Toaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekBasenOgród
Obszar wykresu
504 m²
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
70 m²
Certyfikat energetyczny
A+
10,1 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
2.490.000 €
Cena za m²
12 087,38 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wyjątkowy, L-kształtny dom jednorodzinny w stylu chalet z wysokiej jakości wyposażeniem, dużą prywatnością i podgrzewanym basenem zewnętrznym w centralnej lokalizacji Prien am Chiemsee. Wybudowany w 2017 roku dom łączy alpejskie elementy aranżacyjne z nowoczesną techniką instalacyjną i licznymi indywidualnie wykonanymi detalami. Charakterystyczne są wysokiej jakości materiały naturalne, prace stolarskie i kowalskie, okna drewniano-aluminiowe, masywna konstrukcja murowana ze ścianami zewnętrznymi o grubości 42,5 cm oraz elewacja i balkony wykończone drewnem modrzewiowym. Na parterze (wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m) jako centrum domu o powierzchni ok. 50 m² znajduje się przestronny, jasny salon z częścią jadalną z kominkiem oraz otwarta kuchnia z elementów starego drewna, metalu i kamienia naturalnego. W budynku bocznym znajduje się oddzielnie usytuowana, wszechstronnie użytkowa strefa z łazienką prysznicową. Obecnie jest wykorzystywana jako atelier i jest wykazana jako powierzchnia użytkowa. Na piętrze z otwartą więźbą dachową i widocznym stropem z litego drewna znajdują się strefa rodziców z sypialnią, garderobą, łazienką i balkonem oraz kolejna przestronna strefa mieszkalno-sypialniana i wypoczynkowa z własną łazienką i balkonem. Całkowicie ogrodzona działka zapewnia wysoki poziom prywatności. Podgrzewany basen zewnętrzny, strefy tarasowe i ogrodowe oraz liczne rzemieślniczo, indywidualnie wykonane detale nadają posiadłości jej szczególny charakter.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym • kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła • instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 16,72 kWp oraz magazyn energii o pojemności ok. 19,2 kWh wraz z funkcją zasilania awaryjnego • ogrzewany basen naturalny na zewnątrz z własną pompą ciepła powietrze, bez chemii ani soli, w tym instalacja przeciwprądowa i otaczający taras drewniany • kominek w centralnej części mieszkalnej • okna drewniano-aluminiowe i potrójne przeszklenie • indywidualnie wykonane kraty okienne • masywne ściany zewnętrzne w technologii ceglanej o grubości 42,5 cm • ciosana więźba dachowa • podłogi parkietowe i z kamienia naturalnego, w strefach łazienek podłogi z płytek • oprawy podłogowe na parterze i na zewnątrz (z czujnikiem ruchu) • wyjątkowo gruba izolacja dachu – wysokoizolowana • trzy łazienki plus toaleta dla gości • wysokiej jakości kuchnia do zabudowy • dwa balkony • przestronny taras • niewielki urządzony ogród wschodni, możliwy do wykorzystania również jako strefa sauny lub strefa hot pool • niewielki urządzony ogród południowy • podwójna wiata samochodowa z elementami ze starego drewna • stacja zmiękczania wody • system wody pitnej Grohe Blue Home • indywidualne prace stolarskie i kowalskie • drewno modrzewiowe na elewacji, balkonach, tarasie i wiacie • pięć podwyższonych grządek z kamienia naturalnego i murowany grill z kamienia naturalnego • fontanna z kamienia naturalnego przed strefą wejściową
Inne
Informacja dotycząca użytych zdjęć: Część fotografii wykorzystanych w tym eksposé została cyfrowo przetworzona przy użyciu sztucznej inteligencji. Obróbka miała na celu wyłącznie uczynienie nieczytelnymi lub usunięcie ze zdjęć przedmiotów osobistych i prywatnych oraz wrażliwych szczegółów. Istotne okoliczności, cechy wyposażenia oraz stosunki przestrzenne nieruchomości nie ulegają zmianie w wyniku obróbki. Zapytania od pośredników są niepożądane. Zgodnie z § 7 UWG niepożądane nawiązywanie kontaktu przez pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabronione! ohne-makler (OM) nie jest ani oferentem, ani pośrednikiem nieruchomości. OM prowadzi platformę dla właścicieli nieruchomości, która umożliwia między innymi jednoczesną publikację poszczególnych ogłoszeń na kilku portalach nieruchomości. OM nie ponosi odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność ani zgodność z prawem podanych informacji. Wskazówki dotyczące możliwych naruszeń prawa można zgłaszać w każdej chwili i po weryfikacji są one niezwłocznie rozpatrywane.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Posiadłość położona jest centralnie, a zarazem w osłoniętym miejscu w Prien am Chiemsee. Centrum miejscowości ze sklepami, gastronomią i obiektami codziennego użytku jest osiągalne w niewielkiej odległości. Eichental jako bezpośrednio sąsiadujący teren rekreacyjny oraz bliskość Chiemsee łączą centralne położenie z wysoką wartością rekreacyjną. Prien dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą z połączeniem kolejowym, szkołami, lekarzami i możliwościami zakupów. Monachium i Salzburg są dobrze osiągalne zarówno samochodem, jak i koleją. Działka, zwłaszcza w miesiącach letnich, a tym samym w sezonie kąpielowym, jest dzięki dojrzałej roślinności niewidoczna z zewnątrz i zapewnia wysoki poziom prywatności. W miesiącach zimowych, dzięki mniej gęstej roślinności, otwiera się atrakcyjny widok na otaczający krajobraz górski.
