A propos de cette propriété
1 domaine historique / 12 bâtiments / 100 possibilités :
LE BLÜCHERHOF :
Dernier domaine historique entièrement préservé dans le nord du pays !
Afin de dynamiser et de permettre l’utilisation & l’occupation multifonctionnelles de ce bien immobilier exceptionnel, nous proposons des bâtiments INDIVIDUELS, des étages et/ou des unités de locaux (logements, appartements de vacances / app., LOFTS, surfaces commerciales, étages, parties de bâtiments ou de terrains / également surfaces de CONSTRUCTION NEUVE !) aux organisateurs intéressés, utilisateurs, professionnels en tant que co-organisateurs, investisseurs, partenaires de coopération & autres parties prenantes du projet.
ÉLÉMENTS DE BASE :
12 bâtiments de tailles, situations & usages différents, actuellement env. 10 600 m² de surface brute de plancher, pouvant atteindre jusqu’à 12 900 m² de surface habitable & utile grâce à des démolitions & constructions NEUVES…
Des acquisitions supplémentaires (bâtiments & terrains) dans l’environnement direct sont prévues.
SITUATION :
Arrondissement du Plateau des lacs mecklembourgeois (LK MSE), réserve naturelle.
Dans un CALME VILLAGE DOMANIAL (‚île‘ au milieu des champs & des lacs), entre la Müritz & la côte.
Lacs les plus proches : lac de Malchin, lac Tiefer See, lac Flacher See, lac Burgsee, lac Haussee, Fleesensee / Müritz (1 - 19 km) !
Infrastructure touristique idéale :
Le domaine historique se trouve directement sur l’itinéraire cyclable Berlin – Copenhague (ferry via Rostock) ; les itinéraires touristiques suivants se trouvent à proximité :
Route allemande des allées / Route de la brique / Route de l’ère glaciaire / Route des châteaux / Route des parcs naturels / Sentier européen de grande randonnée E 9a / Itinéraires équestres dans le parc naturel / Piste cyclable Hambourg – Rügen / Véloroute de la mer Baltique (DK – PL) / Chemin de pèlerinage Baltique – Chemin de Saint-Jacques (Route de l’ambre)…
Liaison ferroviaire toutes les heures vers Berlin (ICE) depuis Waren / Müritz (19 km), liaison ferroviaire toutes les heures avec Regionalexpress ou ICE vers Hambourg, Lübeck, Schwerin, Rostock, Szczecin depuis Teterow (19 km), accès à l’autoroute BAB 19 vers Hambourg, la côte de la mer Baltique, Berlin, etc. à Linstow (15 km)
Le DOMAINE HISTORIQUE se compose d’un château néogothique & d’une maison des cavaliers, complétés par un parc paysager de 8 ha. (arboretum / jardin dendrologique, antenne extérieure de la BuGa en 2004)
L’ensemble convient idéalement, de par sa situation, sa superficie, sa cour intérieure protégée pour 6 000 personnes et son caractère exceptionnel, comme lieu de festival, site culturel, lieu de tournage et bien plus encore…
La COUR DOMANIALE, directement attenante au château & au parc, comprend les bâtiments & terrains suivants :
-MAISON DOMANIALE
(maison de l’administrateur du domaine / maison d’hôtes / ‚auberge Blücherhof‘)
= 4 niveaux, y compris demi-sous-sol & réserve d’aménagement des combles = 20 unités d’habitation (locatives & en copropriété, ou jusqu’à 12 chambres d’hôtes, maison domaniale actuellement rénovée à 60 % selon des standards élevés, avec au total 2 700 m² de surface habitable & utile
-ÉCURIE avec 2 niveaux, 1 320 m² de SBG au total, espace de combles (ouvert) haut de 9 mètres, clair et entièrement rénové, avec tour de l’horloge, emplacement idéal pour une école d’art, un atelier / une galerie, etc., 1 espace d’habitation privé sur 2 étages, (dans les combles, passage vers le bâtiment directement adjacent) :
-BÂTIMENT DE STOCKAGE : 4 étages avec, de chaque côté, 7 fenêtres & portes cochères, construction massive avec structure en poutres de chêne autoportantes & planchers en chêne, toiture rénovée, env. 1 740 m², 4 surfaces libres et dégagées à forte atmosphère, idéales pour les professions libérales telles que les architectes, concepteurs & organisateurs ; possibilité notamment d’aménager un espace sauna & bains au rez-de-chaussée ainsi qu’un commerce d’antiquités / une bourse aux meubles et/ou une librairie de livres anciens aux 1er & 2e étages.
