Geschikte 4-kamerwoning op de bovenste verdieping voor een woongroep, met houten vloer, balkon en woonkeuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Er zijn 2 woningen in het huis beschikbaar – De 2e woning (woning op de hellingverdieping) heeft 3 kamers – 92 m² en een terras (€ 1.490 kale huur) – Beide woningen kunnen worden bezichtigd.
Deze goed ingedeelde woning op de bovenste verdieping in Stuttgart-Bad Cannstatt biedt ca. 78 m² woonoppervlak plus ca. 15 m² extra gebruiksoppervlak in de zolderruimte. De woning beschikt over 3-4 afgesloten kamers, twee badkamers, een grote woonkeuken en een hoogwaardige houten vloer.

De extra zolderruimte biedt waardevol gebruiksoppervlak – bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte of na overleg als extra terugtrekruimte. Daarnaast bevinden zich daar een toilet en een wastafel.


De woning biedt een flexibele indeling en is geschikt voor stellen, kleine gezinnen, werkenden met behoefte aan een thuiskantoor of huurders die meerdere aparte ruimtes nodig hebben. De combinatie van vier kamers, twee badkamers en extra gebruiksoppervlak maakt de woning in het dagelijks leven bijzonder praktisch.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen
Woning op de bovenste verdieping in een goed onderhouden viergezinswoning
3-4 afgesloten kamers
ca. 78 m² woonoppervlak
ca. 15 m² extra gebruiksoppervlak in de zolderruimte
2 badkamers
grote woonkeuken
inbouwkeuken
wasmachine
fornuis
oven
vaatwasser
hoogwaardige houten vloer
gedeeltelijk nieuwe ramen
inbouwkasten in de hal
zonnescherm
apart toilet en wastafel in de zolderruimte
eigen kelderberging
gemeenschappelijke tuin met zit- en barbecuegedeelte

Overige gevallen

In de populaire wijk Bad Cannstatt in Stuttgart, in de rustige woonomgeving Im Geiger, worden in een verzorgd huis met vier wooneenheden meerdere hoogwaardig uitgeruste appartementen te huur aangeboden. Het huis werd oorspronkelijk ca. 1940 gebouwd en in 2005 grondig gerenoveerd. Daarnaast werden belangrijke technische en energetische onderdelen gemoderniseerd: het dak werd vernieuwd, de verwarmingsinstallatie dateert uit 2024, de elektrische installatie is hoogwaardig, uitgevoerd conform VDE-normen en voorzien van aardlekschakelaars.

Het huis is uitstekend geschikt voor studenten, mensen in opleiding, starters, jonge werkenden, woongemeenschappen en gezinnen die stedelijk verbonden willen wonen, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een rustige, verzorgde woonomgeving.

Een bijzonder hoogtepunt is de fraaie gemeenschappelijke tuin met ontspanningsruimtes, tuinbanken, tuintafel en barbecuegedeelte. De tuin staat gezamenlijk ter beschikking van de bewoners en biedt vooral in de zomer extra woon- en recreatiewaarde.

Tot de algemene voorzieningen behoren bovendien:

verzorgd huis met vier wooneenheden in een rustige woonomgeving
grondige renovatie in 2005
nieuwe verwarmingsinstallatie uit 2024
vernieuwd dak
hoogwaardige elektrische installatie met aardlekschakelaars, conform VDE-normen
aparte warmtemeters per wooneenheid
hoogwaardige deuropenerinstallatie
eigen kelderberging voor elk appartement
schone afvalcontainers bij het huis
gemeenschappelijk te gebruiken tuin met zit- en barbecuegedeelte
garage optioneel te huur
een tot twee parkeerplaatsen mogelijk
gratis parkeermogelijkheden in de straat
energiebehoeftecertificaat: energie-efficiëntieklasse E

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. De locatie combineert een rustige, gevestigde woonomgeving met een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tram-/bushalte Antwerpener Straße is volgens route-informatie binnen enkele minuten lopen bereikbaar; het S-Bahn-station Nürnberger Straße is eveneens goed te voet bereikbaar. Van daaruit zijn er snelle verbindingen richting het stadscentrum, het centraal station, Fellbach, Waiblingen en andere stadsdelen.

Voor studenten en forenzen is de locatie bijzonder aantrekkelijk: vanuit Bad Cannstatt zijn er goede S-Bahn- en tramverbindingen richting het stadscentrum en belangrijke universiteits- en werklocaties. De reistijd van Bad Cannstatt naar de campus Vaihingen van de Universiteit van Stuttgart wordt, afhankelijk van de verbinding, aangegeven als ongeveer 43 minuten.