O tej posiadłości
1 Zespół majątkowy / 12 budynków / 100 możliwości:
BLÜCHERHOF:
Ostatni w pełni zachowany zespół majątkowy na północy kraju!
W celu ożywienia i wielofunkcyjnego wykorzystania oraz zagospodarowania tej wyjątkowej nieruchomości oferujemy ZAINTERESOWANYM ORGANIZATOROM, UŻYTKOWNIKOM, PRZEDSIĘBIORCOM jako współorganizatorom, INWESTOROM, PARTNEROM KOOPERACYJNYM i pozostałym uczestnikom projektu POJEDYNCZE budynki, kondygnacje i/lub jednostki pomieszczeń (mieszkania, mieszkania wakacyjne / apartamenty, LOFTY, powierzchnie komercyjne, kondygnacje, części budynków lub działek / także powierzchnie pod NOWĄ ZABUDOWĘ!).
PODSTAWOWE INFORMACJE:
12 budynków o różnej wielkości, położeniu i przeznaczeniu, obecnie ok. 10.600 m² powierzchni brutto kondygnacji, dzięki rozbiórkom i NOWEJ zabudowie do 12.900 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej…
Planowane są dodatkowe nabycia (budynków i działek) w bezpośrednim otoczeniu.
POŁOŻENIE:
Powiat Mecklenburgische Seenplatte (LK MSE), obszar chronionego krajobrazu.
W spokojnej WSI MAJĄTKOWEJ („wyspa” pośród pól i jezior), między Müritz a wybrzeżem.
Najbliższe jeziora: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1–19 km)!
Idealna infrastruktura turystyczna:
Zespół majątkowy leży bezpośrednio przy trasie rowerowej Berlin – Kopenhaga (prom przez Rostock), a w sąsiedztwie znajdują się następujące trasy turystyczne:
Niemiecka Alejowa Trasa Rowerowa / Szlak Ceglanego Gotyku / Szlak Epoki Lodowcowej / Szlak Zamków / Szlak Parków Natury / Europejski długodystansowy szlak pieszy E 9a / Szlaki jeździeckie w krainie parków / Trasa rowerowa Hamburg – Rugia / Nadbałtycki Szlak Rowerowy (DK – PL) / Szlak pielgrzymkowy Bałtyk – Droga św. Jakuba (Szlak Bursztynowy)…
Połączenie kolejowe co godzinę do Berlina (ICE) z Waren / Müritz (19 km), połączenie kolejowe pociągami regionalnymi ekspresowymi lub ICE do Hamburga, Lubeki, Schwerina, Rostocku, Szczecina co godzinę z Teterow (19 km), wjazd na autostradę BAB 19 w kierunku Hamburga, wybrzeża Bałtyku, Berlina itd. w Linstow (15 km)
Historyczny ZESPÓŁ MAJĄTKOWY składa się z neogotyckiego pałacu i domu kawalerskiego, uzupełnionych o park krajobrazowy o powierzchni 8 ha (arboretum / ogród dendrologiczny, zewnętrzna filia BuGa w 2004 roku)
Cały kompleks, dzięki położeniu, wielkości, chronionemu dziedzińcowi wewnętrznemu dla 6.000 osób oraz pozostałym wyjątkowym cechom, idealnie nadaje się na miejsce festiwali, obiekt kulturalny, lokację filmową i wiele innych…
Bezpośrednio przylegający do pałacu i parku DZIEDZINIEC MAJĄTKU obejmuje następujące budynki i działki:
-DOM ZARZĄDCY MAJĄTKU
(dom zarządcy majątku / pensjonat / „Herberge Blücherhof”)
= 4 poziomy, w tym półsuterenę i rezerwę do adaptacji poddasza = 20 jednostek mieszkalnych (mieszkania na wynajem i własnościowe lub do 12 pokoi gościnnych), obecnie w 60% wysokiej jakości odrestaurowany dom zarządcy majątku o łącznej powierzchni mieszkalnej i użytkowej 2.700 m²
-STAJNIA z 2 poziomami, łącznie 1.320 m² BGF, doskonale odrestaurowana, jasna, 9-metrowa, otwarta przestrzeń poddasza z wieżą zegarową, idealna lokalizacja dla szkoły artystycznej, pracowni / galerii itp., 1 prywatna część mieszkalna na 2 kondygnacjach, (na poddaszu przejście do bezpośrednio przylegającego):
-BUDYNEK MAGAZYNOWY: 4 kondygnacje, po 7 okien i bram portalowych z każdej strony, masywna konstrukcja z wykorzystaniem samonośnych belek dębowych i stropów dębowych, dach po renowacji, ok. 1.740 m², 4 wolne, niezabudowane powierzchnie o silnej atmosferze, idealne dla wolnych zawodów, takich jak architekci, projektanci i organizatorzy wydarzeń; na parterze możliwa m.in. strefa saun i łaźni, a na 1. i 2. piętrze handel antykami / giełda meblowa i/lub antykwariat książkowy.