L’offre de surfaces s’achève par les combles hauts & lumineux, avec une pièce ouverte offrant une vue sur la charpente / le toit à deux pans ainsi qu’un « point de vue » sur la cour intérieure du domaine
Sur les 4 niveaux, de nouvelles et importantes « possibilités d’éclairage » sont offertes par l’ouverture des fenêtres (jusqu’à présent équipées, dans le grenier à céréales, de volets de protection intérieurs/volets) ainsi que par les portes de grue centrales, côté façade ou côté cour…
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Offres d’utilisation concrètes = propriété partielle (à partir de 24.450 €) / location / bail / location-vente / bail emphytéotique : voir les PDF (acquisition de locaux d’habitation & commerciaux) en ANNEXE !
(Actuellement disponibles : offres pour habitation privée & locaux et espaces utilisables à des fins commerciales / libérales, / acquisition de propriété (partielle), d’autres offres de location, bail, location-vente & bail emphytéotique suivront progressivement & PROCHAINEMENT...)
ÉTAT EXISTANT & PERSPECTIVES :
Dans 12 salles pour 50 à 1.000 personnes, 20 logements, divers LOFTS, galeries & halls d’exposition, manufactures, ateliers & studios, salles communes, cuisines, café, bistrot, pub & autres espaces, 12 locations de vacances & appartements, importantes réserves d’aménagement dans les combles & le demi-sous-sol, bureaux & commerces, salles de séminaire & d’événements, sauna & espace balnéaire, on trouve au total plus de 300 pièces & espaces pour plus de 50 résidents ainsi que pour plus de 100 hôtes, collaborateurs/trices et utilisations de toute nature…
Plus de détails sur demande !
PRÉVU :
Pour des raisons de construction, d’autorisation administrative & de contraintes, nous élaborons actuellement une planification complète des projets & utilisations pour l’ensemble des bâtiments, pièces & espaces existants du domaine.
Celle-ci doit englober aussi bien les exigences de la protection des monuments historiques que les utilisations souhaitées ou possibles par le PROJET ET les co-organisateurs, partenaires de coopération et autres prestataires.
Ainsi, entre le printemps et la fin de l’été 2026, toutes les personnes intéressées par une utilisation & une participation auront la possibilité d’intégrer leurs souhaits & projets individuels dans les planifications actuelles !
Compléments spatiaux : 2 MAISONS D’HABITATION directement voisines, chacune avec son propre terrain naturel ou jardin (1 x avec une grange plus grande), sont prévues par nos soins pour une acquisition progressive.
Plus de détails après la conclusion des négociations - (voir la newsletter du projet, disponible sur commande sous sieben-eichen) !
REMARQUE : l’ensemble du domaine ‚Blücherhof‘ est classé monument historique, certains bâtiments sont placés sous la tutelle de la ‚Deutsche Stiftung Denkmalschutz‘, la cour intérieure du domaine est un ‚monument paysager‘.
Prévu pour l’aménagement ou souhaité (& soutenu) par le projet en tant que COMPLÉMENT :
En complément de toutes les utilisations déjà mentionnées et existantes, ou comme ÉLARGISSEMENT thématique de notre axe principal ‚LIEU DE CULTURE‘ pour la région, le projet & le réseau, nous pouvons, en raison de l’offre étendue de pièces & d’espaces dans les 10 immeubles existants (complétés par jusqu’à 4 constructions NEUVES !), envisager les utilisations supplémentaires suivantes, renforçant le caractère d’ensemble du domaine :
-« Résidence avec services » / « Résidence-services »
(plus les services périphériques correspondants, tels qu’un cabinet médical, un cabinet de physiothérapie, un sauna et un espace de bains, etc.)
-« FORUM DE L’ÉCO-CONSTRUCTION » :
offre innovante, unique dans tout le nord-est du pays.
Ici, il est possible de présenter et de proposer sur place aux propriétaires des biens immobiliers acquis dans la région et le réseau pour y être utilisés, transformés et rénovés, des techniques de construction et d’isolation durables, écologiques et modernes.
