Bu gayrimenkul hakkında
1 Malikhâne kompleksi / 12 bina / 100 olanak:
BLÜCHERHOF:
Ülkenin kuzeyinde tamamen korunmuş son malikhâne kompleksi!
Bu özel taşınmazın canlandırılması ve çok işlevli kullanımı & doluluk oranının artırılması amacıyla, ilgili etkinlik düzenleyicilerine, kullanıcılara, ortak etkinlik düzenleyicileri olarak ticari işletmelere, yatırımcılara, iş birliği ortaklarına & diğer proje paydaşlarına TEK TEK binalar, katlar ve/veya mekân birimleri (daireler, tatil daireleri, / apartlar, LOFTLAR, ticari alanlar, katlar, bina veya arsa bölümleri / ayrıca YENİ YAPI alanları!) sunuyoruz.
TEMEL BİLGİLER:
Farklı büyüklükte, konumda & kullanımda 12 bina, hâlihazırda yaklaşık 10.600 m² brüt kat alanı; geri dönüşüm & YENİ yapılarla 12.900 m²'ye kadar konut & kullanım alanı…
Doğrudan çevrede ek satın almalar (binalar & arsalar) planlanmaktadır.
KONUM:
Mecklenburgische Seenplatte ilçesi (LK MSE), doğa koruma alanı.
Sakin bir MALİKHÂNE KÖYÜNDE (tarlalar & göllerin ortasında bir ‘ada’), Müritz ile sahil arasında.
En yakın göller: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1 - 19 km)!
İdeal turistik altyapı:
Malikhâne kompleksi doğrudan Berlin – Kopenhag bisiklet rotası (Rostock üzerinden feribot) üzerinde yer almakta olup, bitişiğinde şu turistik rotalar bulunmaktadır:
Alman Ağaçlı Yolları / Tuğla Güzergâhı / Buzul Çağı Rotası / Şatolar Rotası / Doğa Parkı Rotası / Avrupa Uzun Mesafe Yürüyüş Rotası E 9a / Parkland binicilik rotaları / Hamburg – Rügen bisiklet yolu / Baltık Denizi Sahili Bisiklet Yolu (DK – PL) / Baltık Ülkeleri hac yolu – Aziz Yakup Yolu (Kehribar Yolu)…
Waren / Müritz'den (19 km) Berlin'e (ICE) saat başı tren bağlantısı, Teterow'dan (19 km) Hamburg, Lübeck, Schwerin, Rostock, Szczecin'e bölgesel ekspres veya ICE ile saat başı tren bağlantısı, Hamburg, Baltık Denizi kıyısı, Berlin vb. yönlerine BAB 19'a giriş Linstow'da (15 km)
Tarihî MALİKHÂNE KOMPLEKSİ, neo-Gotik şato & şövalye konağından oluşmakta ve 8 hektarlık bir peyzaj parkıyla (arboretum / dendroloji bahçesi, 2004 yılında BuGa dış şubesi) tamamlanmaktadır.
Tüm yapı topluluğu; konumu, büyüklüğü, 6.000 kişi kapasiteli korunaklı iç avlusu ve diğer özel nitelikleri sayesinde festival alanı, kültür merkezi, film mekânı ve benzeri etkinlikler için ideal şekilde uygundur…
Şato & parka doğrudan bitişik olan MALİKHÂNE AVLUSU şu bina & arsa bölümlerini kapsamaktadır:
-MALİKHÂNE EVİ
(Malikhâne yöneticisi evi / misafirhane / ‘Blücherhof Konukevi’)
= Yarı bodrum & çatı katı dönüşüm rezervi dâhil 4 seviye = 20 konut birimi (kiralık & kat mülkiyetli konutlar veya 12'ye kadar misafir odası; hâlihazırda toplam 2.700 m² konut & kullanım alanına sahip malikhâne evinin %60'ı yüksek standartta yenilenmiştir
-AHIR, toplam 1.320 m² brüt kat alanına sahip 2 seviyeli, tamamen yenilenmiş, aydınlık, 9 metre yüksekliğinde (açık) saat kuleli çatı katı alanı; sanat okulu, atölye / galeri vb. için ideal konum, 2 katta 1 özel yaşam alanı (çatı katında doğrudan bitişikteki alana geçiş):
-DEPO BİNASI: Her katta her cephede 7 pencere ve portal kapısı bulunan 4 kat, serbest taşıyıcı meşe kirişlerden ve meşe tavanlardan oluşan masif yapı, çatısı yenilenmiş, yaklaşık 1.740 m², güçlü atmosfere sahip 4 boş, engelsiz alan; mimarlar, planlamacılar ve etkinlik organizatörleri gibi serbest çalışanlar için ideal; burada zemin katta sauna ve banyo alanı, 1. ve 2. üst katlarda ise antika ticareti / mobilya borsası ve/veya sahaf mümkün.