Zwieńczeniem oferty powierzchniowej jest wysokie i jasne poddasze z otwartym pomieszczeniem z widokiem na konstrukcję szachulcową / dach dwuspadowy oraz z „punktem widokowym” na dziedziniec zespołu dworskiego.
Na wszystkich 4 poziomach dzięki otwieraniu okien (dotychczas w magazynie zbożowym wyposażonych w wewnętrzne klapy ochronne/shuttery), a także dzięki umieszczonym centralnie bramom dźwigowym od strony elewacji, względnie dziedzińca, powstają silne, nowe „możliwości doświetlenia”…
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Konkretne oferty użytkowania = odrębna własność lokali (od 24.450 €) / najem / dzierżawa / najem z opcją wykupu / dzierżawa wieczysta: por. pliki PDF (nabycie powierzchni mieszkalnych i komercyjnych) w ZAŁĄCZNIKU!
(Aktualnie dostępne: oferty prywatnego zamieszkania oraz pomieszczeń i powierzchni użytkowanych komercyjnie / na potrzeby działalności wolnych zawodów, / nabycia (częściowej) własności, kolejne oferty najmu, dzierżawy, najmu z opcją wykupu i dzierżawy wieczystej będą sukcesywnie i WKRÓTCE dodawane...)
STAN OBECNY I PERSPEKTYWY:
W 12 salach dla 50–1.000 osób, 20 mieszkaniach, licznych LOFTACH, galeriach i halach wystawowych, manufakturach, warsztatach i pracowniach, pomieszczeniach wspólnych, kuchniach, kawiarni, bistro, pubie i innych obszarach, w 12 mieszkaniach i apartamentach wakacyjnych, dużych rezerwach rozbudowy na poddaszu i w przyziemiu, w biurach i lokalach, pomieszczeniach seminaryjnych i eventowych, saunie i kompleksie łaźni znajduje się łącznie ponad 300 pomieszczeń i powierzchni dla ponad 50 mieszkańców oraz ponad 100 gości, pracowników i użytkowników wszelkiego rodzaju…
Więcej informacji na zapytanie!
PLANOWANE:
Ze względów budowlanych, formalnoprawnych i wynikających z nałożonych wymogów opracowujemy obecnie kompleksowy plan przedsięwzięcia i użytkowania dla wszystkich istniejących budynków, pomieszczeń i powierzchni zespołu folwarcznego.
Ma on obejmować zarówno kwestie ochrony zabytków, jak i pożądane lub możliwe sposoby użytkowania przez PROJEKT ORAZ współorganizatorów, partnerów kooperacyjnych i innych oferentów.
W związku z tym w okresie od wiosny do późnego lata 2026 wszystkie osoby zainteresowane użytkowaniem i udziałem będą miały możliwość uwzględnienia indywidualnych życzeń i przedsięwzięć w aktualnych planach!
