Odpowiednie dla współdzielonego mieszkania 4-pokojowe poddasze z drewnianą podłogą, balkonem i kuchnią połączoną z salonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W domu dostępne są 2 mieszkania – 2. mieszkanie (kondygnacja na poziomie skarpy) ma 3 pokoje – 92 m² i taras (1.490€ czynsz netto) – Obydwa mieszkania można obejrzeć.
To dobrze rozplanowane mieszkanie na poddaszu w Stuttgarcie-Bad Cannstatt oferuje ok. 78 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 15 m² dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu. Mieszkanie dysponuje 3–4 zamkniętymi pokojami, dwiema łazienkami, dużą kuchnią połączoną z salonem oraz wysokiej jakości drewnianą podłogą.

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu zapewnia cenną powierzchnię użytkową – na przykład jako miejsce do przechowywania, hobby lub, po uzgodnieniu, jako dodatkowa strefa wypoczynku. Ponadto znajduje się tam toaleta i umywalka.


Mieszkanie oferuje elastyczny układ pomieszczeń i jest odpowiednie dla par, małych rodzin, osób pracujących potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej lub najemców, którzy potrzebują kilku oddzielnych pomieszczeń. Połączenie czterech pokoi, dwóch łazienek i dodatkowej powierzchni użytkowej sprawia, że mieszkanie jest szczególnie praktyczne na co dzień.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
Mieszkanie na poddaszu w zadbanym budynku z czterema lokalami
3–4 zamknięte pokoje
ok. 78 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 15 m² dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu
2 łazienki
duża kuchnia połączona z salonem
kuchnia w zabudowie
pralka
kuchenka
piekarnik
zmywarka
wysokiej jakości drewniana podłoga
częściowo nowe okna
szafy w zabudowie w przedpokoju
markiza
oddzielna toaleta i umywalka na poddaszu
własna komórka piwniczna
wspólny ogród z miejscem do siedzenia i grillowania

Inne

W popularnej dzielnicy Stuttgartu Bad Cannstatt, w spokojnej okolicy mieszkaniowej Im Geiger, w zadbanym budynku z czterema lokalami mieszkalnymi oferowanych jest kilka wysokiej jakości mieszkań na wynajem. Budynek został pierwotnie wybudowany około 1940 roku, a w 2005 roku gruntownie odnowiony. Dodatkowo zmodernizowano ważne elementy techniczne i energetyczne: dach został odnowiony, instalacja grzewcza pochodzi z 2024 roku, instalacja elektryczna jest wysokiej jakości, wykonana zgodnie z normami VDE i wyposażona w wyłączniki różnicowoprądowe.

Budynek doskonale nadaje się dla studentów, osób odbywających kształcenie zawodowe, osób rozpoczynających karierę zawodową, młodych pracujących, osób tworzących wspólnoty mieszkaniowe, a także rodzin, które chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej miejskiej lokalizacji, jednocześnie ceniąc spokojne i zadbane otoczenie.

Szczególną atrakcją jest piękny wspólny ogród z miejscami do wypoczynku, ławkami ogrodowymi, stołem ogrodowym i miejscem do grillowania. Ogród jest wspólnie dostępny dla mieszkańców i szczególnie latem zapewnia dodatkową wartość mieszkaniową i rekreacyjną.

Do ogólnego wyposażenia należą ponadto:

zadbany budynek z czterema lokalami mieszkalnymi w spokojnej okolicy
gruntowna renowacja w 2005 roku
nowa instalacja grzewcza z 2024 roku
odnowiony dach
wysokiej jakości instalacja elektryczna z wyłącznikami różnicowoprądowymi, zgodna z normami VDE
oddzielne ciepłomierze dla każdego lokalu mieszkalnego
wysokiej jakości instalacja domofonowa
własna komórka piwniczna dla każdego mieszkania
czyste boksy na śmieci przy budynku
wspólny ogród z miejscem do siedzenia i grillowania
garaż dostępny opcjonalnie do wynajęcia
możliwość wynajęcia jednego lub dwóch miejsc parkingowych
bezpłatne możliwości parkowania przy ulicy
świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa efektywności E

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Im Geiger 75, 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt. Lokalizacja łączy spokojne, ukształtowane otoczenie mieszkalne z bardzo dobrym dostępem do transportu publicznego. Najbliższy przystanek tramwaju miejskiego/autobusu Antwerpener Straße, według informacji dotyczących trasy, jest dostępny w kilka minut pieszo; stacja kolei miejskiej Nürnberger Straße również jest łatwo osiągalna pieszo. Stamtąd dostępne są szybkie połączenia w kierunku centrum miasta, dworca głównego, Fellbach, Waiblingen i innych dzielnic.

Dla studentów i osób dojeżdżających do pracy lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: z Bad Cannstatt dostępne są dobre połączenia kolei miejskiej i tramwajów miejskich w kierunku centrum oraz ważnych lokalizacji uczelni i miejsc pracy. Czas przejazdu z Bad Cannstatt do kampusu Vaihingen Uniwersytetu w Stuttgarcie wynosi, w zależności od połączenia, około 43 minut.