Про це майно
1 садибний комплекс / 12 будівель / 100 можливостей:
BLÜCHERHOF:
Останній повністю збережений садибний комплекс на півночі землі!
З метою пожвавлення та багатофункціонального використання й заселення цього особливого об’єкта ми пропонуємо ОКРЕМІ будівлі, поверхи та/або приміщення (квартири, квартири для відпочинку / апартаменти, LOFT-приміщення, комерційні площі, поверхи, частини будівель або земельних ділянок / також площі під НОВЕ БУДІВНИЦТВО!) зацікавленим організаторам заходів, користувачам, підприємцям як співорганізаторам, інвесторам, партнерам з кооперації та іншим учасникам проєкту.
ОСНОВНІ ДАНІ:
12 будівель різного розміру, розташування та призначення, наразі близько 10 600 кв. м загальної площі поверхів, після знесення та НОВОГО будівництва — до 12 900 кв. м житлової й корисної площі…
Заплановано додаткові придбання (будівель і земельних ділянок) у безпосередньому оточенні.
РОЗТАШУВАННЯ:
Район Мекленбурзьке озер’я (LK MSE), природоохоронна територія.
У тихому САДИБНОМУ СЕЛІ (‚острів‘ посеред полів і озер), між Мюрицем і узбережжям.
Найближчі озера: Малхінське озеро, Тіфе-Зе, Флахе-Зе, Бургзе, Хауззе, Флезензе / Мюриц (1–19 км)!
Ідеальна туристична інфраструктура:
Садибний комплекс розташований безпосередньо на велосипедному маршруті Берлін – Копенгаген (пором через Росток), поруч проходять такі туристичні маршрути:
Німецька алея / Цегляний маршрут / Маршрут льодовикового періоду / Маршрут замків / Маршрут природних парків / Європейський далекопішохідний маршрут E 9a / Кінні маршрути в парковій місцевості / Велосипедний маршрут Гамбург – Рюген / Велосипедний маршрут узбережжям Балтійського моря (DK – PL) / Паломницький шлях Балтії – Шлях святого Якова (Бурштиновий шлях)…
Щогодинне залізничне сполучення з Берліном (ICE) від Варена / Мюрица (19 км), щогодинне залізничне сполучення регіональним експресом або ICE з Гамбургом, Любеком, Шверіном, Ростоком, Щецином від Тетеровa (19 км), виїзд на BAB 19 у напрямку Гамбурга, узбережжя Балтійського моря, Берліна тощо в Лінстові (15 км)
Історичний САДИБНИЙ КОМПЛЕКС складається з неоготичного замку та кавалерського будинку, доповнених ландшафтним парком площею 8 га (дендрологічний парк / дендрологічний сад, зовнішня експозиція BuGa у 2004 році)
Увесь ансамбль завдяки розташуванню, розміру, захищеному внутрішньому двору на 6 000 осіб та іншим особливостям ідеально підходить як місце проведення фестивалів, культурний осередок, кінолокація та багато іншого…
САДИБНИЙ ДВІР, безпосередньо прилеглий до замку та парку, охоплює такі будівлі й земельні ділянки:
-САДИБНИЙ БУДИНОК
(будинок керуючого садибою / гостьовий будинок / ‚Гостиниця Blücherhof‘)
= 4 рівні, включно з напівцокольним поверхом і резервом для облаштування мансарди = 20 житлових одиниць (орендні та квартири у власності або до 12 гостьових кімнат, наразі на 60% якісно відремонтований садибний будинок загальною житловою та корисною площею 2 700 кв. м
-КОНЮШНЯ на 2 рівнях, загалом 1 320 кв. м BGF, повністю відреставрований, світлий, 9-метровий (відкритий) горищний простір із годинниковою вежею, ідеальна локація для художньої школи, ательє / галереї тощо, 1 приватна житлова зона на 2 поверхах, (на горищному поверсі прохід до безпосередньо прилеглого):
-БУДІВЛЯ ЗЕРНОСХОВИЩА: 4 поверхи, на кожному боці по 7 вікон і портальних воріт, масивна конструкція з несучих дубових балок і дубових перекриттів, дах відремонтований, приблизно 1 740 кв. м, 4 вільні, незабудовані площі з сильною атмосферою, ідеальні для самозайнятих фахівців, таких як архітектори, проєктувальники та організатори заходів; тут, зокрема, на першому поверсі можлива сауна та банний комплекс, а на 1-му та 2-му верхніх поверхах — торгівля антикваріатом / меблевий маркет і/або букіністичний магазин.
