| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 243 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 282,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation et de commerce est idéale pour diverses configurations :
- habiter et louer
- habiter et travailler
- habiter avec de nombreuses personnes
Vous avez le libre choix de ce que vous souhaitez exactement tirer de ce bien immobilier....
Le bien est loué dans la partie commerciale (y compris les garages et le hall). Le loyer net hors charges y est de 1.337,- € par mois.
Le spacieux appartement sur deux étages est libre d’occupation. Une location à seulement 6,- par m² permettrait de générer un NKM supplémentaire de 9.432,- euros par an. (Le niveau actuel des loyers à Duisbourg est nettement supérieur à 6,- euros par m²).
Un NKM de 25.476 euros par an est donc certainement réalisable.
Actuellement, il y a une activité commerciale au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose d’une vaste surface de stockage, grâce à l’utilisation supplémentaire des garages appartenant au bâtiment de stockage (place pour 4 voitures). Les garages sont reliés entre eux, ce qui permet de travailler et de stocker de manière pratique sans problème. Le petit hall (env. 50,51 m²) vient encore s’ajouter. Le local commercial (env. 80 m²) dispose d’un grand showroom et de deux petits bureaux, ainsi que d’une toilette.
L’appartement dispose d’environ 71 m² à l’étage et d’environ 60 m² supplémentaires sous les combles. À chaque étage, il y a une cuisine et une salle de bains avec fenêtre.
Il y a 3 pièces aussi bien à l’étage qu’au grenier. Dans les combles, il y a en plus un petit débarras / bureau. En raison de la disposition des lieux, une utilisation pour une famille ou un habitat intergénérationnel s’y prête.
Une cave voûtée est disponible et, dans la cour intérieure conviviale, on peut merveilleusement profiter de la fin de journée. Dans la cour, il y a encore deux petits abris (l’un est utilisé comme buanderie).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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