Flur
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Balkon
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Dachraum
Schlafzimmer 2
Dachraum
Wohnung 2 im Haus
Wohnung 2 im Haus
Garten
Haus Frontansicht
Haus Rückansicht
Treppenhaus
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1940 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Costi di riscaldamento | 160 € |
| Totale affitto | 1870 € |
| Deposito | 3100€ |
| Prezzo per m2 | 23,97 €/m² |
Sono disponibili 2 appartamenti nell’edificio: il 2° appartamento (piano seminterrato a monte) dispone di 3 locali, 92 m² e terrazza (1.490 € escluse spese). Entrambi gli appartamenti possono essere visitati.
Questo appartamento mansardato ben distribuito a Stuttgart-Bad Cannstatt offre circa 78 m² di superficie abitabile, oltre a circa 15 m² di superficie utile aggiuntiva nel sottotetto. L’appartamento dispone di 3-4 locali separati, due bagni, un’ampia cucina abitabile e una pavimentazione in legno di alta qualità.
Il sottotetto aggiuntivo offre una preziosa superficie utile, ad esempio come spazio di deposito, area hobby o, previo accordo, come ulteriore zona privata. Qui si trovano inoltre un WC e un lavabo.
L’appartamento offre una distribuzione flessibile degli ambienti ed è adatto a coppie, piccole famiglie, lavoratori che necessitano di un ufficio domestico o inquilini che hanno bisogno di più stanze separate. La combinazione di quattro locali, due bagni e ulteriore superficie utile rende l’appartamento particolarmente pratico nella vita quotidiana.
Dotazioni
Appartamento mansardato in un edificio ben tenuto di quattro unità
3-4 locali separati
circa 78 m² di superficie abitabile
circa 15 m² di superficie utile aggiuntiva nel sottotetto
2 bagni
ampia cucina abitabile
cucina componibile
lavatrice
piano cottura
forno
lavastoviglie
pavimentazione in legno di alta qualità
finestre in parte nuove
armadi a muro nel corridoio
tenda da sole
WC separato e lavabo nel sottotetto
cantina privata
giardino condominiale con area per sedersi e grigliare
Nel rinomato quartiere di Stoccarda Bad Cannstatt, nella tranquilla zona residenziale Im Geiger, in una curata palazzina di quattro unità abitative vengono offerte in locazione diverse abitazioni dotate di finiture di alta qualità. L’edificio è stato costruito originariamente intorno al 1940 e completamente ristrutturato nel 2005. Inoltre, sono stati modernizzati importanti elementi tecnici ed energetici: il tetto è stato rinnovato, l’impianto di riscaldamento risale al 2024, l’impianto elettrico è di alta qualità, realizzato a norma VDE e dotato di interruttori differenziali.
L’edificio è ideale per studenti, apprendisti, giovani al primo impiego, giovani professionisti, appartamenti condivisi e famiglie che desiderano vivere in una zona ben collegata alla città, attribuendo al contempo grande importanza a un contesto residenziale tranquillo e curato.
Un punto di forza particolare è il bel giardino comune con aree relax, panchine da giardino, tavolo da giardino e zona barbecue. Il giardino è a disposizione comune dei residenti e offre, soprattutto in estate, un ulteriore valore abitativo e ricreativo.
La dotazione generale comprende inoltre:
palazzina curata di quattro unità abitative in una zona residenziale tranquilla
ristrutturazione completa nel 2005
nuovo impianto di riscaldamento del 2024
tetto rinnovato
impianto elettrico di alta qualità con interruttori differenziali, a norma VDE
contatori separati del calore per ogni unità abitativa
impianto citofonico di alta qualità
cantina privata per ogni appartamento
box per i rifiuti puliti presso l’edificio
giardino comune utilizzabile con area soggiorno e barbecue
garage disponibile in locazione opzionale
possibilità di uno o due posti auto
possibilità di parcheggio gratuito in strada
attestato del fabbisogno energetico: classe di efficienza E
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. La posizione combina un tranquillo e consolidato contesto residenziale con ottimi collegamenti al trasporto pubblico locale. La fermata più vicina di tram/autobus Antwerpener Straße è raggiungibile in pochi minuti a piedi secondo le informazioni sui percorsi; anche la stazione S-Bahn Nürnberger Straße è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì partono collegamenti rapidi verso il centro città, la stazione centrale, Fellbach, Waiblingen e altri quartieri.
La posizione è particolarmente interessante per studenti e pendolari: da Bad Cannstatt sono disponibili buoni collegamenti S-Bahn e tram in direzione del centro e di importanti sedi universitarie e lavorative. Il tragitto da Bad Cannstatt all’Università di Stoccarda, campus di Vaihingen, viene indicato in circa 43 minuti, a seconda del collegamento.
2050 € Ampio spazio abitativo di 122,50 m² in affitto, in posizione prestigiosa70374 Stuttgart– Bad Cannstatt
890 € Tranquillo appartamento di 2 locali nel verde, vicino alla città70327 Stuttgart– Untertürkheim
1755 € Appartamento maisonette con stile70192 Stuttgart