Завершує пропозицію площ світлий і високий горищний поверх із відкритим приміщенням із видом на фахверк / двосхилий дах, а також із «оглядовим майданчиком» на внутрішній двір маєткового комплексу.
На всіх 4 рівнях завдяки відкриванню вікон (дотепер у зерносховищі обладнаних внутрішніми захисними стулками/віконницями), а також завдяки розташованим посередині фасадним або дворовим крановим воротам з’являються потужні, нові «можливості освітлення»…
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Конкретні пропозиції щодо використання = часткова власність (від 24.450 €) / оренда / емфітевзис / оренда з правом викупу / спадкова оренда: див. PDF (придбання житлових і комерційних приміщень) у ДОДАТКУ!
(Наразі наявні: пропозиції для приватного проживання та комерційно / для вільних професій придатних приміщень і площ, / придбання (часткової) власності, подальші пропозиції щодо оренди, емфітевзису, оренди з правом викупу та спадкової оренди з’являться поступово та НЕЗАБАРОМ...)
ІСНУЮЧЕ СЬОГОДЕННЯ & ПЕРСПЕКТИВА:
У 12 залах для 50 - 1.000 осіб, у 20 квартирах, різних ЛОФТАХ, галереях і виставкових залах, мануфактурах, майстернях і ательє, у спільних приміщеннях, кухнях, кафе, бістро, пабі та інших зонах, у 12 будинках для відпочинку та апартаментах, великих резервних площах для розширення на горищі та в напівпідвалі, в офісах і магазинах, семінарських і подієвих приміщеннях, сауні та комплексі ванних кімнат загалом є понад 300 приміщень і площ для 50+ мешканців, а також для 100+ гостей, співробітників/ць і використання будь-якого типу…
Детальніше за запитом!
ПЛАНУЄТЬСЯ:
З огляду на будівельні, дозвільні та нормативні причини й вимоги, ми нині розробляємо комплексне планування проєкту та використання для всіх наявних будівель, приміщень і площ садиби.
Це має охоплювати як вимоги охорони пам’яток, так і бажані або можливі види використання з боку проєкту ТА співорганізаторів, партнерів по співпраці та інших постачальників послуг.
Відтак у період від весни до кінця літа 2026 року для всіх зацікавлених у використанні та участі відкривається можливість включити індивідуальні побажання та проєкти до поточного планування!
Просторові доповнення: 2 безпосередньо сусідні ЖИТЛОВІ БУДИНКИ, кожен із власною природною або садовою ділянкою (1 x з більшим сараєм), ми передбачили для поетапного придбання.
Детальніше після завершення переговорів - (див. проєктний бюлетень, який можна замовити на sieben-eichen)!
УВАГА: весь ансамбль садиби ‚Blücherhof‘ перебуває під охороною пам’яток, окремі будівлі перебувають під опікою ‚Deutsche Stiftung Denkmalschutz‘, внутрішній двір комплексу є ‚Flächendenkmal‘.
Передбачено для облаштування або бажано проєктом як ДОПОВНЕННЯ (& підтримується):
До всіх уже перелічених, наявних видів використання або як змістовне РОЗШИРЕННЯ нашого тематичного фокусу ‚KULTUR-ORT‘ для регіону, проєкту та мережі ми, з огляду на широкий спектр приміщень і площ у 10 наявних об’єктах (доповнених до 4 НОВИХ будівель!), можемо уявити такі додаткові види використання, що посилюють ансамблевий характер садиби:
-«Betreutes Wohnen» / «Service-Wohnen»
(плюс відповідна периферія послуг, як-от лікарська практика, фізіотерапія, сауна та комплекс басейнів тощо)
-«ÖKO-BAU-FORUM»:
інноваційна пропозиція, унікальна в усьому північному сході країни.
Тут власникам нерухомості, придбаної для використання, перебудови та санації в регіоні й мережі, можна на місці показати й запропонувати сталі, екологічні та сучасні будівельні й ізоляційні технології.
