabilitada con alta calidad en un 60%, con un total de 2.700 m² de superficie residencial y útil
-ESTABLO con 2 niveles, en total 1.320 m² de superficie bruta construida (BGF), zona de buhardilla (abierta) de 9 metros de altura, luminosa y completamente renovada, con torre del reloj, ubicación ideal para escuela de arte, estudio / galería, etc., 1 vivienda privada en 2 plantas (en la buhardilla, paso al edificio directamente adyacente):
-EDIFICIO DEL GRANERO: 4 plantas con 7 ventanas y puertas de portal por lado, construcción maciza con estructura de vigas de roble autoportantes y techos de roble, tejado renovado, aprox. 1.740 m², 4 superficies diáfanas, libres y sin obstáculos, con una gran atmósfera, ideales para profesionales liberales como arquitectos, proyectistas y organizadores de eventos; aquí, entre otras posibilidades, se podrían instalar una zona de sauna y baños en la planta baja, así como un comercio de antigüedades / mercado de muebles y/o una librería de libros antiguos en la 1.ª y 2.ª planta.
El conjunto de la oferta de superficies lo completa la buhardilla alta y luminosa, con un espacio abierto con vistas a la estructura de entramado de madera / tejado a dos aguas, así como con un «mirador» al patio interior del conjunto de la finca.
En los 4 niveles, mediante la apertura de las ventanas (hasta ahora provistas de contraventanas/protecciones interiores en el almacén de grano), así como gracias a las puertas de grúa centrales, situadas en la fachada o en el lado del patio, existen nuevas y amplias «posibilidades de iluminación»…
Ajustes y características, como se describe
Ofertas concretas de uso = propiedad parcial (a partir de 24.450 €) / alquiler / arrendamiento / alquiler con opción de compra / enfiteusis: ¡véanse los PDF (adquisición de espacios residenciales y comerciales) en el ANEXO!
(Actualmente disponibles: ofertas para vivienda privada y espacios y superficies utilizables con fines comerciales o profesionales independientes, / adquisición de propiedad (parcial), seguirán sucesivamente y EN BREVE más ofertas de alquiler, arrendamiento, alquiler con opción de compra y enfiteusis...)
EXISTENCIAS Y PERSPECTIVA:
En 12 salas para 50 - 1.000 personas, en 20 viviendas, diversos LOFTS, galerías y pabellones feriales, manufacturas, talleres y estudios, en salas comunes, cocinas, café, bistró, pub y otras zonas, en 12 viviendas vacacionales y apartamentos, grandes reservas de ampliación en el ático y el semisótano, en oficinas y locales, salas de seminarios y eventos, sauna y zona de baños se encuentran en total más de 300 salas y superficies para más de 50 residentes, así como para más de 100 huéspedes, empleados y usos de todo tipo…
¡Más información previa solicitud!
PLANIFICADO:
Por razones constructivas, de autorización y debido a las condiciones impuestas, actualmente elaboramos una planificación integral del proyecto y del uso para todos los edificios, salas y superficies existentes del conjunto señorial.
Esta deberá incluir tanto los intereses de la protección del patrimonio como los usos deseados o posibles por parte del PROYECTO y los coorganizadores, socios de cooperación y demás proveedores.
Por ello, en el período comprendido entre la primavera y el final del verano de 2026, todas las personas interesadas en el uso y la participación tendrán la posibilidad de incorporar sus deseos y proyectos individuales a la planificación actual.
Ampliaciones espaciales: tenemos previsto adquirir progresivamente 2 VIVIENDAS directamente colindantes, cada una con su propio terreno natural o jardín (1 de ellas con un granero de mayores dimensiones).
Más información tras la conclusión de las negociaciones (¡véase el boletín del proyecto, que puede solicitarse en sieben-eichen)!
AVISO: todo el conjunto señorial de ‘Blücherhof’ está protegido como patrimonio histórico; algunos edificios están bajo la tutela de la ‘Deutsche Stiftung Denkmalschutz’; el patio interior del conjunto es un ‘monumento territorial’.
Previsto para su instalación o deseado y promovido por el proyecto como COMPLEMENTO (&):
Además de todos los usos ya mencionados y existentes, o como AMPLIACIÓN de contenido de nuestro eje temático ‘LUGAR DE CULTURA’ para la región, el proyecto y la red, debido a la amplia oferta de salas y superficies en los 10 inmuebles existentes (¡ampliados con hasta 4 NUEVAS construcciones!), podemos imaginar los siguientes usos adicionales que refuercen el carácter de conjunto de la finca señorial:
-«Vivienda asistida» / «Vivienda con servicios»
(y la correspondiente infraestructura de servicios, como consulta médica, fisioterapia, sauna y complejo de baños, etc.)