Alan teklifinin son bölümünü, ahşap karkas / beşik çatının içine bakış sunan açık bir odaya ve malikâne kompleksinin iç avlusuna ‚seyir noktası‘ bulunan yüksek ve aydınlık çatı katı oluşturur
4 seviyenin tamamında pencerelerin açılmasıyla (daha önce tahıl deposunda iç koruma kapakları/panjurları bulunuyordu) ve ortada, cephe ya da avlu tarafında yer alan vinç kapıları sayesinde güçlü, yeni ‚aydınlatma olanakları‘…
İlan verene göre donanım ve özellikler
Somut kullanım teklifleri = kısmi mülkiyet (24.450 €'dan itibaren) / kira / kiralama / kiralık satın alma / irtifak hakkı kiralaması: ekteki PDF'lere bakınız (konut ve ticari alan edinimi)!
(Şu anda mevcut: özel konut ile ticari / serbest meslekte kullanılabilir oda ve alanlar için teklifler, / (kısmi) mülkiyet edinimi, kira, kiralama, kiralık satın alma ve irtifak hakkı kiralamasına ilişkin diğer teklifler kademeli olarak ve KISA SÜREDE takip edecektir...)
MEVCUT DURUM & PERSPEKTİF:
50 - 1.000 kişi için 12 salonda, 20 dairede, çeşitli LOFT'larda, galeriler ve fuar salonlarında, imalathanelerde, atölyelerde ve atölye-stüdyolarda, ortak alanlarda, mutfaklarda, kafe, bistro, pub ve diğer alanlarda, 12 tatil dairesi ve apartmanda, çatı katı ve yarı bodrumda büyük genişletme rezervlerinde, ofisler ve mağazalarda, seminer ve etkinlik alanlarında, sauna ve banyo kompleksinde toplamda 50+ sakin ile 100+ misafir, çalışan ve her türlü kullanım için 300'den fazla oda ve alan bulunmaktadır…
Ayrıntılar için talep üzerine!
PLANLANAN:
İnşaatla ilgili, izin mevzuatına ilişkin nedenler ve şartlar dolayısıyla, şu anda Gutsanlage'nin mevcut tüm binaları, odaları ve alanları için kapsamlı bir proje ve kullanım planı hazırlıyoruz.
Bu plan, hem anıt koruma ile ilgili hususları hem de proje ve eş-organizatörler, işbirliği ortakları ve diğer sağlayıcılar tarafından istenen ya da mümkün olan kullanımları kapsayacaktır.
Bu bakımdan, 2026 yılının baharından yaz sonuna kadar kullanım ve katılımla ilgilenen herkes için bireysel istek ve projelerini mevcut planlamalara dahil etme imkânı sunulmaktadır!
Mekânsal eklemeler: Her biri ayrı doğal ya da bahçe arsasına sahip 2 doğrudan komşu KONUT EVİ (1 x daha büyük bir ahır ile) tarafımızca kademeli olarak edinilmek üzere öngörülmüştür.
Görüşmeler tamamlandıktan sonra ayrıntılar - (bkz. proje bülteni, sieben-eichen üzerinden sipariş edilebilir)!
NOT: Gutsanlage ‚Blücherhof‘'un tüm kompleksi anıt koruması altındadır, tek tek binalar ‚Deutsche Stiftung Denkmalschutz‘'un gözetimi altındadır, kompleksin avlusu bir ‚alan anıtı‘dır.
Kurulum için öngörülen ya da proje tarafından TAMAMLAYICI olarak istenen (& desteklenen):
Zaten listelenmiş tüm mevcut kullanımlara ek olarak ya da bölge, proje ve ağ için tematik odak noktamız ‚KÜLTÜR-MEKÂNI‘nın içeriksel bir GENİŞLETİLMESİ olarak, 10 mevcut taşınmazdaki kapsamlı oda ve alan teklifleri sayesinde (en fazla 4 YENİ yapı ile tamamlanmış!), çiftlik kompleksinin ensemble karakterini güçlendiren şu ek kullanımları hayal edebiliyoruz:
-‚Destekli Yaşam‘ / ‚Hizmetli Yaşam‘
(örneğin doktor muayenehanesi, fizyoterapi, sauna ve havuz/spa alanı vb. gibi uygun hizmet çevresiyle birlikte)
-‚ÖKO-YAPI FORUMU‘:
ülkenin tüm kuzeydoğusunda benzersiz, yenilikçi bir teklif.
