Geniş teraslı, cazip ve engelsiz şehir dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Palais Victoria konut ve doktorlar binasının 1. katında yer alan bu cazip 93 m² büyüklüğündeki daire, modern ve şık bir yaşam sunmaktadır.

Özellikle lüks iç donanımı ve loft tarzı karakteriyle öne çıkmaktadır.

Daire, kendine özgü çekiciliği,
özenle düşünülmüş açık planlı oda konsepti ve yaşam alanının
optimum kullanımıyla etkileyicidir.

Bitişiğindeki ankastre mutfak ve ayrı küçük bar/yemek alanına sahip açık planlı oturma/yemek bölümü, zeminden tavana ve tavan yüksekliğinde pencereleri sayesinde hoş, aydınlık ve konforlu bir yaşam ortamı sağlar.

Uyuma, giyinme ve ilave bir yaşam/çalışma alanı için
cömert 35 m² yaşam alanı bulunmaktadır.

Banyo duş kabiniyle donatılmıştır. Bodrum katta, kendi makinenizin bağlanabileceği ortak bir çamaşır makinesi odası bulunmaktadır.

Banyoya bitişik bir depo odası bulunmaktadır.

Yaklaşık 30 m² alana sahip son derece geniş teras da özellikle vurgulanmalıdır; burada arkadaşlarla mangal yaparken veya sadece dinlenirken günlük hayatın stresinden harika bir şekilde uzaklaşabilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dokunmatik ekran kontrollü yerden ısıtma, şık ahşap zemin, elektrikli panjurlar, 3 camlı pencereler ve görüntülü interkom sistemi gibi yüksek kaliteli donanımlar daireye üst düzey konfor kazandırmaktadır.

Ayrıca, binanın hemen yanında, dış alanda bulunan ve TG'de yükleme/boşaltma imkânı sunan bir araç park yeri kiralanabilir.

Yüksek kaliteli, aydınlık ankastre mutfakta
bulaşık makinesi, seramik ocak,
fırın ve buzdolabı/dondurucunun yanı sıra
küçük bir kahvaltı veya arada hızlı bir espresso için ek bir
yemek alanı/bar bulunmaktadır.

Daire
tek başına yaşayan kişiler veya çiftler için
ideal olup asansörle rahatça ulaşılabilir.

Daire engelsiz erişime uygundur ve bu nedenle yaşlılar için de son derece elverişlidir.

Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Yeni eviniz, alışveriş merkezleri, süpermarketler, gıda mağazaları, eczaneler, bankalar ve tren istasyonuna yürüyerek 2 dakikadan kısa sürede ulaşılabilen, tüm önemli günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindeki ideal şehir merkezî konumunda bulunmaktadır.

Bad Mergentheim’ın çeşitli gastronomik ve kültürel olanaklara sahip tarihi kent merkezine ve yaya bölgesine doğrudan bağlantı ile bitişiğindeki parkla birlikte kale, dairenin mükemmel konumunu tamamlamaktadır.

Binanın kendisi modern ve yalın mimarisiyle göz doldurmaktadır. Zamansız bir cephe, geniş, tavandan tabana pencereler ve zarif loggialar, binayı Tauber boyunca en gözde yerlerden birinde konforlu bir yaşam vahasına dönüştürmektedir.

Tauber Vadisi’nde romantik bir konumda yer alan ve peyzaj ile doğa koruma alanlarıyla çevrili büyük ilçe şehri Bad Mergentheim, Baden-Württemberg’in en büyük kaplıca merkezlerinden biridir. A81 ve A7 otoyol bağlantılarına yalnızca yaklaşık 15 dakikalık araba mesafesindedir. Böylece Frankfurt, Stuttgart ve Nürnberg gibi şehirler ve havalimanlarına sadece yaklaşık 1,5 saatte ulaşılabilir.

Würzburg’a doğrudan tren bağlantısı yaklaşık 30 dakikada bir sefer yapmakta ve Würzburg Merkez Tren İstasyonu’na yaklaşık 45 dakikalık yolculuk süresinde ulaşmaktadır. Kaplıca şehri Bad Mergentheim, tarihi kent merkezinin yanı sıra düzenli kültürel etkinlikler, seçkin gastronomi, Solymar Termal Tesisi, üç açık hava yüzme havuzu, binicilik salonu, tenis kortları, kapalı tenis salonu, kapalı karting pisti, golf sahası, çeşitli spor alanları ve kulüpleri, farklı anaokulları ve okullarıyla geniş olanaklar sunmaktadır.

Kale ve kaplıca parkı ile şehrin bölge çapında tanınan yaban hayatı parkı, yaklaşık 25.000 sakinine son derece yüksek bir yaşam kalitesi sunmakla kalmayıp, her yıl yaklaşık 200.000 kaplıca misafirini ve turisti de sunduğu yüksek boş zaman olanaklarıyla etkilemektedir.