| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 131 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 590 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 243 m² |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 282,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой дом с коммерческими помещениями идеально подходит для различных вариантов использования:
- жить и сдавать в аренду
- жить и работать
- жить большой семьёй
Вы сами решаете, что именно хотите создать из этого объекта недвижимости....
Коммерческая часть объекта сдана в аренду (включая гаражи и зал). Чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет здесь 1.337,- € в месяц.
Просторная квартира на двух этажах предоставляется в свободное распоряжение. Сдача в аренду всего по 6,- за кв. м принесла бы дополнительную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 9.432,- евро в год. (Текущий индекс арендных ставок Дуйсбурга значительно превышает 6,- евро за кв. м).
Таким образом, чистая арендная плата без коммунальных расходов в размере 25.476 евро в год вполне достижима.
В настоящее время на первом этаже находится коммерческое предприятие. Оно располагает обширной складской площадью, дополнительно используются принадлежащие складскому зданию гаражи (место для 4 автомобилей). Гаражи соединены между собой, поэтому практичная работа и хранение без проблем возможны. Небольшой зал (ок. 50,51 кв. м) идёт ещё «в придачу». Коммерческое помещение (ок. 80 кв. м) располагает большим шоу-румом и двумя небольшими офисами, а также туалетом.
Площадь квартиры на верхнем этаже составляет ок. 71 кв. м, а на мансардном этаже — ещё ок. 60 кв. м. На каждом этаже есть кухня и собственная ванная комната с окном.
Как на верхнем, так и на мансардном этаже имеются 3 комнаты. На мансардном этаже дополнительно есть небольшая кладовая/офис. Благодаря планировке объект подходит для семьи или проживания нескольких поколений.
Имеется сводчатый подвал, а в уютном внутреннем дворе можно прекрасно отдохнуть после рабочего дня. Во дворе также есть два небольших сарая (один используется как прачечная).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
279.000 € Двухквартирный дом с садом, 2 гаражами и резервом для расширения на мансарде в Дуйсбурге-Альт-Хомберге47198 Homberg
249.900 € Двухквартирный дом с садом, сауной и потенциалом развития47198 Duisburg / Alt-Homberg
349.800 € Ухоженный дом с 5 комнатами и садом, включая сарай, в Дуйсбург-Альт-Хомберге47198 Duisburg
