| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 243 m² |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.282,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand is ideaal voor diverse situaties:
- wonen en verhuren
- wonen en werken
- wonen met veel personen
U heeft de vrije keuze wat u precies van dit vastgoed wilt maken....
Het vastgoed is in het bedrijfsgedeelte verhuurd (inclusief de garages en de hal). De netto kale huur bedraagt hier maandelijks € 1.337,-.
De ruime woning over twee verdiepingen staat vrij ter beschikking. Verhuur tegen slechts € 6,- per m² zou een extra NKM van € 9.432,- per jaar genereren. (De actuele huurprijsindex van Duisburg ligt duidelijk boven € 6,- per m²).
Een NKM van € 25.476 per jaar is dus zeker haalbaar.
Momenteel bevindt zich op de begane grond een bedrijf. Dit beschikt over een omvangrijke opslagruimte, door het extra gebruik van de bij het opslaggebouw behorende garages (plaats voor 4 auto’s). De garages zijn met elkaar verbonden, waardoor praktisch werken en opslaan probleemloos mogelijk is. De kleine hal (ca. 50,51 m²) komt er nog "bovenop". Het bedrijf (ca. 80 m²) beschikt over een grote showroom en twee kleine kantoren, evenals een toilet.
De woning beschikt op de bovenverdieping over ca. 71 m² en op de zolderverdieping over nog eens ca. 60 m². Op elke verdieping is er een keuken en een eigen badkamer met raam.
Zowel op de bovenverdieping als op de zolderverdieping zijn 3 kamers aanwezig. Op de zolderverdieping is er bovendien een kleine bergruimte/kantoor. Vanwege de indeling is het gebruik voor een gezin of wonen met meerdere generaties zeer geschikt.
Er is een gewelfde kelder aanwezig en op de gezellige binnenplaats kunt u heerlijk ontspannen na het werk. Op de binnenplaats bevinden zich nog twee kleine schuurtjes (één wordt als wasruimte gebruikt).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € Twee-onder-een-kapwoning met tuin, 2 garages en uitbreidingsreserve op de zolderverdieping in Duisburg-Alt-Homberg47198 Homberg
249.900 € Tweegezinswoning met tuin, sauna & ontwikkelingspotentieel47198 Duisburg / Alt-Homberg
349.800 € Goed onderhouden woning met 5 kamers en tuin inclusief schuurtje in Duisburg-Alt-Homberg47198 Duisburg
