Aantrekkelijke drempelvrije stadswoning met groot terras

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit aantrekkelijke appartement van 93 m² op de 1e verdieping van het woon- en artsenhuis Palais Victoria staat voor modern en stijlvol wonen.

Het onderscheidt zich vooral door de luxueuze inrichting en het loftachtige karakter.

Het appartement maakt indruk met een heel bijzondere charme,
zijn duidelijk doordachte, open ruimteconcept en optimale
benutting van het woonoppervlak.

De open woon-/eetruimte met
aangrenzende inbouwkeuken en aparte kleine bar/eetgelegenheid zorgt dankzij de kamerhoge en
plafondhoge ramen voor een aangename, lichte en behaaglijke
woonsituatie.

Ruime 35 m² woonoppervlak staan ter beschikking voor slapen, een kleedruimte en een verdere woon-/werkruimte.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, waar de eigen wasmachine kan worden aangesloten.

Een bergruimte grenst aan de badkamer.

Bijzonder vermeldenswaard is ook het uiterst ruime terras met een oppervlakte van ca. 30 m², waar u tijdens het barbecueën met vrienden of gewoon tijdens het ontspannen heerlijk kunt bijkomen van het dagelijks leven.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Een hoogwaardige uitrusting, zoals vloerverwarming met touchscreenbediening, een stijlvolle houten vloer, elektrische rolluiken, 3-voudig beglaasde ramen en een video-intercom verlenen het appartement een hoog comfortniveau.

Verder is er een parkeerplaats voor een auto buiten, direct bij het gebouw, met laad- en losmogelijkheid in de ondergrondse garage, te huur beschikbaar.

De hoogwaardige, lichte inbouwkeuken in
elegante massiefhoutlook beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat,
oven en koel-/vriescombinatie, evenals een extra
eetgelegenheid/bar voor een klein ontbijt of een
snelle espresso tussendoor.

Het appartement is
ideaal geschikt voor alleenstaanden of stellen en is gemakkelijk via een lift bereikbaar.

De woning is drempelvrij en daardoor ook zeer geschikt voor senioren.

Er is een actuele energieprestatieverklaring beschikbaar.

Locatie

Locatie

Uw nieuwe thuis bevindt zich op een optimale centrale locatie, op loopafstand van alle belangrijke dagelijkse voorzieningen: winkelcentra, supermarkten, levensmiddelenwinkels,
apotheken, banken en het station zijn in minder dan 2 minuten te voet
bereikbaar.

De directe verbinding met de historische binnenstad en de voetgangerszone van Bad Mergentheim, met hun veelzijdige
gastronomische en culturele aanbod, evenals het kasteel
met aangrenzend park, maken de perfecte ligging van de woning
compleet.

Het gebouw zelf blinkt uit door zijn moderne en strakke architectuur. Een tijdloze gevel, royale,
kamerhoge raampartijen en elegante loggia’s maken het
gebouw tot een comfortabele woonoase in een van de populairste plaatsen langs de Tauber.

De grote districtsstad Bad Mergentheim, romantisch gelegen in het Tauberdal en omringd door landschaps- &
natuurbeschermingsgebieden, is een van de grootste kuuroorden in Baden-Württemberg. De stad ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden van de
aansluitingen op de snelwegen A81 en A7. Daardoor zijn grote steden
zoals Frankfurt, Stuttgart en Neurenberg met hun luchthavens slechts ca.
1,5 uur verwijderd.

De rechtstreekse treinverbinding naar Würzburg rijdt ongeveer elke 30 minuten en bereikt het centraal station van Würzburg na
een reistijd van ongeveer 45 minuten. De kuurstad Bad Mergentheim biedt met haar historische stadscentrum naast regelmatige culturele evenementen ook een verfijnde gastronomie, de Solymar-thermen, drie openluchtzwembaden, een manege, tennisbanen,
een tennishal, een indoor-kartbaan, een golfbaan, diverse sportvelden en verenigingen, verschillende kleuterscholen en scholen.

Het kasteel- en kuurpark, evenals het bovenregionaal bekende wildpark van de stad, bieden niet alleen de ca. 25.000 inwoners een uiterst hoge levenskwaliteit, maar trekken jaarlijks ook ca. 200.000 kuurgasten en toeristen aan met hun grote
recreatieve waarde.