Uzupełnienia przestrzenne: planujemy sukcesywne nabycie 2 bezpośrednio sąsiadujących DOMÓW MIESZKALNYCH, każdy z własną działką naturalną lub ogrodową (1 x z większą stodołą).
Więcej informacji po zakończeniu negocjacji – (por. newsletter projektu, do zamówienia pod adresem sieben-eichen)!
UWAGA: cały zespół folwarczny „Blücherhof” jest objęty ochroną zabytków, poszczególne budynki znajdują się pod kuratelą „Deutsche Stiftung Denkmalschutz”, a dziedziniec zespołu jest „zabytkiem obszarowym”.
Przewidziane do urządzenia lub pożądane przez projekt jako UZUPEŁNIENIE (i wspierane):
Oprócz wszystkich wymienionych już, istniejących sposobów użytkowania lub jako merytoryczne ROZSZERZENIE naszego tematycznego obszaru „MIEJSCE KULTURY” dla regionu, projektu i sieci, ze względu na bogatą ofertę pomieszczeń i powierzchni w 10 istniejących nieruchomościach (uzupełnionych o maksymalnie 4 NOWE budynki!) możemy wyobrazić sobie następujące dodatkowe sposoby użytkowania, wzmacniające charakter zespołu folwarcznego:
-„Mieszkanie wspomagane” / „Mieszkanie z obsługą”
(plus odpowiednie zaplecze usługowe, takie jak gabinet lekarski, fizjoterapia, sauna i kompleks basenów itp.)
-„FORUM BUDOWNICTWA EKOLOGICZNEGO”:
innowacyjna oferta, wyjątkowa w całej północno-wschodniej części kraju.
Właścicielom nieruchomości nabytych w regionie i sieci na potrzeby użytkowania, przebudowy i renowacji można tutaj na miejscu prezentować i oferować zrównoważone, ekologiczne i nowoczesne techniki budowlane i izolacyjne.
W tym celu do dyspozycji są zarówno istniejące hale jako hala targowa lub powierzchnie wystawiennicze, jak i POWIERZCHNIA POD NOWĄ ZABUDOWĘ na dziedzińcu, bezpośrednio za stajnią dla koni roboczych!
Więcej informacji (również na temat realizacji w innym, należącym do projektu miejscu = obejmującym 6.000 m² zabytkowym kompleksie fabrycznym) na zapytanie!
-Akademia Rolnicza:
kolejnym tematycznym wyróżnikiem projektu i regionu byłoby położone blisko natury miejsce wyposażone w pensjonat, sale seminaryjne, wystawowe, szkoleniowe i wspólnotowe, takie jak kompleks dworski
- przy czym spokojne, położone blisko natury usytuowanie oraz duże, zielone części działek kompleksu można włączyć do koncepcji wykorzystania obejmującej permakulturę, Terra Preta, samowystarczalność itp.…
Możliwe jako NOWE BUDYNKI w 2 OBSZARACH ZEWNĘTRZNYCH o oddzielnym położeniu i przeznaczeniu
(patrz: Pozostałe!):
Inne
2 DOMY MIESZKALNE (DOM JEDNORODZINNY / DOM WIELORODZINNY) dla współmieszkańców / organizatorów / operatorów / współinwestora
1 PENSJONAT dla gości „własny program organizatora” oraz odwiedzających projekt (częściowo również jako najemcy długoterminowi)
1 DOM SEMINARYJNO-EVENTOWY dla „własnego programu organizatora” oraz wszystkich aktywności Projektu 7-E!
1 SZKLARNIA (oranżeria) – różne lokalizacje –
ZESPÓŁ MAJĄTKOWY BLÜCHERHOF –
dla partnerów kooperacyjnych, użytkowników i zainteresowanych istotne HASŁA:
– największy, w pełni zachowany zespół majątkowy w kraju związkowym
– położenie w wiosce majątkowej lub na obszarze chronionym przyrody w pobliżu Müritz
– nowoczesny, dobrze lub bardzo dobrze zachowany zespół
(rok budowy: 1902–1909),
duże, bezpośrednio użytkowe, odnowione powierzchnie!
