Blick aus dem Wohnzimmer auf d
Eingangsbereich
Gebäude außen
Büro od 2.Schlafzimmer
Büro od 2.Schlafzimmer
Schlafzimmer bodent Fügeltür
Wohnzimmer
Küche
Essen und Küche
Küche
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 1120 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1370 € |
| Dépôt | 2400€ |
| Prix par m2 | 14,73 €/m² |
Cet appartement attrayant de 93 m², situé au 1er étage de l’immeuble résidentiel et médical Palais Victoria, est synonyme d’un habitat moderne et élégant.
Il se distingue notamment par son aménagement intérieur luxueux ainsi que par son caractère loft.
L’appartement séduit par un charme tout particulier,
son concept spatial ouvert, clairement pensé, et une utilisation optimale
de la surface habitable.
L’espace de vie/salle à manger ouvert, avec
sa cuisine intégrée attenante et son petit bar/espace repas séparé, offre, grâce aux fenêtres allant du sol au plafond,
un cadre de vie agréable, lumineux et confortable.
Une généreuse surface habitable de 35 m² est disponible pour la chambre, le dressing et un autre espace de vie/de travail.
La salle de bains est équipée d’une cabine de douche. Au sous-sol se trouve une buanderie commune, dans laquelle il est possible de raccorder sa propre machine.
Un débarras jouxte la salle de bains.
Il convient également de souligner la terrasse extrêmement spacieuse d’une superficie d’environ 30 m², où il est merveilleusement possible de se détendre après le quotidien, autour d’un barbecue entre amis ou simplement en profitant du calme.
Des équipements haut de gamme, tels que le chauffage au sol avec commande par écran tactile, un élégant parquet en bois, des volets roulants électriques, des fenêtres à triple vitrage et un interphone vidéo, confèrent à l’appartement un confort élevé.
Une place de stationnement extérieure pour véhicule, située directement à côté du bâtiment et permettant le chargement/déchargement dans le parking souterrain, est également disponible à la location.
La cuisine intégrée haut de gamme et lumineuse,
à l’aspect raffiné de bois véritable, dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique,
d’un four et d’un réfrigérateur/congélateur, ainsi que d’un espace repas/bar supplémentaire pour le petit-déjeuner ou un espresso rapide entre deux activités.
L’appartement convient
idéalement aux personnes seules ou aux couples et est facilement accessible par ascenseur.
L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et particulièrement adapté aux seniors.
Un certificat énergétique récent est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Votre nouveau logement se trouve dans un emplacement idéal en centre-ville, avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied : centres commerciaux, supermarchés, magasins d’alimentation,
pharmacies, banques et gare sont accessibles en moins de 2 minutes à pied.
La proximité immédiate de la vieille ville et de la zone piétonne de Bad Mergentheim, avec ses nombreuses offres gastronomiques et culturelles ainsi que le château
et son parc attenant, parachève l’emplacement parfait de l’appartement.
Le bâtiment lui-même séduit par son architecture moderne et épurée. Une façade intemporelle, de généreuses baies vitrées allant jusqu’au sol et d’élégantes loggias font de l’immeuble
une oasis résidentielle confortable dans l’un des lieux les plus prisés le long de la Tauber.
La grande ville d’arrondissement de Bad Mergentheim, située dans la vallée romantique de la Tauber et entourée de zones paysagères et naturelles protégées, est l’une des plus grandes stations thermales du Bade-Wurtemberg. Elle se trouve à seulement environ 15 minutes en voiture des
accès autoroutiers aux A81 et A7. Ainsi, les grandes villes
comme Francfort, Stuttgart et Nuremberg, avec leurs aéroports, ne sont qu’à environ
1 h 30.
La liaison ferroviaire directe vers Wurtzbourg circule environ toutes les 30 minutes et atteint la gare centrale de Wurtzbourg après
un trajet d’environ 45 minutes. La ville thermale de Bad Mergentheim offre, outre son centre historique, des manifestations culturelles régulières ainsi qu’une gastronomie raffinée, les thermes Solymar, trois piscines en plein air, un manège, des courts de tennis,
un court de tennis couvert, une piste de karting indoor, un terrain de golf, divers terrains et clubs sportifs, ainsi que plusieurs jardins d’enfants et écoles.
Le parc du château et le parc thermal, ainsi que le parc animalier de la ville, connu dans toute la région, offrent non seulement aux quelque 25 000 habitants une qualité de vie particulièrement élevée, mais séduisent également chaque année environ 200 000 curistes et touristes par leurs nombreuses possibilités de loisirs.
1280 € Appartement penthouse au Kurpark de Bad Mergentheim97980 Bad Mergentheim– Bad Mergentheim
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