Для цього доступні як наявні зали як виставковий павільйон або виставкові площі, так і НОВОБУДОВА на подвір’ї безпосередньо за стайнею для верхових коней!
Детальніше (також щодо реалізації в іншому, власному для проєкту місці = історичний фабричний ансамбль площею 6.000 кв. м) — за запитом!
-Сільськогосподарська академія:
ще однією тематичною родзинкою для проєкту та регіону могло б стати близьке до природи місце, оснащене гостьовим будинком, семінарськими, виставковими, навчальними та спільними приміщеннями, як-от маєтковий комплекс
- при цьому спокійне, близьке до природи розташування та великі зелені земельні ділянки ансамблю можуть бути включені до концепції використання пермакультури, Terra-Preta, самозабезпечення тощо…
Як НОВОБУДОВИ в 2 ЗОВНІШНІХ ЗОНАХ із окремим розташуванням і використанням можливо
(див.: Інше!):
інше
2 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ (EFH / MFH) для співмешканців / організаторів / операторів / співінвестора
1 ГОСТИННИЙ БУДИНОК для гостей «власна програма організатора» плюс відвідувачі проєкту (частково також як довгострокові орендарі)
1 Будинок для семінарів і заходів для «власна програма організатора» плюс усі активності проєкту 7-E!
1 теплиця (оранжерея) -різні локації-
УСАДИБНИЙ КОМПЛЕКС Blücherhof –
для koop. партнерів, користувачів і зацікавлених релевантні КЛЮЧОВІ СЛОВА:
-Найбільший, повністю збережений маєтковий комплекс землі
-Розташування в маєтковому селі або в природоохоронній зоні поблизу Müritz
-сучасний, добре до дуже добре збережений ансамбль
(роки будівництва: 1902 - 1909),
великі, безпосередньо придатні для використання відремонтовані площі!
-12 будівель + 5,7 га. природних ділянок
(сади, зелені зони, пасовища + 8 га. арборетум / дендрологічний сад / парк…)
-Будівлі з кожним 1 – 4 поверхами (= 10.600 – 12.900 кв. м БГ-площі!)
-5 житлових будинків із 40 житловими одиницями & ЛОФТАМИ
(як орендні та власні квартири)
-«Herberge Blücherhof» / Bed & Bike / Bike-Hostel: гостьовий будинок із до 12 квартир для відпочинку & апартаментів
(також для відвідувачів проєкту & співробітників)
-Проєкт 7-E: «sieben-eichen» / мережа між Müritz & узбережжям
-соціальний & культурний проєкт
(житло для W.G.'s & ініціатив…)
-природні історичні нерухомості
-«Жити, мешкати & працювати в спільноті'
(зараз у 6 локаціях у M.V.):
1 маєтковий комплекс / 1 панський будинок / 1 замок / 2 маєтки + 1 «ДУМКОВА ФАБРИКА»
-Місце фестивалів, культурний осередок, знімальна локація з:
гостьовий будинок / доглянуте проживання / будинок для заходів /
житлові будинки / локація для подій / місце культури / кінний двір тощо.
-концертна & кінозала, заходи просто неба:
садиба = концертна площа до 6.000 відвідувачів
-спільні приміщення, великі & зелені зовнішні території…
-На місці: проєктне інформаційне бюро / станція car-sharing (проєктні мобілі) / агентство нерухомості «historische Immobilien»…
-«sieben eichen»:
«Найбільша, системно створена, повсюдно охоплююча соціальна & культурна мережа країни»!
Додаткова інформація про проєкт & мережу на нашій HOME-PAGE:
'sieben-eichen.com'
та на INFO-LINE: 0160 93 20 37 02.
Важливе ЗАУВАЖЕННЯ:
з причин браку місця ми тут у тексті оголошення НЕ можемо відобразити велику кількість можливостей для купівлі, оренди, лізингу, оренди з правом викупу, спадкової оренди, а також придатні для використання будівлі, поверхи, бічні крила, мансардні зони, квартири & інші ділянки & площі.
Для конкретних пропозицій, будь ласка, порівняйте тематичні тендери, які додані як PDF у ДОДАТКУ.