-«FORO DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA»:
una oferta innovadora, única en todo el noreste del país.
Aquí se pueden mostrar y ofrecer in situ a los propietarios de los inmuebles adquiridos para su uso, remodelación y rehabilitación en la región y la red, técnicas de construcción y aislamiento sostenibles, ecológicas y modernas.
Para ello están disponibles tanto las naves existentes como pabellón ferial o superficies de exposición, así como la SUPERFICIE DE NUEVA CONSTRUCCIÓN en el patio, justo detrás de la cuadra de caballos de labranza.
¡Más información (también sobre la realización en otra ubicación perteneciente al proyecto = conjunto fabril histórico de 6.000 m²) previa solicitud!
-Academia de Agricultura:
otro punto destacado temático para el proyecto y la región sería un lugar cercano a la naturaleza, equipado con casa de huéspedes, salas de seminarios, exposición, formación y espacios comunitarios, como el complejo señorial
- donde la ubicación tranquila y cercana a la naturaleza y las grandes zonas verdes del conjunto pueden integrarse en el concepto de uso de la permacultura, Terra Preta, autosuficiencia, etc.…
Posible como NUEVAS CONSTRUCCIONES en 2 ZONAS EXTERIORES con ubicación y uso independientes
(véase: ¡Otros!):
Otros
2 VIVIENDAS (casa unifamiliar / edificio plurifamiliar) para convivientes / organizadores / operadores / coinversores
1 CASA DE HUÉSPEDES para huéspedes del «programa propio del organizador» y visitantes del proyecto (en parte también como inquilinos de larga duración)
1 CASA DE SEMINARIOS Y EVENTOS para el «programa propio del organizador» y todas las actividades del Proyecto 7-E.
1 INVERNADERO (orangery) – distintas ubicaciones –
COMPLEJO SEÑORIAL Blücherhof –
PALABRAS CLAVE relevantes para socios de cooperación, usuarios e interesados:
–Mayor complejo señorial del estado, completamente conservado
–Ubicación en un pueblo señorial o zona de protección natural cerca de Müritz
–Conjunto moderno, bien o muy bien conservado
(años de construcción: 1902 - 1909),
¡grandes áreas renovadas de uso inmediato!
–12 edificios + 5,7 ha de terrenos naturales
(jardines, zonas verdes, pastos + 8 ha de arboreto / jardín dendrológico / parque…)
–Edificios de 1 a 4 plantas cada uno (= ¡10.600 – 12.900 m² de superficie construida!)
–5 viviendas con 40 unidades residenciales y LOFTS
(como viviendas de alquiler y en propiedad)
–«Herberge Blücherhof» / Bed & Bike / Bike-Hostel: casa de huéspedes con hasta 12 apartamentos vacacionales y apartamentos
(también para visitantes y empleados del proyecto)
–Proyecto 7-E: «sieben-eichen» / red entre Müritz y la costa
–proyecto social y cultural
(espacio residencial para comunidades de vivienda e iniciativas…)
–inmuebles históricos cercanos a la naturaleza
–«Vivir, convivir y trabajar en comunidad»
(actualmente en 6 ubicaciones de M.V.):
1 complejo señorial / 1 casa señorial / 1 castillo / 2 haciendas + 1 «FÁBRICA DE IDEAS»
–Lugar de festivales, espacio cultural, localización cinematográfica con:
casa de huéspedes / vivienda asistida / casa de eventos /
viviendas / espacio para eventos / lugar cultural / centro ecuestre y mucho más.
–Sala de conciertos y cine, eventos al aire libre:
Patio señorial = superficie para conciertos para hasta 6.000 visitantes
–Espacios comunitarios, grandes zonas exteriores verdes…
–En el lugar: oficina de información del proyecto / estación de coche compartido (vehículos del proyecto) / agencia inmobiliaria «inmuebles históricos»…
–«sieben eichen»:
«¡La mayor red social y cultural del estado, concebida sistémicamente y de cobertura integral!»
Más información sobre el proyecto y la red en nuestra PÁGINA DE INICIO:
'sieben-eichen.com'
y en la LÍNEA INFORMATIVA: 0160 93 20 37 02.