Burada, bölgede ve ağ kapsamında kullanım, dönüşüm ve yenileme için edinilen gayrimenkullerin sahiplerine sürdürülebilir, ekolojik ve modern yapı ve yalıtım teknikleri yerinde gösterilebilir ve sunulabilir.
Bunun için mevcut hangarlar ya fuar salonu ya da sergi alanı olarak, ayrıca tarla atı ahırının hemen arkasındaki avluda bulunan YENİ İNŞAAT ALANI da kullanılabilir!
Daha fazla bilgi (başka, projeye ait bir konumda da gerçekleştirilmesine ilişkin = 6.000 m² kapsamındaki tarihi fabrika kompleksi) talep üzerine!
-Tarım Akademisi:
proje ve bölge için bir başka tematik öne çıkan unsur, konuk evi, seminer, sergi, eğitim ve ortak kullanım alanlarıyla donatılmış, doğaya yakın bir mekân olurdu; mülk alanı gibi
- burada, sakin, doğaya yakın konum ve kompleksin geniş, yeşil parsel bölümleri permakültür, Terra-Preta, öz yeterlilik vb. kullanım konseptine dahil edilebilir…
AYRI KONUM ve KULLANIMLI 2 DIŞ ALANDA YENİ İNŞAATLAR olarak mümkündür
(bkz: Diğer!):
Diğer
2 KONUT BİNASI (EFH / MFH) için birlikte yaşayanlar / organizatörler / işletmeciler / ortak yatırımcı
1 MİSAFİRHANE için misafirler ‚Organizatörün kendi programı‘ artı proje ziyaretçileri (kısmen uzun süreli kiracılar olarak da)
1 Seminer- & etkinlik binası için ‚Organizatörün kendi programı‘ artı Proje 7-E’nin tüm faaliyetleri!
1 Seralar binası (Orangerie) -farklı konumlar-
BLÜCHERHOF MALİKANESİ –
Koop. ortakları, kullanıcılar & ilgililer için ilgili ANAHTAR KELİMELER:
-Ülkenin en büyük, tamamen korunmuş malikâne kompleksi
-Malikâne köyünde ya da Müritz yakınındaki doğa koruma alanında konum
-modern, iyi ila çok iyi korunmuş ensemble
(inşa yılları: 1902 - 1909),
büyük, doğrudan kullanılabilir restore edilmiş alanlar!
-12 bina + 5,7 ha. doğal araziler
(bahçeler, yeşil alanlar, meralar + 8 ha. arboretum / dendrolojik bahçe / park…)
-Her biri 1 – 4 katlı binalar (= 10.600 – 12.900 m² BG alanı!)
-40 konut birimi & LOFTS bulunan 5 konut binası
(kiralık & satılık daireler olarak)
-‚Blücherhof Misafirhanesi‘ / Bed & Bike / Bike-Hostel: en fazla 12 tatil dairesi & apartmanlı misafirhane
(Proje ziyaretçileri & çalışanlar için de)
-Proje 7-E: ‚sieben-eichen‘ / Müritz ile kıyı arasında ağ
-sosyal & kültürel proje
(W.G.‘ler & girişimler için yaşam alanı…)
-doğaya yakın tarihi gayrimenkuller
-‚Birlikte oturmak, yaşamak & çalışmak'
(şu anda M.V.’de 6 lokasyonda):
1 malikâne kompleksi / 1 malikâne evi / 1 şato / 2 çiftlik + 1 ‚DÜŞÜNCE FABRİKASI‘
-festival mekanı, kültür alanı, film lokasyonu ile:
misafirhane / destekli yaşam / etkinlik binası /
konut binaları / etkinlik mekânı / kültür yeri / binicilik çiftliği ve daha fazlası
-konser & sinema salonu, açık hava etkinlikleri:
Malikâne avlusu = 6.000 ziyaretçiye kadar konser alanı
-ortak alanlar, büyük & yeşil dış alanlar…
-Yerinde: proje bilgi bürosu / araç paylaşım istasyonu (proje mobil) / emlak ofisi ‚tarihi gayrimenkuller‘…
-‚sieben eichen‘:
‚Ülkenin en büyük, sistematik olarak planlanmış, ülke çapında sosyal & kültürel ağı‘!
Proje & ağ hakkında daha fazla bilgi HOME-PAGE’mizde:
'sieben-eichen.com'
ve INFO-LINE’da: 0160 93 20 37 02.
Önemli NOT:
yer darlığı nedeniyle burada ilanın metninde satın alma, kiralama, intifa kiralaması, kiralık alım, arazi kiralaması ile kullanılabilir binalar, katlar, yan kanatlar, çatı katı alanları, daireler & diğer arsalar & alanlara ilişkin büyük sayıdaki olasılıkları sunamıyoruz.