– 12 budynków + 5,7 ha terenów naturalnych
(ogrody, tereny zielone, pastwiska + 8 ha arboretum / ogród dendrologiczny / park…)
– budynki mające po 1–4 kondygnacje (= 10 600–12 900 m² powierzchni zabudowy!)
– 5 domów mieszkalnych z 40 lokalami mieszkalnymi i LOFTAMI
(jako mieszkania na wynajem i własnościowe)
– „Herberge Blücherhof” / Bed & Bike / Bike-Hostel: pensjonat z maks. 12 mieszkaniami wakacyjnymi i apartamentami
(również dla odwiedzających projekt i pracowników)
– Projekt 7-E: „sieben-eichen” / sieć między Müritz a wybrzeżem
– projekt społeczny i kulturalny
(przestrzeń mieszkalna dla wspólnot mieszkaniowych i inicjatyw…)
– nieruchomości historyczne blisko natury
– „Mieszkać, żyć i pracować we wspólnocie”
(aktualnie w 6 lokalizacjach w Meklemburgii-Pomorzu Przednim):
1 zespół majątkowy / 1 dwór / 1 zamek / 2 gospodarstwa majątkowe + 1 „FABRYKA MYŚLI”
– miejsce festiwalowe, obiekt kulturalny, lokacja filmowa z:
pensjonatem / mieszkaniami ze wsparciem / domem eventowym /
domami mieszkalnymi / miejscem wydarzeń / miejscem kultury / gospodarstwem jeździeckim i wiele więcej.
– sala koncertowa i kinowa, wydarzenia plenerowe:
dziedziniec majątku = powierzchnia koncertowa dla maks. 6000 odwiedzających
– pomieszczenia wspólnotowe, duże i zielone tereny zewnętrzne…
– na miejscu: biuro informacyjne projektu / stacja car-sharingowa (pojazdy projektu) / biuro pośrednictwa „nieruchomości historyczne”…
– „sieben eichen”:
„największa, systemowo zorganizowana, ogólnokrajowa sieć społeczna i kulturalna”!
Więcej informacji o projekcie i sieci na naszej STRONIE INTERNETOWEJ:
„sieben-eichen.com”
oraz na INFO-LINII: 0160 93 20 37 02.
Ważna UWAGA:
ze względu na ograniczoną ilość miejsca nie możemy tutaj w treści ogłoszenia przedstawić dużej liczby możliwości zakupu, najmu, dzierżawy, najmu z opcją wykupu, dzierżawy wieczystej, a także dostępnych budynków, kondygnacji, skrzydeł bocznych, powierzchni poddaszy, mieszkań oraz pozostałych działek i powierzchni.
W sprawie konkretnych ofert prosimy porównać tematyczne ogłoszenia, które zostały dołączone w ZAŁĄCZNIKU jako pliki PDF.
Dostępne są oferty NABYCIA powierzchni mieszkalnych i komercyjnych, kolejne pojawią się WKRÓTCE!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dobudowana z boku: 1 dodatkowa, 4-kondygnacyjna część, wcześniej wykorzystywana na silosy zbożowe, w przyszłości możliwa do wykorzystania jako rezerwa rozbudowy na nowocześnie zaprojektowane, pełne światła LOFTY na 3–4 kondygnacjach
(= po 69 = 207–276 m² na każdą jednostkę mieszkalną)!
-STAJNIA DLA KONI ROBOCZYCH:
10.000 metrów sześciennych kubatury, konstrukcja dwupowłokowa z cegły pełnej z licowanym murem z kamienia polnego, pod względem budowlanym i statycznym dopuszczona dla maksymalnie 2.000 osób. 2 do 4 kondygnacji, 2 duże hale o powierzchni 950 m², 2 wybrukowane granitową kostką przejazdy na parterze (4 bramy rolowane 4 x 4 metry!), ogromna, przypominająca katedrę przestrzeń poddasza z „francuską konstrukcją słupową”,
4 pokoje gościnne + sanitariaty na 1. piętrze,
1 większa jednostka mieszkalna (ponad 200 m²) na 2. piętrze
plus LOFT na poddaszu. (4. poziom), około 3.800 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej!
