Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Bijzonder L-vormig eengezinswoning in chaletstijl met hoogwaardige afwerking, veel privacy en verwarmd buitenzwembad op een centrale locatie in Prien am Chiemsee. Het in 2017 gebouwde huis combineert alpine vormgevingselementen met moderne woningtechniek en talrijke individueel vervaardigde details. Kenmerkend zijn hoogwaardige natuurlijke materialen, timmer- en smeedwerk, hout-aluminiumramen, een massieve baksteenbouw met 42,5 cm dikke buitenmuren en de met larikshout vormgegeven gevel en balkons. Op de begane grond (ruimtehoogte ca. 2,60 m) bevinden zich als middelpunt van het huis met ca. 50 m² de royale, lichte woon- en eetruimte met open haard en open ingerichte keuken van oudhoutelementen, metaal en natuursteen. In het bijgebouw een afzonderlijk gelegen, veelzijdig bruikbare ruimte met douchebad. Deze wordt momenteel als atelier gebruikt en is als nutsoppervlakte aangemerkt. Op de bovenverdieping met open dakstoel en zichtbaar massief houten plafond liggen het ouderdeel met slaapkamer, inloopkast, badkamer en balkon en een verdere royale woon-, slaap- en terugtrekruimte met eigen badkamer en balkon. Het volledig omheinde perceel biedt een hoge mate van privacy. Het verwarmde buitenzwembad, de terras- en tuinruimtes en talrijke ambachtelijk individueel uitgevoerde details geven het landgoed zijn bijzondere karakter.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming • gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning • fotovoltaïsche installatie met ca. 16,72 kWp en batterijopslag met ca. 19,2 kWh en noodstroomfunctie • verwarmd natuurzwembad buiten met eigen luchtwarmtepomp zonder chemicaliën of zout, incl. tegenstroominstallatie en rondom lopend houten terras • open haard in het centrale woongedeelte • hout-aluminiumramen en driedubbele beglazing • individueel vervaardigde raamroosters • massieve buitenmuren in 42,5 cm baksteenbouw • gehakte dakstoel • parket- en natuursteenvloeren, in de badruimtes tegelvloeren • grondinbouwspots op de begane grond en buiten (met bewegingsmelder) • extra dikke dakisolatie - hoog geïsoleerd • drie badkamers plus gasten-wc • hoogwaardige inbouwkeuken • twee balkons • royale terras • klein aangelegde oosttuin, ook bruikbaar als saunagedeelte of hotpoolgedeelte • klein aangelegde zuidtuin • dubbele carport met oude houtelementen • wateronthardingsinstallatie • Grohe Blue Home drinkwatersysteem • individueel timmer- en smeedwerk • larikshout aan gevel, balkons, terras en carport • vijf verhoogde natuursteenbedden en gemetselde natuursteengrill • natuursteenfontein voor de entree
Overige gevallen
Opmerking over de gebruikte afbeeldingen: Een deel van de in dit exposé gebruikte foto's is met behulp van kunstmatige intelligentie digitaal bewerkt. De bewerking vond uitsluitend plaats om persoonlijke en privévoorwerpen alsmede gevoelige details onherkenbaar te maken of uit de afbeeldingen te verwijderen. De wezenlijke omstandigheden, uitrustingskenmerken en ruimtelijke verhoudingen van het onroerend goed worden door de bewerking niet gewijzigd. Makelaarsaanvragen niet gewenst. Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnamen door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden! ohne-makler (OM) is noch aanbieder noch bemiddelaar van het onroerend goed. OM exploiteert een platform voor eigenaren van onroerend goed, dat onder meer de gelijktijdige publicatie van afzonderlijke advertenties op meerdere vastgoedportalen mogelijk maakt. Voor de juistheid, volledigheid of rechtmatigheid van de gegevens aanvaardt OM geen aansprakelijkheid. Aanwijzingen op mogelijke wetsovertredingen kunnen te allen tijde worden gemeld en worden na controle onverwijld behandeld.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het landgoed ligt centraal en tegelijk beschut in Prien am Chiemsee. Het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is op korte afstand bereikbaar. Het Eichental als direct nabijgelegen recreatiegebied en de nabijheid van de Chiemsee combineren een centrale ligging met een hoge recreatieve waarde. Prien beschikt over een zeer goede infrastructuur met treinaansluiting, scholen, artsen en winkelmogelijkheden. München en Salzburg zijn zowel met de auto als met de trein goed bereikbaar. Het perceel is vooral in de zomermaanden en daarmee tijdens het badseizoen door de volgroeide beplanting niet inkijkbaar en biedt een hoge mate van privacy. In de wintermaanden opent zich door de minder dichte vegetatie een aantrekkelijk uitzicht op het omringende berglandschap.
