شقة جذابة خالية من العوائق في المدينة مع تراس كبير

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجسّد هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 93 م²، وتقع في الطابق الأول من مبنى السكن والعيادات Palais Victoria، أسلوب السكن العصري والأنيق.

وتتميز بشكل خاص بتجهيزاتها الداخلية الفاخرة وطابعها الشبيه باللوفت.

تثير الشقة الإعجاب بسحرها المميز للغاية، وبمخططها المفتوح والمدروس بوضوح، وبالاستخدام الأمثل لمساحة المعيشة.

توفر منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة، المتصلة بمطبخ مجهز ومدخل منفصل صغير للبار/تناول الطعام، أجواء معيشية مشرقة ومريحة بفضل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف.

تتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 35 م² للنوم وغرفة الملابس ومنطقة معيشة/عمل إضافية.

يحتوي الحمام على كابينة دش. ويوجد في القبو غرفة غسيل مشتركة يمكن توصيل الغسالة الخاصة بها.

وتتصل غرفة تخزين بالحمام.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التراس الواسع للغاية، الذي تبلغ مساحته حوالي 30 م²، حيث يمكن الاسترخاء بشكل رائع بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية أثناء الشواء مع الأصدقاء أو ببساطة عند الاسترخاء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تمنح التجهيزات عالية الجودة، مثل التدفئة الأرضية المزودة بالتحكم عبر شاشة لمس، والأرضية الخشبية الأنيقة، والمصاريع الدوارة الكهربائية، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، ونظام الاتصال الداخلي المرئي، الشقةَ مستوىً عالياً من الراحة.

كما يتوفر للإيجار موقف سيارات في المنطقة الخارجية مباشرةً عند المبنى، مع إمكانية التحميل والتفريغ في المرآب تحت الأرض (TG).

يحتوي المطبخ المدمج عالي الجودة والمشرق، ذو المظهر الخشبي الطبيعي الفاخر، على غسالة أطباق، وموقد سيراميك، وفرن، وثلاجة/مجمد، بالإضافة إلى مكان إضافي لتناول الطعام/بار لتناول إفطار صغير أو إسبريسو سريع بين الحين والآخر.

تُعد الشقة مناسبة بشكل مثالي للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم أو للأزواج، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.

الشقة خالية من العوائق، وبالتالي فهي مناسبة للغاية لكبار السن أيضاً.

يتوفر حالياً تقرير طاقة ساري المفعول.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزلكم الجديد في موقع مثالي بوسط المدينة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية المهمة: مراكز التسوق، والمتاجر الكبرى، ومحلات المواد الغذائية،
والصيدليات، والبنوك، ومحطة القطار، إذ يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في أقل من دقيقتين.

كما أن الارتباط المباشر بالمدينة القديمة ومنطقة المشاة في باد ميرغنثايم، بما تزخر به من عروض متنوعة في مجالي المطاعم والثقافة، وكذلك القصر
والحديقة المجاورة له، يكمل الموقع المثالي للشقة.

ويتميز المبنى نفسه بتصميمه العصري والمستقيم. فواجهة خالدة، وعناصر نوافذ واسعة تمتد من الأرض حتى السقف، ولوجيات أنيقة، تجعل
المبنى واحة سكنية مريحة في إحدى أكثر المناطق شعبية على امتداد نهر التاوبر.

تقع مدينة باد ميرغنثايم الكبيرة، في موقع رومانسي بوادي التاوبر ومحاطة بمناطق حماية المناظر الطبيعية والطبيعة، وهي إحدى أكبر المنتجعات العلاجية في بادن-فورتمبيرغ. وتبعد فقط نحو 15 دقيقة بالسيارة عن
مداخل الطريقين السريعين A81 وA7. وبذلك تبعد المدن الكبرى
مثل فرانكفورت وشتوتغارت ونورمبرغ، بمطاراتها، نحو
1,5 ساعة فقط.

يعمل خط القطار المباشر إلى فورتسبورغ كل نحو 30 دقيقة، ويصل إلى المحطة الرئيسية في فورتسبورغ بعد
حوالي 45 دقيقة من السفر. وتوفر مدينة باد ميرغنثايم الاستشفائية، إلى جانب مركزها التاريخي القديم، فعاليات ثقافية منتظمة ومطاعم راقية، وحمّامات سوليمار الحرارية، وثلاثة حمّامات سباحة خارجية، وصالة للفروسية، وملاعب تنس،
وصالة تنس، ومضمار كارتينغ داخلي، وملعب غولف، وملاعب رياضية ونوادٍ متنوعة، ورياض أطفال ومدارس مختلفة.

ولا توفر حديقة القصر والمنتجع، وكذلك حديقة الحياة البرية المعروفة على مستوى المنطقة، جودة حياة عالية للغاية لنحو 25.000 نسمة فحسب، بل تجذب أيضًا سنويًا نحو 200.000 من نزلاء المنتجعات والسياح بفضل قيمتها الترفيهية
العالية.