Об этом имуществе
1 Усадебный комплекс / 12 зданий / 100 возможностей:
BLÜCHERHOF:
Последний полностью сохранившийся усадебный комплекс на севере страны!
С целью оживления и многофункционального использования и эксплуатации этого особого объекта мы предлагаем заинтересованным организаторам, пользователям, предпринимателям в качестве соорганизаторов, инвесторам, партнёрам по сотрудничеству и прочим участникам проекта ОТДЕЛЬНЫЕ здания, этажи и/или помещения (квартиры, апартаменты для отдыха, / апарт., ЛОФТЫ, коммерческие площади, этажи, части зданий или земельных участков / также площади под НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО!).
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
12 зданий различного размера, расположения и назначения, в настоящее время около 10 600 кв. м общей площади этажей, в результате сноса и НОВОГО строительства — до 12 900 кв. м жилой и полезной площади…
Планируется дополнительное приобретение объектов (зданий и земельных участков) в непосредственном окружении.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Район Мекленбургское Поозерье (LK MSE), природоохранная территория.
В тихой УСАДЕБНОЙ ДЕРЕВНЕ (‚остров‘ посреди полей и озёр), между Мюрицем и побережьем.
Ближайшие озёра: Мальхинское озеро, Тифе-Зе, Флахе-Зе, Бургзе, Хауззе, Флезензе / Мюриц (1–19 км)!
Идеальная туристическая инфраструктура:
Усадебный комплекс расположен непосредственно на велосипедном маршруте Берлин — Копенгаген (паром через Росток), рядом проходят следующие туристические маршруты:
Немецкая аллейная дорога / Кирпичный маршрут / Ледниковый маршрут / Маршрут замков / Маршрут природных парков / Европейский дальний пеший маршрут E 9a / Конные маршруты в парковом ландшафте / Веломаршрут Гамбург — Рюген / Веломаршрут побережья Балтийского моря (DK – PL) / Паломнический маршрут Прибалтика — Путь Святого Иакова (Янтарный путь)…
Железнодорожное сообщение каждый час с Берлином (ICE) от Варена / Мюрица (19 км), сообщение региональным экспрессом или ICE с Гамбургом, Любеком, Шверином, Ростоком, Щецином каждый час от Тетеровa (19 км), выезд на BAB 19 в направлении Гамбурга, побережья Балтийского моря, Берлина и т. д. в Линстове (15 км)
Исторический УСАДЕБНЫЙ КОМПЛЕКС состоит из неоготического замка и кавалерского дома, дополненных ландшафтным парком площадью 8 га (дендрарий / дендрологический сад, внешняя площадка Федеральной садовой выставки в 2004 году)
Весь ансамбль благодаря своему расположению, размерам, защищённому внутреннему двору на 6 000 человек и прочим особенностям идеально подходит в качестве места проведения фестивалей, культурной площадки, места съёмок фильмов и многого другого…
НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИМЫКАЮЩИЙ К ЗАМКУ И ПАРКУ УСАДЕБНЫЙ ДВОР включает следующие здания и земельные участки:
-УСАДЕБНЫЙ ДОМ
(дом управляющего усадьбой / гостевой дом / ‚Гостиница Blücherhof‘)
= 4 уровня, включая полуподвальный этаж и резерв для обустройства мансарды = 20 жилых единиц (арендные и кондоминиальные квартиры либо до 12 гостевых комнат, в настоящее время на 60% качественно отреставрированный усадебный дом общей жилой и полезной площадью 2 700 кв. м
-КОНЮШНЯ с 2 уровнями, всего 1 320 кв. м общей площади здания, полностью отреставрированная, светлая, 9-метровая (открытая) мансардная зона с часовой башней, идеальное место для художественной школы, ателье / галереи и т. д., 1 частная жилая зона на 2 этажах, (на мансарде проход к непосредственно примыкающему):
-СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ: 4 этажа, на каждой стороне по 7 окон и ворот-порталов, массивная конструкция с несущими дубовыми балками и дубовыми перекрытиями, крыша отремонтирована, ок. 1 740 кв. м, 4 свободные, незастроенные площади с сильной атмосферой, идеально подходящие для представителей свободных профессий, например архитекторов, проектировщиков и организаторов мероприятий; здесь, среди прочего, на первом этаже возможен комплекс саун и бань, а на 1-м и 2-м этажах — антикварная торговля / мебельная биржа и/или букинистический магазин.
