Подходящая для совместного проживания 4-комнатная мансардная квартира с деревянным полом, балконом и жилой кухней

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В доме доступны 2 квартиры — 2-я квартира (цокольный этаж со стороны склона) имеет 3 комнаты — 92 м² и террасу (1 490 € без коммунальных расходов) — Обе квартиры можно осмотреть.
Эта удачно спланированная мансардная квартира в Штутгарте-Бад-Каннштатте предлагает около 78 м² жилой площади плюс около 15 м² дополнительной полезной площади в чердачном помещении. В квартире имеются 3–4 изолированные комнаты, две ванные комнаты, большая жилая кухня и высококачественный деревянный пол.

Дополнительное чердачное помещение предоставляет ценную полезную площадь — например, для хранения вещей, занятий хобби или, по согласованию, в качестве дополнительной зоны уединения. Кроме того, там находятся туалет и умывальник.


Квартира отличается гибкой планировкой и подходит для пар, небольших семей, работающих из дома или арендаторов, которым требуется несколько отдельных помещений. Сочетание четырех комнат, двух ванных комнат и дополнительной полезной площади делает квартиру особенно практичной в повседневной жизни.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение
Мансардная квартира в ухоженном доме на четыре квартиры
3–4 изолированные комнаты
около 78 м² жилой площади
около 15 м² дополнительной полезной площади в чердачном помещении
2 ванные комнаты
большая жилая кухня
встроенная кухня
стиральная машина
плита
духовой шкаф
посудомоечная машина
высококачественный деревянный пол
частично новые окна
встроенные шкафы в коридоре
маркиза
отдельный туалет и умывальник в чердачном помещении
собственная кладовая в подвале
общий сад с зоной отдыха и барбекю

другой

В популярном штутгартском районе Бад-Каннштатт, в тихом жилом квартале Им-Гайгер, в ухоженном четырехквартирном доме предлагается в аренду несколько квартир с высококачественным оснащением. Дом изначально был построен примерно в 1940 году, а в 2005 году полностью реконструирован. Кроме того, были модернизированы важные технические и энергетические элементы: крыша обновлена, отопительная система установлена в 2024 году, электропроводка выполнена качественно, в соответствии с нормами VDE и оснащена автоматами защитного отключения FI.

Дом прекрасно подходит для студентов, учащихся профессиональных учебных заведений, начинающих специалистов, молодых работающих людей, совместного проживания, а также семей, которые хотят жить в районе с хорошим городским сообщением, но при этом ценят тихую и ухоженную жилую среду.

Особой достопримечательностью является красивый общий сад с зонами отдыха, садовыми скамейками, садовым столом и зоной для барбекю. Сад доступен всем жильцам и особенно летом обеспечивает дополнительную ценность для проживания и отдыха.

К общему оснащению также относятся:

ухоженный четырехквартирный дом в тихом жилом районе
полная реконструкция в 2005 году
новая отопительная система 2024 года
обновленная крыша
качественная электропроводка с автоматами FI, в соответствии с нормами VDE
отдельные счетчики тепловой энергии для каждой жилой единицы
качественная переговорная система
собственное подвальное помещение для каждой квартиры
чистые контейнеры для мусора у дома
общий сад с зоной отдыха и барбекю
гараж можно арендовать дополнительно
возможна аренда одного или двух парковочных мест
бесплатная парковка на улице
энергетический сертификат по потреблению энергии: класс энергоэффективности E

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится по адресу: 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Расположение сочетает тихий, сформировавшийся жилой район с очень хорошим сообщением общественного транспорта. Ближайшая остановка трамвая/автобуса Antwerpener Straße, согласно информации о маршрутах, находится в нескольких минутах ходьбы; станция городской электрички Nürnberger Straße также удобно доступна пешком. Оттуда имеются быстрые соединения с центром города, главным вокзалом, Фелльбахом, Вайблингеном и другими районами.

Для студентов и тех, кто ежедневно ездит на работу, расположение особенно привлекательно: из Бад-Каннштатта хорошо налажено сообщение городской электричкой и трамваем в направлении центра города, а также важных университетских и рабочих центров. Поездка от Бад-Каннштатта до кампуса Vaihingen Университета Штутгарта занимает, в зависимости от маршрута, около 43 минут.