| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 590 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 243 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.282,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa residencial y comercial es ideal para diversas configuraciones:
- vivir y alquilar
- vivir y trabajar
- vivir con muchas personas
Usted puede elegir libremente qué desea hacer exactamente con este inmueble....
El inmueble está alquilado en la zona comercial (incluidos los garajes y la nave). El alquiler neto mensual en frío es de 1.337,- €.
La espaciosa vivienda de dos plantas está a libre disposición. Un alquiler de solo 6,- por m² generaría 9.432,- euros adicionales de alquiler neto anual. (El índice de alquileres vigente de Duisburg está claramente por encima de 6,- euros por m²).
Por lo tanto, sin duda se puede alcanzar un alquiler neto anual de 25.476 euros.
Actualmente hay un negocio comercial en la planta baja. Este dispone de una amplia superficie de almacenamiento, gracias también al uso adicional de los garajes pertenecientes al edificio de almacenamiento (espacio para 4 coches). Los garajes están comunicados entre sí, por lo que trabajar y almacenar de forma práctica es posible sin problemas. La pequeña nave (aprox. 50,51 m²) se suma "on top". El local comercial (aprox. 80 m²) dispone de un gran showroom y dos pequeñas oficinas, así como de un aseo.
La vivienda dispone de aprox. 71 m² en la primera planta y de otros aprox. 60 m² en la planta abuhardillada. En cada planta hay una cocina y un baño propio con ventana.
Tanto en la primera planta como en la planta abuhardillada hay 3 habitaciones. En la planta abuhardillada hay además un pequeño trastero/oficina. Debido a la distribución, resulta adecuada para una familia o para vivir varias generaciones juntas.
Hay un sótano abovedado y en el acogedor patio interior se puede disfrutar maravillosamente del final de la jornada. En el patio hay además dos pequeños cobertizos (uno se utiliza como lavadero).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
249.900 € Casa bifamiliar con jardín, sauna y potencial de desarrollo47198 Duisburg / Alt-Homberg
545.000 € Bungalow con jardín precioso, sin comisión47198 Duisburg– Alt-Homberg
469.000 € Duisburg Homberg: edificio plurifamiliar con garajes47198 Duisburg– Alt-Homberg
