Appartement mansardé de 4 pièces adapté à une colocation, avec parquet en bois, balcon et cuisine-séjour

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

2 appartements sont disponibles dans l’immeuble – Le 2e appartement (niveau en contrebas) dispose de 3 pièces, 92 m² et d’une terrasse (1.490 € hors charges) – Les deux appartements peuvent être visités.
Cet appartement mansardé bien agencé à Stuttgart-Bad Cannstatt offre environ 78 m² de surface habitable ainsi qu’environ 15 m² de surface utile supplémentaire dans les combles. L’appartement dispose de 3 à 4 pièces fermées, de deux salles de bains, d’une grande cuisine-séjour et d’un parquet en bois de qualité.

L’espace supplémentaire sous les combles offre une surface utile précieuse – par exemple comme espace de rangement, espace de loisirs ou, après accord, comme espace de retraite supplémentaire. Il comprend également des toilettes et un lavabo.


L’appartement offre une distribution flexible des pièces et convient aux couples, aux petites familles, aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail ou aux locataires nécessitant plusieurs pièces séparées. La combinaison de quatre pièces, de deux salles de bains et d’une surface utile supplémentaire rend l’appartement particulièrement pratique au quotidien.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements
Appartement mansardé dans un immeuble bien entretenu de quatre logements
3 à 4 pièces fermées
env. 78 m² de surface habitable
env. 15 m² de surface utile supplémentaire dans les combles
2 salles de bains
grande cuisine-séjour
cuisine équipée
lave-linge
cuisinière
four
lave-vaisselle
parquet en bois de qualité
certaines fenêtres neuves
placards intégrés dans le couloir
store banne
toilettes et lavabo séparés dans les combles
cave privative
jardin commun avec espace salon et barbecue

Autres

Dans le quartier prisé de Bad Cannstatt à Stuttgart, dans le secteur résidentiel calme Im Geiger, plusieurs appartements aux prestations haut de gamme sont proposés à la location dans un immeuble bien entretenu de quatre logements. L’immeuble a été construit à l’origine vers 1940 et entièrement rénové en profondeur en 2005. Des éléments techniques et énergétiques importants ont également été modernisés : la toiture a été rénovée, l’installation de chauffage date de 2024, l’installation électrique est de qualité, conforme aux normes VDE et équipée d’interrupteurs différentiels.

L’immeuble convient parfaitement aux étudiants, apprentis, jeunes actifs, personnes entrant dans la vie professionnelle, colocations ainsi qu’aux familles souhaitant vivre dans un environnement urbain bien desservi, tout en accordant de l’importance à un cadre résidentiel calme et bien entretenu.

Un atout particulier est le beau jardin commun avec espaces de détente, bancs de jardin, table de jardin et espace barbecue. Le jardin est à la disposition commune des résidents et offre, surtout en été, un espace de vie et de loisirs supplémentaire.

Les équipements généraux comprennent également :

immeuble bien entretenu de quatre logements dans un quartier résidentiel calme
rénovation complète en profondeur en 2005
nouvelle installation de chauffage datant de 2024
toiture rénovée
installation électrique de qualité avec interrupteurs différentiels, conforme aux normes VDE
compteurs de chaleur séparés pour chaque logement
installation de sonnette haut de gamme
cave privative pour chaque appartement
conteneurs à ordures propres à proximité de l’immeuble
jardin commun avec espace repas et barbecue
garage disponible à la location en option
une à deux places de stationnement possibles
possibilités de stationnement gratuites dans la rue
certificat de consommation énergétique : classe d’efficacité E

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Le quartier combine un environnement résidentiel calme et établi avec une très bonne desserte par les transports en commun. L’arrêt de tramway/bus le plus proche, Antwerpener Straße, est accessible en quelques minutes à pied selon les informations d’itinéraire ; la gare de S-Bahn Nürnberger Straße est également facilement accessible à pied. De là, des liaisons rapides desservent le centre-ville, la gare centrale, Fellbach, Waiblingen et d’autres quartiers.

Pour les étudiants et les actifs navetteurs, l’emplacement est particulièrement attrayant : Bad Cannstatt bénéficie de bonnes liaisons en S-Bahn et en tramway vers le centre-ville ainsi que vers d’importants pôles universitaires et professionnels. Le trajet de Bad Cannstatt à l’université de Stuttgart, campus de Vaihingen, est indiqué à environ 43 minutes selon la liaison.