Informazioni su questa struttura
1 Complesso padronale / 12 edifici / 100 possibilità:
Il BLÜCHERHOF:
Ultimo complesso padronale completamente conservato nel nord del Paese!
Al fine di rivitalizzare e consentire l’utilizzo e l’occupazione multifunzionale di questo immobile speciale, offriamo SINGOLI edifici, piani e/o unità immobiliari (appartamenti, appartamenti per vacanze, / App., LOFT, superfici commerciali, piani, parti di edifici o terreni / anche superfici di NUOVA COSTRUZIONE!) a organizzatori interessati, utilizzatori, operatori commerciali in qualità di co-organizzatori, investitori, partner di cooperazione e altri soggetti coinvolti nel progetto.
DATI DI BASE:
12 edifici di diverse dimensioni, ubicazioni e destinazioni d’uso, attualmente circa 10.600 mq di superficie lorda dei piani, attraverso demolizioni e NUOVE costruzioni fino a 12.900 mq di superficie abitativa e utile…
Ulteriori acquisizioni (edifici e terreni) nelle immediate vicinanze sono previste.
POSIZIONE:
Distretto dei laghi del Meclemburgo (LK MSE), area protetta.
In un tranquillo VILLAGGIO PADRONALE (‚isola‘ in mezzo a campi e laghi), tra la Müritz e la costa.
Laghi più vicini: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1 - 19 km)!
Infrastruttura turistica ideale:
Il complesso padronale si trova direttamente lungo la pista ciclabile Berlino – Copenaghen (traghetto via Rostock); nelle vicinanze si trovano i seguenti itinerari turistici:
Strada tedesca dei viali / Itinerario del mattone / Itinerario dell’era glaciale / Itinerario dei castelli / Itinerario dei parchi naturali / Sentiero escursionistico europeo E 9a / Itinerari equestri nel paesaggio dei parchi / Pista ciclabile Amburgo – Rügen / Pista ciclabile della costa baltica (DK – PL) / Cammino di pellegrinaggio Baltico – Cammino di Santiago (Via dell’ambra)…
Collegamento ferroviario ogni ora per Berlino (ICE) da Waren / Müritz (19 km), collegamento ferroviario con Regionalexpress o ICE per Amburgo, Lubecca, Schwerin, Rostock, Stettino ogni ora da Teterow (19 km), accesso alla BAB 19 per Amburgo, costa baltica, Berlino ecc. a Linstow (15 km)
Lo storico COMPLESSO PADRONALE è costituito da un castello neogotico e dalla casa dei cavalieri, completati da un parco paesaggistico di 8 ha. (arboreto / giardino dendrologico, sede esterna della BuGa nel 2004)
L’intero complesso, grazie alla posizione, alle dimensioni, al cortile interno protetto per 6.000 persone e alle sue ulteriori peculiarità, è ideale come sede di festival, centro culturale, location cinematografica e molto altro…
La CORTE PADRONALE direttamente adiacente al castello e al parco comprende i seguenti edifici e terreni:
-CASA PADRONALE
(Casa dell’amministratore del complesso / casa per gli ospiti / ‚Herberge Blücherhof‘)
= 4 livelli incl. seminterrato parziale e riserva di ampliamento del sottotetto = 20 unità abitative (in affitto e proprietà oppure fino a 12 camere per gli ospiti, attualmente casa padronale ristrutturata per il 60% con standard elevato, con complessivamente 2.700 mq di superficie abitativa e utile
-SCUDERIA con 2 livelli, complessivamente 1.320 mq di SLP, sottotetto ristrutturato a regola d’arte, luminoso e alto 9 metri (aperto), con torre dell’orologio, location ideale per scuola d’arte, atelier / galleria ecc., 1 area residenziale privata su 2 piani, (nel sottotetto passaggio verso l’edificio direttamente adiacente):
-EDIFICIO DEL GRANAIO: 4 piani con 7 finestre e portoni a portale per lato, costruzione massiccia con struttura in travi di quercia autoportanti e solai in quercia, tetto ristrutturato, ca. 1.740 mq, 4 superfici libere e non edificate con forte atmosfera, ideali per liberi professionisti come architetti, progettisti e organizzatori di eventi; qui sono inoltre possibili, tra l’altro, un’area sauna e bagni al piano terra nonché un commercio di antiquariato / mercato del mobile e/o una libreria antiquaria al 1° e 2° piano superiore.
