Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Prien am Chiemsee’nin merkezi konumunda, yüksek kaliteli donanıma, bol mahremiyete ve ısıtmalı dış havuza sahip olağanüstü L biçimli, şale tarzı müstakil ev. 2017 yılında inşa edilen ev, alpin tasarım unsurlarını modern bina tekniği ve çok sayıda bireysel olarak üretilmiş ayrıntıyla birleştirir. Belirleyici özellikler arasında yüksek kaliteli doğal malzemeler, marangozluk ve demircilik işleri, ahşap-alüminyum pencereler, 42,5 cm kalınlığında dış duvarlara sahip masif tuğla yapı ile karaçam ahşabıyla tasarlanmış cephe ve balkonlar yer alır. Zemin katta (oda yüksekliği yakl. 2,60 m), evin merkezi olarak yakl. 50 m² büyüklüğünde geniş, aydınlık oturma ve yemek alanı; şömine ve eski ahşap elemanlar, metal ve doğal taştan açık tasarımlı mutfak bulunur. Yan binada, duşlu banyosu olan, ayrı düzenlenmiş ve çok yönlü kullanılabilen bir alan yer alır. Bu alan şu anda atölye olarak kullanılmakta olup kullanım alanı olarak tanımlanmıştır. Açık çatı konstrüksiyonu ve görünen masif ahşap tavanlı üst katta, yatak odası, giyinme odası, banyo ve balkonlu ebeveyn bölümü ile kendi banyosu ve balkonu olan bir başka geniş oturma, yatma ve inziva alanı bulunur. Tamamen çevrili arsa yüksek düzeyde mahremiyet sunar. Isıtmalı dış havuz, teras ve bahçe alanları ile çok sayıda el işçiliğiyle bireysel olarak uygulanmış ayrıntı, mülke kendine özgü karakterini kazandırır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
• Hava-su ısı pompası ve yerden ısıtma • Isı geri kazanımlı kontrollü yaşam alanı havalandırması • Yaklaşık 16,72 kWp fotovoltaik tesis ve yaklaşık 19,2 kWh batarya depolama ile acil güç fonksiyonu • Kimyasal veya tuz olmadan, kendi hava ısı pompasına sahip, dış mekânda ısıtmalı doğal havuz; karşı akım sistemi ve çevresini saran ahşap teras dahil • Merkezi yaşam alanında şömine • Ahşap-alüminyum pencereler ve 3 katlı cam • Özel imalat pencere parmaklıkları • 42,5 cm tuğla yapımında masif dış duvarlar • El ile yontulmuş çatı konstrüksiyonu • Parke ve doğal taş zeminler, banyo alanlarında fayans zeminler • Zemin katta ve dış alanda zemin aydınlatmaları (hareket sensörlü) • Ekstra kalın çatı yalıtımı - yüksek yalıtımlı • Üç banyo artı misafir tuvaleti • Yüksek kaliteli ankastre mutfak • İki balkon • Geniş teras • Küçük ölçekli doğu bahçesi, sauna alanı veya sıcak havuz alanı olarak da kullanılabilir • Küçük ölçekli güney bahçesi • Eski ahşap elemanlı çift araçlık carport • Su yumuşatma tesisi • Grohe Blue Home içme suyu sistemi • Özel marangozluk ve demircilik işleri • Cephe, balkonlar, teras ve carportta karaçam ahşabı • Beş doğal taş yükseltilmiş yatak ve örülü doğal taş ızgara • Giriş alanının önünde doğal taş çeşme
Diğer
Kullanılan görsellere ilişkin not: Bu ekspozede kullanılan fotoğrafların bir kısmı yapay zekâ yardımıyla dijital olarak işlenmiştir. İşleme yalnızca kişisel ve özel eşyalar ile hassas ayrıntıları tanınmaz hale getirmek veya görsellerden kaldırmak amacıyla yapılmıştır. İşleme, taşınmazın temel koşullarını, donanım özelliklerini ve mekânsal durumunu değiştirmez. Emlakçı talepleri istenmemektedir. UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın emlakçılar tarafından istenmeden yapılan iletişim yasaktır! ohne-makler (OM) ne taşınmazın sağlayıcısı ne de aracısıdır. OM, diğerlerinin yanı sıra tekil ilanların aynı anda birden fazla emlak portalında yayımlanmasını sağlayan, taşınmaz sahiplerine yönelik bir platform işletmektedir. OM, bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya hukuka uygunluğu konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Olası hukuki ihlallere ilişkin bildirimler her zaman yapılabilir ve incelemenin ardından derhal işleme alınır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk, Prien am Chiemsee'de hem merkezi hem de korunaklı bir konumdadır. Mağazalar, gastronomi ve günlük ihtiyaç tesislerinin bulunduğu kent merkezi kısa mesafededir. Hemen yakındaki dinlenme alanı olan Eichental ile Chiemsee'ye yakınlık, merkezi konumu yüksek rekreasyon değeriyle birleştirir. Prien, tren bağlantısı, okullar, doktorlar ve alışveriş olanaklarıyla çok iyi bir altyapıya sahiptir. Münih ve Salzburg hem arabayla hem de trenle kolayca ulaşılabilir. Arsa, özellikle yaz aylarında ve dolayısıyla yüzme sezonunda olgunlaşmış bitki örtüsü sayesinde dışarıdan görünmez ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar. Kış aylarında daha seyrek bitki örtüsü sayesinde çevredeki dağ manzarasına çekici bir bakış açılır.
