فخامة بطابع الشاليه مع مسبح وخصوصية عالية في برين أم كيمزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي استثنائي على شكل حرف L بطراز الشاليه، بتجهيزات عالية الجودة وخصوصية كبيرة ومسبح خارجي مُدفأ في موقع مركزي في برين أم كيمزي.
يجمع المنزل المُشيَّد عام 2017 بين عناصر التصميم الألبي وتقنية المباني الحديثة والعديد من التفاصيل المصنَّعة بشكل فردي. ومن السمات المميزة المواد الطبيعية عالية الجودة وأعمال النجارة والحدادة ونوافذ الخشب والألمنيوم وطريقة بناء ضخمة بالطوب بجدران خارجية بسُمك 42,5 سم وكذلك الواجهة والشرفات المصممة بخشب اللاركس.
في الطابق الأرضي (ارتفاع الغرف حوالي 2,60 م) يقع، بوصفه مركز المنزل بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا، نطاق المعيشة والطعام الواسع والمضيء مع مدفأة ومطبخ مفتوح التصميم من عناصر الخشب القديم والمعدن والحجر الطبيعي. وفي المبنى الملحق توجد منطقة مرتبة بشكل منفصل ومتعددة الاستخدامات مع حمام دش. ويُستخدم هذا حاليًا كأتيليه وهو مُصنَّف كمساحة نفعية. وفي الطابق العلوي ذي الهيكل السقفي المفتوح وسقف الخشب الصلب الظاهر يقع جناح الوالدين مع غرفة نوم وغرفة ملابس وحمام وشرفة وكذلك نطاق واسع آخر للمعيشة والنوم والخلوة مع حمام وشرفة خاصين به.
توفر قطعة الأرض المسيَّجة بالكامل قدرًا عاليًا من الخصوصية. ويمنح المسبح الخارجي المُدفأ ومناطق التراس والحديقة وكذلك العديد من التفاصيل المنفَّذة يدويًا بشكل فردي العقار طابعه الخاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية
• تهوية سكنية مُتحكَّم بها مع استرجاع الحرارة
• نظام كهروضوئي بقدرة تبلغ نحو 16,72 كيلوواط ذروة وبطارية تخزين بسعة تبلغ نحو 19,2 كيلوواط ساعة مع وظيفة طاقة الطوارئ
• مسبح طبيعي مُدفأ في المنطقة الخارجية مع مضخة حرارية هوائية خاصة به دون مواد كيميائية أو ملح، بما في ذلك نظام تيار معاكس وشرفة خشبية محيطة
• مدفأة في منطقة المعيشة المركزية
• نوافذ من الخشب والألومنيوم وزجاج ثلاثي
• شبكات نوافذ مصنّعة حسب الطلب
• جدران خارجية مصمتة ببناء من الطوب بسمك 42,5 سم
• هيكل سقف مُقطَّع
• أرضيات باركيه وحجر طبيعي، وأرضيات بلاط في مناطق الحمّامات
• إضاءة أرضية في الطابق الأرضي وفي المنطقة الخارجية (مع كاشف حركة)
• عزل سقف سميك إضافي - عالي العزل
• ثلاثة حمّامات بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف
• مطبخ مدمج عالي الجودة
• شرفتان
• تراس واسع
• حديقة شرقية صغيرة مُنسَّقة، يمكن استخدامها أيضًا كمنطقة ساونا أو منطقة مسبح ساخن
• حديقة جنوبية صغيرة مُنسَّقة
• مرآب مزدوج مفتوح مع عناصر من الخشب القديم
• نظام إزالة عسر الماء
• نظام مياه الشرب Grohe Blue Home
• أعمال نجارة وحدادة حسب الطلب
• خشب اللاركس في الواجهة والشرفات والتراس والمرآب المفتوح
• خمسة أحواض زراعية مرتفعة من الحجر الطبيعي وشواية مبنية من الحجر الطبيعي
• نافورة من الحجر الطبيعي أمام منطقة المدخل

آخر

ملاحظة بشأن الصور المستخدمة: تم تعديل جزء من الصور المستخدمة في هذا العرض رقميًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وقد تم التعديل حصريًا لجعل الأغراض الشخصية والخاصة وكذلك التفاصيل الحساسة غير قابلة للتعرف أو لإزالتها من الصور. ولا تُغيّر المعالجة الظروف الأساسية وميزات التجهيز والعلاقات المكانية للعقار.
لا تُرغب في استفسارات الوسطاء. وفقًا لـ § 7 UWG يُحظر على الوسطاء التواصل غير المطلوب دون موافقة صريحة من المستلم!
ohne-makler (OM) ليس مقدمًا ولا وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات تتيح، من بين أمور أخرى، النشر المتزامن لإعلانات فردية على عدة بوابات عقارية. ولا تتحمل OM أي مسؤولية عن صحة البيانات أو اكتمالها أو مشروعيتها. ويمكن الإبلاغ عن إشارات إلى مخالفات قانونية محتملة في أي وقت، وسيتم التعامل معها فورًا بعد المراجعة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي ومحمي في الوقت نفسه في بريين على بحيرة كيمزي.
يمكن الوصول إلى وسط البلدة بما فيه من متاجر ومطاعم ومرافق الاحتياجات اليومية خلال مسافة قصيرة. وتربط منطقة آيشنتال، بوصفها منطقة استجمام قريبة مباشرة، وقرب بحيرة كيمزي بين الموقع المركزي والقيمة الترفيهية العالية.
تتمتع بريين ببنية تحتية ممتازة مع وصلة سكك حديدية ومدارس وأطباء وإمكانات تسوق. ويمكن الوصول إلى ميونخ وسالزبورغ بسهولة سواء بالسيارة أو بالقطار.
ولا يمكن رؤية قطعة الأرض من الخارج، خصوصًا في أشهر الصيف وبالتالي خلال موسم السباحة، بفضل الغطاء النباتي الناضج، وتوفر درجة عالية من الخصوصية. وفي أشهر الشتاء يتيح الغطاء النباتي الأقل كثافة إطلالة جذابة على عالم الجبال المحيط.