Завершает предложение площадей высокая и светлая мансарда с открытым помещением, видом на фахверк / двускатную крышу, а также с «обзорной точкой» во внутренний двор усадебного комплекса.
На всех 4 уровнях благодаря открыванию окон (ранее в зернохранилище оснащённых внутренними защитными ставнями/шторками), а также благодаря расположенным по центру крановым воротам со стороны фасада или двора появляются новые широкие «возможности освещения»…
Фитинги и особенности, как описано
Конкретные варианты использования = долевая собственность (от 24.450 €) / аренда / аренда с правом пользования / аренда с последующим выкупом / наследственная аренда: см. PDF-файлы (приобретение жилых и коммерческих помещений) в ПРИЛОЖЕНИИ!
(В настоящее время имеются предложения для частного проживания и коммерчески / в качестве свободной профессии используемых помещений и площадей, / приобретения (долевой) собственности, дополнительные предложения по аренде, аренде с правом пользования, аренде с последующим выкупом и наследственной аренде последовательно и В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ последуют...)
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВА:
В 12 залах на 50–1.000 человек, в 20 квартирах, различных ЛОФТАХ, галереях и выставочных павильонах, мануфактурах, мастерских и ателье, в общественных помещениях, кухнях, кафе, бистро, пабе и прочих зонах, в 12 квартирах и апартаментах для отдыха, значительных резервах для расширения на мансардном этаже и в полуподвальном этаже, в офисах и магазинах, помещениях для семинаров и мероприятий, сауне и банном комплексе всего насчитывается более 300 помещений и площадей для 50+ жильцов, а также для 100+ гостей, сотрудников и использования любого рода…
Подробнее по запросу!
ЗАПЛАНИРОВАНО:
По строительным причинам, причинам разрешительного характера и в связи с предписаниями мы в настоящее время разрабатываем комплексное планирование мероприятий и использования для всех имеющихся зданий, помещений и площадей усадебного комплекса.
Оно должно учитывать как требования охраны памятников, так и желаемые либо возможные виды использования со стороны проекта И сов आयोजаторов, партнеров по сотрудничеству и прочих поставщиков услуг.
В связи с этим в период с весны до конца лета 2026 года все заинтересованные в использовании и участии получат возможность включить индивидуальные пожелания и проекты в текущие планы!
Пространственное дополнение: 2 непосредственно соседствующих ЖИЛЫХ ДОМА, каждый с собственным природным участком или садовым участком (1 x с большим сараем), предусмотрены нами для последовательного приобретения.
Подробнее после завершения переговоров — (см. информационный бюллетень проекта, который можно заказать на sieben-eichen)!
ПРИМЕЧАНИЕ: весь ансамбль усадебного комплекса ‚Blücherhof‘ находится под охраной памятников, отдельные здания находятся под опекой ‚Deutsche Stiftung Denkmalschutz‘, внутренний двор комплекса является ‚объектом охраны как территория‘.
Предусмотрено для обустройства либо желательно (& поддерживается) проектом в качестве ДОПОЛНЕНИЯ:
В дополнение ко всем уже перечисленным существующим видам использования либо в качестве содержательного РАСШИРЕНИЯ нашего тематического направления ‚КУЛЬТУРНОЕ МЕСТО‘ для региона, проекта и сети, благодаря обширным предложениям помещений и площадей в 10 существующих объектах недвижимости (дополненных до 4 НОВЫМИ зданиями!) мы можем представить себе следующие дополнительные виды использования, усиливающие ансамблевый характер усадебного комплекса:
-«Сопровождаемое проживание» / «Сервисное проживание»
(плюс соответствующая инфраструктура услуг, например врачебный кабинет, физиотерапия, сауна и комплекс бассейнов и бань и т. д.)
-«ФОРУМ ЭКО-СТРОИТЕЛЬСТВА»:
инновационное предложение, уникальное на всём северо-востоке страны.
Здесь владельцам объектов недвижимости, приобретённых для использования, перестройки и санации в регионе и сети, на месте могут быть продемонстрированы и предложены устойчивые, экологичные и современные технологии строительства и теплоизоляции.
Для этого доступны как существующие ангары в качестве выставочного павильона или выставочных площадей, так и ПЛОЩАДЬ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА во дворе непосредственно за конюшней для сельскохозяйственных лошадей!