A completare l’offerta delle superfici è il sottotetto alto e luminoso, con un ambiente aperto affacciato sulla struttura a graticcio / tetto a due falde, nonché con un «punto panoramico» sul cortile interno del complesso signorile.
Su tutti e 4 i livelli, mediante l’apertura delle finestre (finora dotate, nel deposito di cereali, di sportelli protettivi interni/shutter) nonché attraverso i portoni delle gru, installati centralmente sul lato della facciata ovvero del cortile, si creano nuove e significative «possibilità di illuminazione»…
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Offerte concrete di utilizzo = proprietà parziale (a partire da 24.450 €) / affitto / locazione agraria / acquisto con riscatto / diritto di superficie: cfr. PDF (Acquisto di spazi residenziali e commerciali) in ALLEGATO!
(Attualmente disponibili: offerte per abitazioni private e spazi e superfici utilizzabili a fini commerciali / professionali, / acquisto di proprietà (parziale), ulteriori offerte di affitto, locazione agraria, acquisto con riscatto e diritto di superficie seguiranno progressivamente e A BREVE...)
STATO ATTUALE E PROSPETTIVE:
In 12 sale per 50 - 1.000 persone, in 20 appartamenti, diversi LOFT, gallerie e padiglioni fieristici, manifatture, laboratori e atelier, spazi comuni, cucine, caffè, bistrot, pub e altre aree, in 12 appartamenti e alloggi vacanze, ampie riserve di ampliamento nel sottotetto e nel seminterrato rialzato, in uffici e negozi, sale per seminari ed eventi, sauna e area termale si trovano complessivamente oltre 300 stanze e superfici per oltre 50 residenti nonché per oltre 100 ospiti, collaboratori e utilizzi di ogni tipo…
Ulteriori informazioni su richiesta!
PIANIFICATO:
Per motivi costruttivi, autorizzativi e in ragione degli obblighi imposti, stiamo attualmente elaborando una pianificazione completa degli interventi e degli utilizzi per tutti gli edifici, ambienti e superfici esistenti del complesso immobiliare.
Essa dovrà comprendere sia gli aspetti della tutela dei monumenti sia gli utilizzi desiderati e/o possibili da parte del PROGETTO E dei co-organizzatori, partner di cooperazione e altri operatori.
Pertanto, nel periodo dalla primavera alla fine dell’estate 2026, tutti gli interessati all’utilizzo e alla partecipazione avranno la possibilità di far confluire desideri e progetti individuali nella pianificazione attuale!
Integrazioni spaziali: 2 ABITAZIONI direttamente confinanti, ciascuna con un proprio terreno naturale o giardino (1 x con un fienile più grande), sono previste da parte nostra per l’acquisto progressivo.
Ulteriori informazioni dopo la conclusione delle trattative - (cfr. newsletter del progetto, ordinabile su sieben-eichen)!
NOTA: l’intero complesso immobiliare di ‘Blücherhof’ è sottoposto a tutela dei monumenti, singoli edifici sono sotto la tutela della ‘Deutsche Stiftung Denkmalschutz’, il cortile interno del complesso è un ‘monumento territoriale’.
Destinazioni previste per l’allestimento o desiderate (& finanziate) dal progetto come INTEGRAZIONE:
Oltre a tutti gli utilizzi già elencati ed esistenti, ovvero come ESTENSIONE contenutistica del nostro tema centrale ‘LUOGO DELLA CULTURA’ per la regione, il progetto e la rete, grazie all’ampia offerta di ambienti e superfici nei 10 immobili esistenti (integrati da un massimo di 4 NUOVE costruzioni!), possiamo immaginare i seguenti ulteriori utilizzi, capaci di rafforzare il carattere del complesso immobiliare:
-‚Abitare assistito‘ / ‚Abitare con servizi‘
(con relativa infrastruttura di servizi, come studio medico, fisioterapia, sauna e area piscine ecc.)
-‚FORUM DELL’EDILIZIA ECOLOGICA‘:
offerta innovativa, unica nell’intero nord-est del Paese.
Qui ai proprietari degli immobili acquisiti nella regione e nella rete per uso, ristrutturazione e risanamento potranno essere mostrate e offerte in loco tecniche edilizie e di isolamento sostenibili, ecologiche e moderne.