Idealne jako szkoła sztuki / targi sztuki, na koncerty, wydarzenia (kulturalne) wszelkiego rodzaju, targi / wystawy, kino i wiele innych.
-„GOŁĘBNIK”: mały, 2-kondygnacyjny budynek na dziedzińcu kompleksu dworskiego, tradycyjnie wykorzystywany jako kawiarnia z gastronomią na zewnątrz (= „Dubenhus” / obok małego stawu, planowane nowe nasadzenia i „taras/y widokowy/e”)
-„BUDYNEK BRAMNY” (dawny budynek stajenny, stylowo zmodernizowany dom mieszkalny o 1 1/2 kondygnacji)
W 2 kolejnych, zielonych OBSZARACH ZEWNĘTRZNYCH na północ i południe od folwarku, bezpośrednio przylegających:
-„STARA WÓZOWNIA”: (dawny warsztat stolarski folwarku),
3 części budynku, spokojna lokalizacja, na poziomie terenu, bezpośrednio przy parku zamkowym z dużym stawem, możliwa również do wykorzystania jako hostel rowerowy, miejsce odosobnienia, atelier / galeria (lub jasna, oddzielna powierzchnia użytkowa dla wolnych zawodów), budynek można ewentualnie uzupełnić o 1 dobudowę z płaskim dachem, który może służyć jako taras dachowy z widokiem na park – (wówczas 300–450 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej…)
Na terenie zielonym z widokiem na BIOTOP, ogród, pastwiska, pola i las:
-DOM MIESZKALNY o 1,5 kondygnacji (nieużytkowany, przeznaczony do rozbiórki, już zatwierdzona budowa zastępcza jako dom jednorodzinny/wielorodzinny jest możliwa), ponadto
-2 mniejsze BUDYNKI GOSPODARCZE z widokiem na pola (warsztat i garaż, w zielonej i odosobnionej części nieruchomości, odpowiednie do przebudowy i ponownego wykorzystania)
-plus 1 większa SZOPA / hala magazynowa o prawie 600 m² powierzchni użytkowej…
3 (+ 1) kolejne działki naturalne jako BIOTOP, ogrody, pastwiska / tereny zielone lub „teren festiwalowy” poza obszarem zabudowanym –
1) W pobliżu kompleksu dworskiego, jednak pośród pól, z niewielkim zadrzewieniem i „piaszczystą plażą” bezpośrednio graniczącą z większym JEZIOREM (na terenie rezerwatu przyrody):
= 2,4 ha – duży „TEREN FESTIWALOWY” z własnym dojazdem – różne możliwości wykorzystania są jeszcze analizowane…
2) Kilka tysięcy M² ogrodu, Pastwiska i łąki – bezpośrednio przylegające do kompleksu dworskiego.
Czy można tu zrealizować preferowaną przez nas akademię rolniczą z własnym budynkiem mieszkalnym I pensjonatem, pozostaje do sprawdzenia z odpowiednim inwestorem lub organizatorem.
3) Teren ogrodowy o powierzchni ok. 1.000 M² –
położony naprzeciwko kompleksu dworskiego, przy wyjeździe z miejscowości, bezpośrednio na skraju pola, jako powierzchnia uzupełniająca do samowystarczalności i/lub uprawy owoców…
4) BIOTOP: Dotychczas niezmierzona działka przyrodnicza z drzewostanem i małym stawem – bezpośrednio przylegająca do działki ogrodowej na obszarze zewnętrznym, ewentualnie do nabycia od gminy w celu renaturyzacji…
