Inodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaPiscinaJardín
Zona de terreno
504 m²
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
70 m²
Certificado energético
A+
10,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
2.490.000 €
Precio por m2
12.087,38 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Excepcional casa unifamiliar en forma de L, estilo chalet, con equipamiento de alta calidad, mucha privacidad y piscina exterior climatizada en una ubicación céntrica de Prien am Chiemsee. La casa, construida en 2017, combina elementos de diseño alpino con tecnología doméstica moderna y numerosos detalles fabricados individualmente. La caracterizan materiales naturales de alta calidad, trabajos de carpintería y forja, ventanas de madera-aluminio, una sólida construcción de ladrillo con muros exteriores de 42,5 cm de espesor, así como la fachada y los balcones revestidos con madera de alerce. En la planta baja (altura libre aprox. 2,60 m) se encuentra, como centro de la casa con aprox. 50 m², el amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y cocina de diseño abierto, realizada con elementos de madera antigua, metal y piedra natural. En el edificio anexo hay una zona dispuesta por separado y de uso versátil con baño con ducha. Actualmente se utiliza como atelier y está catalogada como superficie útil. En la planta superior, con armadura de cubierta abierta y techo de madera maciza a la vista, se encuentran la zona de los padres, con dormitorio, vestidor, baño y balcón, así como otra amplia zona de estar, dormitorio y retiro con baño propio y balcón. La parcela completamente cercada ofrece un alto grado de privacidad. La piscina exterior climatizada, las zonas de terraza y jardín, así como numerosos detalles artesanales ejecutados individualmente, confieren a la finca su carácter especial.
Ajustes y características, como se describe
• Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante • ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor • instalación fotovoltaica de aprox. 16,72 kWp y acumulador de baterías de aprox. 19,2 kWh, así como función de corriente de emergencia • piscina natural climatizada en el exterior con bomba de calor de aire propia, sin productos químicos ni sal, incl. sistema de contracorriente y terraza de madera perimetral • chimenea en la zona de estar central • ventanas de madera-aluminio y triple acristalamiento • rejas de ventana fabricadas a medida • muros exteriores macizos de ladrillo de 42,5 cm • estructura de tejado de madera labrada a mano • suelos de parqué y piedra natural; en las zonas de baño, suelos de baldosas • luminarias de suelo en la planta baja y en el exterior (con detector de movimiento) • aislamiento del tejado extragrueso - altamente aislado • tres baños más aseo de invitados • cocina empotrada de alta calidad • dos balcones • amplia terraza • pequeño jardín este ajardinado, utilizable también como zona de sauna o de hot pool • pequeño jardín sur ajardinado • carport doble con elementos de madera antigua • instalación descalcificadora de agua • sistema de agua potable Grohe Blue Home • trabajos individuales de carpintería y herrería • madera de alerce en la fachada, los balcones, la terraza y el carport • cinco bancales elevados de piedra natural y barbacoa de piedra natural de obra • fuente de piedra natural frente a la zona de entrada
Otros
Aviso sobre las imágenes utilizadas: Una parte de las fotografías utilizadas en este dosier se ha editado digitalmente con ayuda de inteligencia artificial. La edición se realizó exclusivamente para hacer irreconocibles o eliminar de las imágenes objetos personales y privados, así como detalles sensibles. Las circunstancias esenciales, las características del equipamiento y las condiciones espaciales del inmueble no se ven alteradas por la edición. No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Según el § 7 UWG, están prohibidos los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario del inmueble. OM opera una plataforma para propietarios de inmuebles que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Los avisos sobre posibles infracciones legales pueden comunicarse en cualquier momento y se tramitarán de inmediato tras su revisión.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La finca se encuentra en un lugar céntrico y a la vez protegido en Prien am Chiemsee. El centro del municipio, con comercios, gastronomía e instalaciones para las necesidades diarias, se encuentra a poca distancia. El Eichental, como zona de recreo situada en las inmediaciones, así como la proximidad al Chiemsee, combinan una ubicación céntrica y un alto valor de ocio. Prien dispone de una muy buena infraestructura, con conexión ferroviaria, colegios, médicos y posibilidades de compra. Múnich y Salzburgo son fácilmente accesibles tanto en coche como en tren. La parcela, especialmente en los meses de verano y, por tanto, durante la temporada de baño, queda oculta a la vista gracias a la vegetación consolidada y ofrece un alto grado de privacidad. En los meses de invierno, la vegetación menos densa abre una atractiva vista de las montañas circundantes.
