| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 243 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.282,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale e commerciale è ideale per diverse configurazioni:
- abitare e affittare
- abitare e lavorare
- abitare con molte persone
Avete la libera scelta di ciò che volete ricavare esattamente da questo immobile....
L'immobile è affittato nella parte commerciale (incluse le autorimesse e il capannone). Qui il canone netto freddo ammonta a 1.337,- € mensili.
L'ampio appartamento su due piani è a libera disposizione. Un affitto a soli 6,- al mq genererebbe un NKM aggiuntivo di 9.432,- Euro p.a. (L'attuale indice degli affitti di Duisburg è nettamente superiore a 6,- Euro al mq).
Un NKM di 25.476 Euro per anno è quindi sicuramente realizzabile.
Attualmente al piano terra si trova un'attività commerciale. Questa dispone di un'ampia superficie di deposito, grazie all'uso aggiuntivo delle autorimesse appartenenti all'edificio adibito a magazzino (spazio per 4 auto). Le autorimesse sono collegate tra loro e quindi lavorare e stoccare in modo pratico è possibile senza problemi. Il piccolo capannone (ca. 50,51 mq) è in aggiunta "on top". L'attività commerciale (ca. 80 mq) dispone di un grande showroom e due piccoli uffici, oltre a un bagno.
L'appartamento dispone al piano superiore di ca. 71 mq e nel sottotetto di ulteriori ca. 60 mq. Su ogni piano c'è una cucina e un bagno privato con finestra.
Sia al piano superiore che nel sottotetto sono presenti 3 stanze. Nel sottotetto c'è inoltre un piccolo ripostiglio/ufficio. Grazie agli spazi, si presta a un utilizzo da parte di una famiglia o alla convivenza multigenerazionale.
È presente una cantina a volta e nel grazioso cortile interno si può godere splendidamente il fine giornata. Nel cortile ci sono anche due piccoli capanni (uno viene utilizzato come lavanderia).
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279.000 € Casa bifamiliare con giardino, 2 garage e riserva di ampliamento nel sottotetto a Duisburg-Alt-Homberg47198 Homberg
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