A tal fine sono disponibili sia i capannoni esistenti come padiglione fieristico o spazi espositivi, sia l’AREA DI NUOVA COSTRUZIONE nel cortile direttamente dietro la stalla per cavalli da aratro!
Maggiori informazioni (anche sulla realizzazione in un’altra sede di proprietà del progetto = complesso industriale storico di 6.000 mq) su richiesta!
-Accademia dell’agricoltura:
un ulteriore punto di forza tematico per il progetto e la regione sarebbe un luogo immerso nella natura, dotato di foresteria, sale per seminari, esposizioni, formazione e comunità, come il complesso della tenuta
- dove la posizione tranquilla e immersa nella natura e le ampie aree verdi del complesso possono essere integrate nel concept di utilizzo basato su permacultura, Terra Preta, autosufficienza ecc.…
Possibile come NUOVE COSTRUZIONI in 2 AREE ESTERNE con posizione e utilizzo separati
(vedi: Varie!):
Altri
2 EDIFICI RESIDENZIALI (casa unifamiliare / plurifamiliare) per coinquilini / organizzatori / gestori / co-investitori
1 STRUTTURA RICETTIVA per ospiti ‚programma proprio dell’organizzatore‘ oltre ai visitatori del progetto (in parte anche come inquilini a lungo termine)
1 Casa per seminari ed eventi per il ‚programma proprio dell’organizzatore‘ oltre a tutte le attività del Progetto 7-E!
1 Serra (Orangerie) -diverse ubicazioni-
COMPLESSO STORICO DI BLÜCHERHOF –
per partner della cooperazione, utenti e interessati, le PAROLE CHIAVE rilevanti:
-Il più grande complesso storico completamente conservato del Land
-Posizione in un borgo storico o in una riserva naturale vicino al Müritz
-Ensemble moderno, ben conservato o molto ben conservato
(anni di costruzione: 1902 - 1909),
grandi aree ristrutturate direttamente utilizzabili!
-12 edifici + 5,7 ha di terreni naturali
(giardini, aree verdi, pascoli + 8 ha di arboreto / giardino dendrologico / parco…)
-Edifici con rispettivamente 1 – 4 piani (= 10.600 – 12.900 mq di superficie lorda!)
-5 edifici residenziali con 40 unità abitative e LOFT
(come appartamenti in affitto e in proprietà)
-‚Herberge Blücherhof‘ / Bed & Bike / Bike-Hostel: struttura ricettiva con fino a 12 case vacanza e appartamenti
(anche per visitatori e collaboratori del progetto)
-Progetto 7-E: ‚sieben-eichen‘ / rete tra il Müritz e la costa
-Progetto sociale e culturale
(spazi abitativi per comunità residenziali e iniziative…)
-Immobili storici immersi nella natura
-‚Abitare, vivere e lavorare in comunità‘
(attualmente in 6 località nel M.V.):
1 complesso storico / 1 casa padronale / 1 castello / 2 tenute agricole + 1 ‚FABBRICA DEL PENSIERO‘
-Sede di festival, centro culturale, location cinematografica con:
struttura ricettiva / residenza assistita / casa per eventi /
edifici residenziali / location per eventi / luogo culturale / centro equestre e molto altro.
-Sala concerti e cinema, eventi all’aperto:
tenuta = area per concerti fino a 6.000 visitatori
-Spazi comuni, ampie aree esterne verdi…
-In loco: ufficio informazioni sul progetto / stazione di car sharing (veicoli del progetto) / agenzia immobiliare ‚immobili storici‘…
-‚sieben eichen‘:
‚La più grande rete sociale e culturale del Land, organizzata sistemicamente e capillare‘!
Ulteriori informazioni sul progetto e sulla rete sulla nostra HOME-PAGE:
'sieben-eichen.com'
e sulla INFO-LINE: 0160 93 20 37 02.
AVVISO IMPORTANTE:
per motivi di spazio, nel testo dell’annuncio NON possiamo illustrare il gran numero di possibilità di acquisto, affitto, locazione, affitto con riscatto, enfiteusi, né gli edifici, i piani, le ali laterali, le aree del sottotetto, gli appartamenti e gli altri terreni e spazi utilizzabili.
Per offerte concrete, confrontate le gare tematiche, allegate in formato PDF nella SEZIONE ALLEGATI.
Sono disponibili offerte per l’ACQUISTO di spazi residenziali e commerciali, altre seguiranno A BREVE!