AVISO IMPORTANTE:
por motivos de espacio, en este texto del anuncio NO podemos presentar la gran cantidad de posibilidades de compra, alquiler, arrendamiento, alquiler con opción a compra, derecho de superficie, así como los edificios, plantas, alas laterales, áreas de ático, viviendas y demás terrenos y superficies utilizables.
Para consultar ofertas concretas, compare las convocatorias temáticas, adjuntas como archivos PDF en el ANEXO.
Hay ofertas disponibles para la ADQUISICIÓN de espacios residenciales y comerciales, ¡próximamente habrá más!
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Adosado lateralmente: 1 área adicional de 4 plantas, anteriormente utilizada para silos de cereales, en el futuro utilizable como reserva de ampliación para LOFTS de diseño moderno y llenos de luz en 3-4 plantas
(= por unidad residencial de 69 = 207 – 276 m²)!
-ESTABLO DE CABALLOS DE LABRANZA:
10.000 metros cúbicos de volumen construido, construcción de doble muro con ladrillos macizos y mampostería de piedra de campo revestida, técnica y estáticamente autorizado para hasta 2.000 personas. De 2 a 4 plantas, 2 grandes naves con una superficie de 950 m², 2 pasajes pavimentados con piedras de granito en la planta baja (¡4 puertas enrollables de 4 x 4 metros!), enorme área abuhardillada tipo catedral con ‘estructura francesa de cerchas’,
4 habitaciones de invitados + sanitarios en la 1.ª planta,
1 unidad residencial más grande (de más de 200 m²) en la 2.ª planta
más LOFT en el ático (4.ª planta), ¡aprox. 3.800 m² de superficie residencial y útil!
Ideal como escuela de arte / feria de arte, para conciertos, eventos (culturales) de todo tipo, ferias / exposiciones, cine y mucho más.
-‘CASA DE LAS PALOMAS’: pequeño edificio de 2 plantas en el patio interior de la finca, utilizado tradicionalmente como café con restauración al aire libre (= 'Dubenhus' / junto a un pequeño estanque, prevista nueva vegetación y ‘terraza/s panorámica/s’)
-‘CASA DE LA PUERTA’ (antiguo edificio de establos, vivienda modernizada con estilo y 1 1/2 plantas)
En otras 2 ZONAS EXTERIORES verdes al norte y al sur de la finca, directamente colindantes:
-‘ANTIGUA CARPINTERÍA DE CARROS’: (antigua carpintería de la finca),
3 partes de edificio, ubicación tranquila, en una sola planta, directamente junto al parque del castillo con un gran estanque, utilizable también como albergue para ciclistas, retiro, estudio / galería (o espacio comercial luminoso y separado para profesionales autónomos), el edificio puede ampliarse eventualmente con una construcción adicional de techo plano convertible en terraza en la azotea con vistas al parque - (aquí entonces 300 - 450 m² de superficie residencial y útil…)
En la zona verde con vistas al BIOTOPO, jardín, pastos, campo y bosque:
-VIVIENDA de 1,5 plantas (sin uso, prevista para demolición, posible realización de una nueva construcción sustitutiva ya autorizada como vivienda unifamiliar/multifamiliar), además
-2 EDIFICIOS AUXILIARES más pequeños con vistas al campo (taller y garaje, en la parte verde y apartada de la propiedad, adecuados para reforma y nuevo uso)
-más 1 COBERTIZO / nave de almacenamiento más grande con casi 600 m² de superficie útil…
3 (+ 1) terrenos naturales adicionales como BIOTOPO, jardines, superficies de pasto / praderas o ‘recinto para festivales’ en el exterior –
1) Cerca de la finca, pero en medio de campos, con una pequeña arboleda y ‘playa de arena’ directamente junto a un LAGO más grande (en una reserva natural):
= ‘RECINTO PARA FESTIVALES’ de 2,4 hectáreas con acceso propio - diferentes posibilidades de uso aún en fase de evaluación…
2) Varios miles de m² de jardín, Prados y pastizales, directamente colindantes con el conjunto de la finca.
Queda por estudiar con un inversor o promotor adecuado si aquí puede realizarse la Academia de Agricultura que proponemos, con vivienda propia Y casa de huéspedes.
3) Terreno ajardinado de aprox. 1.000 QM de superficie,
situado frente al conjunto de la finca, a la salida del pueblo, directamente junto al lindero del campo, como superficie complementaria para el autoabastecimiento y/o el cultivo de frutales…
4) BIOTOPO: Parcela natural aún no medida, con árboles y un pequeño estanque, directamente colindante con la parcela ajardinada en el área exterior, que eventualmente podría adquirirse de manos del municipio para su renaturalización…