Дополнительная информация (в том числе о реализации в другом месте, принадлежащем проекту = исторический фабричный ансамбль площадью 6.000 кв. м) по запросу!
-Академия сельского хозяйства:
ещё одной тематической изюминкой для проекта и региона стало бы расположенное в окружении природы место, оснащённое гостевым домом, помещениями для семинаров, выставок, обучения и общего пользования, подобное усадебному комплексу
- при этом спокойное, близкое к природе расположение и большие зелёные участки ансамбля могут быть включены в концепцию использования для пермакультуры, Terra Preta, самообеспечения и т. д.…
Возможно в качестве НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА на 2 ВНЕШНИХ ТЕРРИТОРИЯХ с отдельным расположением и использованием
(см.: Прочее!):
другой
2 ЖИЛЫХ ДОМА (частный дом / многоквартирный дом) для соседей по проживанию / организаторов мероприятий / операторов / соинвесторов
1 ГОСТЕВОЙ ДОМ для гостей «собственной программы организатора» и посетителей проекта (частично также для долгосрочных арендаторов)
1 СЕМИНАРСКО-ИВЕНТ-ДОМ для «собственной программы организатора» и всех мероприятий проекта 7-E!
1 ТЕПЛИЦА (оранжерея) — различные места расположения —
УСАДЕБНЫЙ КОМПЛЕКС БЛЮХЕРХОФ —
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА, важные для партнеров по кооперации, пользователей и заинтересованных лиц:
— крупнейший полностью сохранившийся усадебный комплекс страны
— расположен в усадебной деревне или природоохранной зоне вблизи Мюрица
— современный, хорошо или очень хорошо сохранившийся ансамбль
(годы строительства: 1902–1909),
большие, непосредственно пригодные к использованию отремонтированные площади!
— 12 зданий + 5,7 га природных участков
(сады, зеленые зоны, пастбища + 8 га дендрария / дендрологического сада / парка…)
— здания высотой от 1 до 4 этажей (= 10 600–12 900 кв. м площади застройки!)
— 5 жилых домов с 40 жилыми единицами и ЛОФТАМИ
(в качестве арендных квартир и квартир в собственности)
— «Гостиница Блюхерхоф» / Bed & Bike / велохостел: гостевой дом максимум с 12 квартирами для отдыха и апартаментами
(также для посетителей проекта и сотрудников)
— проект 7-E: «sieben-eichen» / сеть между Мюрицом и побережьем
— социальный и культурный проект
(жилые помещения для жилых сообществ и инициатив…)
— историческая недвижимость, близкая к природе
— «Жить, жить и работать в сообществе»
(в настоящее время в 6 местах в Мекленбурге — Передней Померании):
1 усадебный комплекс / 1 господский дом / 1 замок / 2 усадьбы + 1 «ФАБРИКА МЫСЛИ»
— место проведения фестивалей, культурный центр, киноплощадка с:
гостевым домом / жильем с сопровождением / домом для мероприятий /
жилыми домами / площадкой для мероприятий / культурным центром / конным двором и многим другим.
— концертный и кинозал, мероприятия под открытым небом:
усадебный двор = концертная площадка вместимостью до 6 000 посетителей
— общественные помещения, большие и зеленые открытые пространства…
— на месте: информационное бюро проекта / станция каршеринга (проектные автомобили) / агентство недвижимости «историческая недвижимость»…
— «sieben eichen»:
«крупнейшая, системно организованная, охватывающая всю страну социальная и культурная сеть»!
Дополнительная информация о проекте и сети на нашей ГЛАВНОЙ СТРАНИЦЕ:
'sieben-eichen.com'
и по ИНФОЛИНИИ: 0160 93 20 37 02.
Важное ПРИМЕЧАНИЕ:
по причине ограниченного места мы НЕ МОЖЕМ представить здесь, в тексте объявления, большое количество возможностей покупки, аренды, аренды на правах аренды земли, аренды с последующим выкупом, наследственного права аренды, а также доступные для использования здания, этажи, боковые флигели, площади мансардных этажей, квартиры и прочие земельные участки и площади.
Для получения конкретных предложений ознакомьтесь, пожалуйста, с тематическими объявлениями, приложенными в виде PDF-файлов в ПРИЛОЖЕНИИ.