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Annesso lateralmente: 1 ulteriore settore di 4 piani, precedentemente utilizzato per silos di cereali, in futuro utilizzabile come riserva di ampliamento per LOFT modernamente progettati e inondati di luce su 3-4 piani
(= per ogni U.E. di 69 = 207 – 276 mq)!
-STALLA DEI CAVALLI DA LAVORO:
10.000 metri cubi di volume costruito, costruzione a doppia parete in mattoni pieni con muratura in pietra da campo a faccia vista, autorizzata dal punto di vista tecnico-costruttivo e statico per un massimo di 2.000 persone. Da 2 a 4 piani, 2 grandi capannoni con una superficie di 950 mq, 2 passaggi carrabili pavimentati con lastre di granito al piano terra (4 portoni avvolgibili da 4 x 4 metri!), enorme area del sottotetto simile a una cattedrale con ‘struttura portante francese’,
4 camere per gli ospiti + servizi sanitari al 1° piano,
1 unità abitativa più grande (oltre 200 mq) al 2° piano
più LOFT nel sottotetto. (4° livello), circa 3.800 mq di superficie abitativa e utile!
Ideale come scuola d’arte / Art-Fair, per concerti, eventi (culturali) di ogni tipo, fiere / esposizioni, cinema e molto altro.
-‘CASA DEI PICCIONI’: piccolo edificio a 2 piani nel cortile interno della tenuta, tradizionalmente utilizzato come caffè con ristorazione all’aperto (= ‘Dubenhus’ / accanto a un piccolo stagno, prevista nuova piantumazione e ‘terrazza/e panoramica/he’)
-‘CASA DEL PORTONE’ (ex edificio delle stalle, abitazione elegantemente modernizzata con 1 1/2 piani)
In altre 2 AREE ESTERNE verdi a nord e a sud della tenuta, direttamente adiacenti:
-‘VECCHIA BOTTEGA DEL CARROZZAIO’: (ex falegnameria della corte),
3 parti di edificio, posizione tranquilla, al piano terra, direttamente presso il parco del castello con grande stagno, utilizzabile anche come ostello per ciclisti, retreat, atelier / galleria (o luminoso spazio commerciale separato per liberi professionisti), l’edificio può eventualmente essere ampliato con una costruzione aggiuntiva con tetto piano, trasformabile in terrazza panoramica con vista sul parco - (qui quindi 300 - 450 mq di superficie abitativa e utile…)
Nell’area verde con vista su BIOTOPO, giardino, pascoli, campi e bosco:
-ABITAZIONE con 1,5 piani (inutilizzata, prevista per la demolizione, nuova costruzione sostitutiva già autorizzata, realizzabile come casa unifamiliare/plurifamiliare), inoltre
-2 piccoli EDIFICI ACCESSORI con vista sui campi, (officina e garage, nella parte verde e appartata della proprietà, adatti alla ristrutturazione e a un nuovo utilizzo)
-più 1 CAPANNONE / magazzino più grande con quasi 600 mq di superficie utile…
3 (+ 1) ulteriori terreni naturali come BIOTOPO, giardini, superfici a pascolo / prati o ‘area per festival’ all’esterno –
1) Nelle vicinanze della tenuta, tuttavia in mezzo ai campi, con un piccolo gruppo di alberi e ‘spiaggia sabbiosa’ direttamente confinante con un LAGO più grande (in area protetta):
= ‘AREA PER FESTIVAL’ di 2,4 - ettari con accesso privato - diverse possibilità di utilizzo ancora in fase di verifica…
2) Diverse migliaia di MQ di giardino, Pascolo e prato - direttamente adiacenti al complesso della tenuta.
Resta da verificare con un investitore o un organizzatore idoneo se qui possa essere realizzata l’Accademia agricola da noi privilegiata, con propria casa di abitazione E per gli ospiti.
3) Area giardino di circa 1.000 MQ -
situata di fronte al complesso della tenuta, all’uscita del paese, direttamente ai margini dei campi, come area complementare per l’autosufficienza e/o la coltivazione di frutta…
4) BIOTOPO: Terreno naturale non ancora rilevato, con alberi e un piccolo stagno - direttamente confinante con il terreno adibito a giardino nell’area esterna all’abitato, eventualmente da acquistare dal Comune ai fini della rinaturalizzazione…