Пропозиції щодо ПРИДБАННЯ житлових & комерційних приміщень наявні, додаткові з’являться незабаром!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Збоку прибудовано: 1 додатковий 4-поверховий блок, раніше використовувався для зернових силосів, у майбутньому може слугувати резервом для добудови сучасно спроєктованих, залитих світлом LOFTS на 3-4 поверхи
(= по 69 на кожну житл. од. = 207 – 276 кв.м)!
-ACKERPFERDESTALL:
10.000 кубічних метрів забудованого об’єму, двошарова конструкція з повнотілої цегли з облицюванням з польового каменю, будівельно та статично дозволено для до 2.000 осіб. 2 до 4 поверхів, 2 великі зали площею 950 кв.м, 2 проїзди, вимощені гранітним каменем, на першому поверсі (4 ворітні ролети 4 x 4 метри!), величезний, подібний до катедри мансардний простір із «французьким стояковим каркасом»,
4 гостьові кімнати + санвузол на 1-му поверсі,
1 більша житлова одиниця (понад 200 кв.м) на 2-му поверсі
плюс LOFT у мансарді. (4-й рівень), приблизно 3.800 кв.м житлової та корисної площі!
Ідеально як школа мистецтв / Art-Fair, для концертів, (культурних) заходів будь-якого типу, для ярмарків / виставок, кіно тощо.
-‚TAUBENHAUS‘: невелика 2-поверхова будівля у внутрішньому дворі садиби, традиційно використовувана як кафе з відкритою терасою (= 'Dubenhus' / поруч із невеликим ставком, заплановано нове озеленення та «оглядові тераси»)
-‚TORHAUS ‘ (колишня стайня, стильно модернізований житловий будинок із 1 1/2 поверхами)
У 2 інших, зелених ЗОВНІШНІХ ЗОНАХ на північ і південь від садиби, безпосередньо прилеглих:
-‚ALTE STELLMACHEREI‘: (колишня садибна столярня),
3 частини будівлі, тихе місце, на рівні землі, безпосередньо біля палацового парку з великим ставком, також придатне як bike-hostel, retreat, ательє / галерея (або світлий, окремий комерційний простір для фрилансерів), будівлю за потреби можна доповнити 1 добудовою з пласким дахом як терасою на даху з видом на парк - (тут тоді 300 - 450 кв.м житлової та корисної площі…)
У зеленій зоні з видом на біотоп, сад, пасовища, поле та ліс:
-ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК з 1,5 поверхами (не використовується, передбачений до демонтажу, уже погоджене замінне нове будівництво як односімейний/багатоквартирний будинок можна реалізувати), також
-2 менші ДОПОМІЖНІ БУДІВЛІ з видом на поле, (майстерня та гараж, у зеленій та віддаленій частині ділянки, придатні для перебудови та нового використання)
-плюс 1 більший САРАЙ / складський ангар із майже 600 кв.м корисної площі…
3 (+ 1) інші природні ділянки як біотоп, сади, пасовища / зелена зона або «фестивальна територія» на відкритій місцевості –
1) Поруч із садибою, однак посеред полів, із невеликим деревним насадженням та «піщаним пляжем» безпосередньо біля більшого ОЗЕРА (у заповідній зоні), що прилягає:
= 2,4 - гектар - велика «ФЕСТИВАЛЬНА ТЕРИТОРІЯ» з власним під’їздом - різні варіанти використання ще на перевірці…
2) Кілька тисяч кв.м саду, Випас і пасовище - безпосередньо прилягає до садиби.
Чи можна тут реалізувати сільськогосподарську академію, яку ми надаємо перевагу, з власним житловим БУДИНКОМ ТА будинком для гостей, ще належить з’ясувати з відповідним інвестором або організатором.
3) Садова ділянка площею близько 1.000 кв. м -
навпроти садиби, на виїзді з населеного пункту, безпосередньо на краю поля, як додаткова площа для самозабезпечення та/або вирощування фруктів…
4) БІОТОП: Досі ще не виміряна природна ділянка з деревним насадженням і невеликим ставком - безпосередньо прилягає до садової ділянки за межами забудови, за потреби можна придбати в громади з метою ренатуралізації…