Предложения по ПРИОБРЕТЕНИЮ жилых и коммерческих площадей имеются, другие появятся В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Сбоку пристроена: ещё одна, 4-этажная зона, ранее использовавшаяся для зерновых силосов, в будущем пригодная в качестве резерва для обустройства современно оформленных, залитых светом ЛОФТОВ на 3–4 этажах
(= по каждой жилой единице по 69 = 207–276 кв. м)!
-СТОЙЛО ДЛЯ ПАХОТНЫХ ЛОШАДЕЙ:
10 000 кубометров строительного объёма, двухслойная конструкция из полнотелого кирпича с облицовочной кладкой из полевого камня, технически и статически допущенная для размещения до 2 000 человек. От 2 до 4 этажей, 2 больших зала площадью 950 кв. м, 2 проезда на первом этаже, вымощенные гранитными камнями (4 рулонных ворот 4 x 4 метра!), огромная, напоминающая собор мансардная зона с «французской стропильной конструкцией»,
4 гостевые комнаты + санузел на 1-м этаже,
1 большая жилая единица (более 200 кв. м) на 2-м этаже
плюс ЛОФТ на мансардном этаже. (4-й уровень), около 3 800 кв. м жилой и полезной площади!
Идеально подходит для художественной школы / арт-ярмарки, концертов, культурных мероприятий любого рода, ярмарок / выставок, кино и многого другого.
-«ГОЛУБЯТНЯ»: небольшое 2-этажное здание во внутреннем дворе усадебного комплекса, традиционно использовавшееся как кафе с летней площадкой (= «Dubenhus» / рядом с небольшим прудом, планируются новые посадки и «смотровая терраса/террасы»)
-«НАДВРАТНЫЙ ДОМ» (бывшее здание конюшни, стильный современно модернизированный жилой дом с 1 1/2 этажами)
В ещё двух зелёных ВНЕШНИХ ЗОНАХ к северу и югу от усадьбы, непосредственно примыкающих к ней:
-«СТАРАЯ КАРЕТНАЯ МАСТЕРСКАЯ»: (бывшая придворная столярная мастерская),
3 части здания, тихое расположение, одноэтажное, непосредственно у дворцового парка с большим прудом, также пригодно для использования как байк-хостел, ретрит, ателье / галерея (либо светлое отдельное коммерческое помещение для фрилансеров), здание при необходимости можно дополнить пристройкой с плоской крышей, переоборудованной в террасу на крыше с видом на парк — (здесь тогда 300–450 кв. м жилой и полезной площади…)
В зелёной зоне с видом на БИОТОП, сад, пастбища, поля и лес:
-ЖИЛОЙ ДОМ с 1,5 этажами (не используется, предусмотрен к сносу, уже утверждённое новое строительство взамен в качестве односемейного/многоквартирного дома возможно), кроме того
-2 небольших ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ЗДАНИЯ с видом на поля, (мастерская и гараж, в зелёной и уединённой части участка, подходят для переоборудования и нового использования)
-плюс 1 большой САРАЙ / складской ангар с почти 600 кв. м полезной площади…
3 (+ 1) дополнительных природных участка под БИОТОП, сады, пастбища / зелёные угодья или «фестивальную площадку» за пределами населённого пункта —
1) Рядом с усадебным комплексом, однако среди полей, с небольшим массивом деревьев и «песчаным пляжем», непосредственно примыкающим к большому ОЗЕРУ (на территории природоохранной зоны):
= большое «ФЕСТИВАЛЬНОЕ ПОЛЕ» площадью 2,4 гектара с отдельным подъездом — различные варианты использования ещё проверяются…
2) Несколько тысяч КВ. М садовой территории, Пастбища и луга — непосредственно примыкают к усадебному комплексу.
Остаётся проверить с подходящим инвестором или организатором, может ли здесь быть реализована предпочитаемая нами сельскохозяйственная академия с собственным ЖИЛЫМ И гостевым домом.
3) Садовый участок площадью около 1 000 кв. м —
расположен напротив усадебного комплекса на выезде из населённого пункта, непосредственно у края поля; в качестве дополнительной площади для самообеспечения и/или выращивания фруктов…
4) БИОТОП: природный участок с деревьями и небольшим прудом, пока ещё не подвергавшийся межеванию, — непосредственно примыкает к садовому участку на территории застройки; при необходимости может быть приобретён у муниципалитета для восстановления природного состояния…