À cet effet, les halles existantes peuvent servir de hall d’exposition ou d’espaces d’exposition, tout comme la SURFACE À CONSTRUIRE dans la cour, directement derrière l’écurie des chevaux de trait !
Plus de détails (également concernant la réalisation sur un autre site appartenant au projet = ensemble industriel historique d’une superficie de 6 000 m²) sur demande !
-Académie d’agriculture :
un autre point fort thématique pour le projet et la région serait un lieu proche de la nature, équipé d’une maison d’hôtes, de salles de séminaire, d’exposition, de formation et communes, tel que le domaine
- la situation calme et proche de la nature ainsi que les grandes parties végétalisées des terrains de l’ensemble pouvant être intégrées au concept d’utilisation fondé sur la permaculture, la Terra Preta, l’autosuffisance, etc.…
Réalisable en tant que NOUVELLES CONSTRUCTIONS dans 2 ZONES EXTÉRIEURES avec situation et utilisation séparées
(voir : Divers !)
Autres
2 MAISONS D’HABITATION (maison individuelle / immeuble collectif) pour colocataires / organisateurs / exploitants / co-investisseur
1 MAISON D’HÔTES pour les hôtes du « programme propre de l’organisateur » ainsi que les visiteurs du projet (en partie aussi comme locataires longue durée)
1 MAISON DE SÉMINAIRES & D’ÉVÉNEMENTS pour le « programme propre de l’organisateur » ainsi que toutes les activités du projet 7-E !
1 SERRE (orangerie) -divers emplacements-
DOMAINE DE BLÜCHERHOF –
MOTS-CLÉS pertinents pour les partenaires coopératifs, utilisateurs & personnes intéressées :
-Plus grand domaine entièrement conservé du Land
-Situé dans un village-domaine ou une réserve naturelle près de la Müritz
-Ensemble moderne, bien à très bien conservé
(années de construction : 1902 - 1909),
grands espaces rénovés directement utilisables !
-12 bâtiments + 5,7 ha de terrains naturels
(jardins, espaces verts, pâturages + 8 ha d’arboretum / jardin dendrologique / parc…)
-Bâtiments de 1 à 4 étages chacun (= 10 600 – 12 900 m² de surface bâtie !)
-5 maisons d’habitation avec 40 logements & LOFTS
(comme logements locatifs & en propriété)
-« Herberge Blücherhof » / Bed & Bike / Bike-Hostel : maison d’hôtes avec jusqu’à 12 appartements de vacances & appartements
(également pour les visiteurs du projet & les employés)
-Projet 7-E : « sieben-eichen » / réseau entre la Müritz & la côte
-Projet social & culturel
(logements pour colocations & initiatives…)
-Immobilier historique proche de la nature
-« Habiter, vivre & travailler en communauté »
(actuellement sur 6 sites dans le M.-V.) :
1 domaine / 1 maison de maître / 1 château / 2 fermes-domaniales + 1 « FABRIQUE À IDÉES »
-Lieu de festival, site culturel, lieu de tournage avec :
maison d’hôtes / résidence avec accompagnement / maison d’événements /
maisons d’habitation / lieu événementiel / lieu culturel / centre équestre et bien plus encore.
-Salle de concert & de cinéma, événements en plein air :
la cour du domaine = espace de concert pour jusqu’à 6 000 visiteurs
-Espaces communs, grands espaces extérieurs verdoyants…
-Sur place : bureau d’information du projet / station d’autopartage (véhicules du projet) / agence immobilière « immobilier historique »…
-« sieben eichen » :
« Le plus grand réseau social & culturel du Land, organisé de manière systémique et couvrant tout le territoire » !
Plus d’informations sur le projet & le réseau sur notre PAGE D’ACCUEIL :
« sieben-eichen.com »
et sur la LIGNE D’INFORMATION : 0160 93 20 37 02.
REMARQUE IMPORTANTE :
pour des raisons de place, nous ne pouvons PAS présenter ici, dans le texte de l’annonce, le grand nombre de possibilités d’achat, de location, de bail, de location-vente, de bail emphytéotique ainsi que les bâtiments, étages, ailes latérales, espaces sous combles, logements & autres terrains & surfaces utilisables.
Pour des offres concrètes, veuillez comparer les appels thématiques, joints en annexe sous forme de fichiers PDF.
