Привлекательная безбарьерная городская квартира с большой террасой

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта привлекательная квартира площадью 93 м² на 1-м этаже жилого и медицинского комплекса Palais Victoria представляет собой современное и стильное жильё.

Она особенно выделяется роскошной внутренней отделкой и характером в стиле лофт.

Апартаменты впечатляют особым шармом,
чётко продуманной открытой планировкой и оптимальным
использованием жилой площади.

Открытая гостиная/столовая зона с
примыкающей встроенной кухней и отдельной небольшой барной зоной/местом для приёма пищи благодаря окнам от пола до потолка создаёт приятную, светлую и уютную
жилую атмосферу.

Щедрые 35 м² жилой площади предназначены для спальни, гардеробной и дополнительной жилой/рабочей зоны.

Ванная комната оборудована душевой кабиной. В подвале находится общая прачечная, где можно подключить собственную стиральную машину.

К ванной комнате примыкает кладовая.

Особого внимания заслуживает также исключительно просторная терраса площадью около 30 м², где за барбекю с друзьями или просто
во время отдыха можно прекрасно отвлечься от повседневности.

Фитинги и особенности, как описано

Высококачественное оснащение, такое как, например, напольное отопление с управлением через сенсорный дисплей, стильный деревянный пол, электрические рольставни, окна с тройным остеклением и видеодомофон, придают квартире высокий уровень комфорта.

Кроме того, предлагается в аренду парковочное место для автомобиля на открытой территории непосредственно у здания с возможностью погрузки/выгрузки в подземном гараже.

Высококачественная светлая встроенная кухня с благородным видом натурального дерева оснащена посудомоечной машиной, керамической варочной панелью, духовкой и холодильником/морозильником, а также дополнительным местом для приёма пищи/барной стойкой для небольшого завтрака или быстрого эспрессо.

Апартаменты идеально подходят для одиноких людей или пар и удобно доступны на лифте.

Квартира безбарьерная и поэтому особенно подходит для пожилых людей.

Актуальный энергетический сертификат имеется.

Расположение

Подробности о местоположении

Ваш новый дом находится в оптимальном городском расположении: все важные объекты повседневного обслуживания доступны пешком: торговые центры, супермаркеты, продуктовые магазины,
аптеки, банки и вокзал находятся менее чем в 2 минутах ходьбы.

Непосредственная близость к старому городу и пешеходной зоне Бад-Мергентхайма с их разнообразными
гастрономическими и культурными предложениями, а также замком
с прилегающим парком дополняют идеальное расположение квартиры.

Само здание отличается современной и лаконичной архитектурой. Вневременный фасад, просторные
панорамные окна от пола до потолка и элегантные лоджии превращают
здание в комфортный жилой оазис в одном из самых популярных мест вдоль реки Таубер.

Большой окружной город Бад-Мергентхайм, романтично расположенный в долине Таубера и окружённый ландшафтными и
природоохранными территориями, является одним из крупнейших курортов Баден-Вюртемберга. Он находится всего примерно в 15 минутах езды от
автомагистралей A81 и A7. Таким образом, крупные города,
такие как Франкфурт, Штутгарт и Нюрнберг, с их аэропортами находятся всего примерно в
1,5 часах езды.

Прямое железнодорожное сообщение с Вюрцбургом курсирует примерно каждые 30 минут и достигает главного вокзала Вюрцбурга примерно за
45 минут. Курортный город Бад-Мергентхайм с его старинным центром предлагает наряду с регулярными культурными мероприятиями изысканную гастрономию, термы Solymar, три открытых бассейна, манеж, теннисные корты,
теннисный зал, крытый картинг, поле для гольфа, различные спортивные площадки и клубы, различные детские сады и школы.

Замковый и курортный парки, а также широко известный за пределами региона городской зоопарк не только обеспечивают примерно 25 000 жителям исключительно высокое качество жизни, но и ежегодно привлекают около 200 000 курортников и туристов благодаря широким возможностям
для отдыха.