Somut teklifler için lütfen ekte PDF olarak bulunan tematik ihaleleri karşılaştırın.
Konut & ticari alan SATIN ALMA teklifleri mevcut, daha fazlası çok yakında!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Yan tarafta eklenmiş: 1 başka, 4 katlı bölüm, daha önce tahıl siloları olarak kullanılmış, gelecekte modern tasarımlı, ışık dolu LOFTS’lar için 3-4 katta genişletme rezervi olarak (= her bir W.E. için á 69 = 207 – 276 qm) kullanılabilir!
-ACKERPFERDESTALL:
10.000 metreküp kapalı hacim, tam tuğladan çift kabuklu yapı ve önüne eklenmiş kırma taş duvar örgüsü, yapı ve statik açısından 2.000 kişiye kadar onaylı. 2 ila 4 kat, 950 qm alanlı 2 büyük salon, zemin katta granit taşlarla döşeli 2 geçiş yolu (4 yuvarlanır kapı 4 x 4 metre!), ‘fransız’ ahşap iskeletli, katedral benzeri dev çatı katı alanı,
1. katta 4 misafir odası + sıhhi tesisat,
2. katta 1 daha büyük konut birimi (ü. 200 qm)
artı çatı katında LOFT. (4. seviye), yaklaşık 3.800 qm konut ve kullanım alanı!
Sanat okulu / Art-Fair, konserler, her türlü (kültürel) etkinlik, fuarlar / sergiler, sinema ve daha fazlası için ideal.
-‚TAUBENHAUS‘: malikanenin iç avlusunda küçük, 2 katlı bina, geleneksel olarak açık hava oturumlu kafe olarak kullanılmış (= 'Dubenhus' / küçük göletin yanında, yeni peyzaj düzenlemesi ve seyir terası/terasları planlanıyor)
-‚TORHAUS ‘ (eski ahır binası, şık biçimde modernize edilmiş 1 1/2 katlı konut binası)
Malikanenin kuzeyinde ve güneyinde, doğrudan bitişik 2 başka, yeşil DIŞ ALANDA:
-‚ALTE STELLMACHEREI‘: (eski çiftlik marangozhanesi),
3 bina bölümü, sakin konum, zemin katta, büyük göletli şato parkının hemen yanında, bisiklet hosteli, retreat, atölye / galeri (veya serbest meslek sahipleri için aydınlık, ayrı ticari alan) olarak da kullanılabilir, bina gerekirse düz çatılı 1 ek yapı ile tamamlanıp park manzaralı çatı terası olarak dönüştürülebilir - (burada o zaman 300 - 450 qm konut ve kullanım alanı…)
BIOTOP, bahçe, çayır, tarla ve orman manzaralı yeşil alanda:
-1,5 katlı KONUT BİNASI (kullanılmıyor, yıkım için öngörülmüş, zaten onaylı ikame yeni bina olarak müstakil / çok aileli ev gerçekleştirilebilir), ayrıca
-tarla manzaralı 2 daha küçük EK BİNA, (atölye ve garaj, arazinin yeşil ve tenha bölümünde, dönüştürme ve yeniden kullanım için uygun)
-artı yaklaşık 600 qm kullanım alanına sahip 1 daha büyük baraka / depo binası…
BIOTOP, bahçeler, otlak alanları / yeşil alan veya dış bölgede ‘festival alanı’ olarak 3 (+ 1) başka doğa parseli –
1) Malikaneye yakın, ancak tarlaların ortasında, küçük ağaçlık bir alan ve daha büyük bir GÖL’e (doğa koruma alanında) bitişik doğrudan ‘kum plajı’ ile:
= kendi giriş yolu olan 2,4 hektar büyüklüğünde ‘FESTIVAL ALANI’ - farklı kullanım olanakları hâlâ inceleniyor…
2) Birkaç bin QM bahçe, Weide- ve çayır alanı - doğrudan malikâne kompleksine bitişik.
Burada bizim tercih ettiğimiz, kendine ait KONUT VE konuk evi olan tarım akademisinin hayata geçirilip geçirilemeyeceği, uygun bir yatırımcı ya da organizatör ile birlikte incelenmelidir.
3) Yaklaşık 1.000 m² alanlı bahçe arazisi -
malikâne kompleksinin karşısında, yerleşim çıkışında doğrudan tarla kenarında konumlu, kendine yeterlilik ve/veya meyve yetiştiriciliği için tamamlayıcı alan olarak…
4) BİYOTOP: Şimdiye kadar ölçümü yapılmamış, ağaçlık alanı ve küçük bir göleti bulunan doğal parsel - dış alanda doğrudan bahçe parseline bitişik, gerekirse renatürasyon amacıyla belediyeden satın alınabilir…