Offres d’ACQUISITION de locaux d’habitation & commerciaux disponibles, d'autres suivront PROCHAINEMENT !
Emplacement
Zone et itinéraires
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Attenant sur le côté : 1 autre partie de 4 étages, anciennement utilisée pour des silos à céréales, à l’avenir exploitable comme réserve d’aménagement pour des LOFTS modernes, baignés de lumière, sur 3-4 étages
(= par unité d’habitation, 69 m², soit 207 – 276 m²) !
-ÉCURIE À CHEVAUX DE TRAIT :
10.000 mètres cubes de volume bâti, construction à double paroi en briques pleines avec maçonnerie en pierre des champs en parement, autorisée sur les plans technique et statique pour accueillir jusqu’à 2.000 personnes. 2 à 4 étages, 2 grandes halles d’une superficie de 950 m², 2 passages pavés de granit au rez-de-chaussée (4 portes roulantes de 4 x 4 mètres !), immense espace sous toiture de type cathédrale avec une « charpente française »,
4 chambres d’hôtes + sanitaires au 1er étage,
1 logement plus grand (plus de 200 m²) au 2e étage
plus LOFT sous les combles. (4e niveau), environ 3.800 m² de surface habitable & utile !
Idéal comme école d’art / foire d’art, pour des concerts, des manifestations (culturelles) de tout type, des salons / expositions, un cinéma et bien plus encore.
-« PIGEONNIER » : petit bâtiment de 2 étages dans la cour intérieure du domaine, traditionnellement utilisé comme café avec restauration en plein air (= « Dubenhus » / à côté d’un petit étang, nouvelles plantations & « terrasse(s) panoramique(s) » prévues)
-« MAISON DE LA PORTE » (ancien bâtiment d’écurie, maison d’habitation élégamment modernisée de 1 1/2 étage)
Dans 2 autres ESPACES EXTÉRIEURS verts au nord & au sud de la ferme, directement attenants :
-« ANCIENNE CHARRONNERIE » : (ancienne menuiserie de la ferme),
3 parties de bâtiment, situation calme, de plain-pied, directement au bord du parc du château avec un grand étang, également exploitable comme auberge cycliste, lieu de retraite, atelier / galerie (ou local professionnel séparé et lumineux pour travailleurs indépendants), bâtiment éventuellement transformable avec l’ajout d’une extension à toit plat aménageable en terrasse sur le toit avec vue sur le parc - (ici alors 300 - 450 m² de surface habitable & utile…)
Dans l’espace vert avec vue sur le BIOTOPE, le jardin, les pâturages, les champs & la forêt :
-MAISON D’HABITATION de 1,5 étage (inoccupée, destinée à être déconstruite, reconstruction de remplacement déjà autorisée, réalisable comme maison individuelle/immeuble collectif), ainsi que
-2 petites CONSTRUCTIONS ANNEXES avec vue sur les champs (atelier & garage, dans la partie verte & isolée du terrain, adaptées à une transformation & une nouvelle utilisation)
-plus 1 grande REMISE / halle de stockage avec près de 600 m² de surface utile…
3 (+ 1) autres terrains naturels comme BIOTOPE, jardins, pâturages / prairies ou « terrain de festival » en zone extérieure –
1) À proximité du domaine, mais au milieu des champs, avec quelques arbres & une « plage de sable » directement attenante à un grand LAC (dans une réserve naturelle) :
= « TERRAIN DE FESTIVAL » de 2,4 hectares avec accès privé - différentes possibilités d’utilisation encore à l’étude…
2) Plusieurs milliers de m² de jardin, Pâturages et prairies - directement attenants au domaine.
Il reste à vérifier avec un investisseur ou un organisateur approprié si l’Académie d’agriculture que nous privilégions, avec sa propre maison d’habitation ET maison d’hôtes, peut y être réalisée.
3) Terrain de jardin d’environ 1 000 m² -
situé en face du domaine, à la sortie du village, directement en bordure des champs, comme surface complémentaire pour l’autosuffisance et/ou la culture fruitière…
4) BIOTOPE : Terrain naturel encore non arpenté, avec des arbres et un petit étang - directement adjacent au terrain de jardin en zone extérieure, éventuellement à acquérir auprès de la commune à des fins de renaturation…
