4-кімнатна мансардна квартира, придатна для спільного проживання, з дерев’яною підлогою, балконом і кухнею-вітальнею

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

У будинку доступні 2 квартири — 2-га квартира (цокольний поверх на схилі) має 3 кімнати — 92 кв. м і терасу (1.490€ без комунальних витрат) — Обидві квартири можна оглянути.
Ця добре спланована мансардна квартира у Штутгарті-Бад-Каннштатті має близько 78 м² житлової площі та приблизно 15 м² додаткової корисної площі на горищі. Квартира має 3–4 окремі кімнати, дві ванні кімнати, велику кухню-вітальню та якісну дерев’яну підлогу.

Додаткове горищне приміщення забезпечує цінну корисну площу — наприклад, для зберігання речей, хобі або, за домовленістю, як додатковий простір для усамітнення. Додатково там є туалет і умивальник.


Квартира має гнучке планування та підходить для пар, невеликих сімей, працюючих людей, яким потрібен домашній офіс, або орендарів, яким необхідно кілька окремих приміщень. Поєднання чотирьох кімнат, двох ванних кімнат і додаткової корисної площі робить квартиру особливо практичною у повсякденному житті.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення
Мансардна квартира в доглянутому будинку на чотири квартири
3–4 окремі кімнати
приблизно 78 м² житлової площі
приблизно 15 м² додаткової корисної площі на горищі
2 ванні кімнати
велика кухня-вітальня
вбудована кухня
пральна машина
плита
духова шафа
посудомийна машина
якісна дерев’яна підлога
частково нові вікна
вбудовані шафи в коридорі
маркіза
окремий туалет і умивальник на горищі
власне підвальне приміщення
спільний сад із зоною для сидіння та барбекю

інше

У популярному районі Штутгарта Бад-Каннштатт, у тихому житловому кварталі Im Geiger, у доглянутому будинку на чотири квартири пропонується в оренду кілька квартир із високоякісним оснащенням. Будинок спочатку був збудований приблизно у 1940 році, а у 2005 році комплексно реконструйований. Додатково було модернізовано важливі технічні та енергетичні складові: дах оновлено, опалювальна система встановлена у 2024 році, електроінсталяція виконана якісно, відповідно до вимог VDE, та оснащена захисними вимикачами FI.

Будинок чудово підходить для студентів, учнів професійних навчальних закладів, тих, хто починає професійну діяльність, молодих фахівців, спільного проживання, а також сімей, які хочуть жити з хорошим міським сполученням, але водночас цінують тихе й доглянуте житлове оточення.

Особливою перевагою є гарний спільний сад із зонами відпочинку, садовими лавками, садовим столом і місцем для барбекю. Сад доступний мешканцям для спільного користування та особливо влітку забезпечує додаткові можливості для проживання й відпочинку.

До загального оснащення також належать:

доглянутий будинок на чотири квартири в тихому житловому районі
комплексна реконструкція у 2005 році
нова опалювальна система 2024 року
оновлений дах
високоякісна електроінсталяція із захисними вимикачами FI, відповідно до вимог VDE
окремі лічильники теплової енергії для кожної житлової одиниці
високоякісна переговорна система
власне підвальне приміщення для кожної квартири
чисті контейнери для сміття біля будинку
спільний сад із місцями для сидіння та зоною для барбекю
гараж можна орендувати додатково
можливе надання одного-двох паркомісць
безкоштовне паркування на вулиці
сертифікат потреби в енергії: клас енергоефективності E

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований за адресою: 70374 Штутгарт-Бад-Каннштатт, Im Geiger 75. Локація поєднує тихий, сформований житловий район із дуже хорошим сполученням громадським транспортом. Найближча зупинка міської електрички/автобуса Antwerpener Straße, згідно з інформацією про маршрути, доступна за кілька хвилин пішої ходи; станція S-Bahn Nürnberger Straße також легко доступна пішки. Звідти є швидке сполучення з центром міста, головним вокзалом, Фелльбахом, Вайблінгеном та іншими районами міста.

Для студентів і тих, хто щодня їздить на роботу, місце розташування особливо привабливе: з Бад-Каннштатта є хороше сполучення S-Bahn і міською електричкою в напрямку центру міста, а також до важливих університетських і робочих локацій. Поїздка з Бад-Каннштатта до кампусу Вайгінген Штутгартського університету, залежно від маршруту, займає близько 43 хвилин.