شقة علّية من 4 غرف مناسبة للسكن المشترك، بأرضية خشبية وشرفة ومطبخ للمعيشة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتوفر شقتان في المبنى - الشقة الثانية (الطابق المنحدر) تضم 3 غرف - 92م² وتراسًا (1.490€ باردًا) - يمكن معاينة كلتا الشقتين.
تقدم هذه الشقة العلّية جيدة التقسيم في شتوتغارت-باد كانشتات حوالي 78 م² من مساحة السكن، بالإضافة إلى حوالي 15 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام في العلية. تضم الشقة 3-4 غرف مغلقة، وحمّامين، ومطبخًا كبيرًا للمعيشة، وأرضية خشبية عالية الجودة.

توفر مساحة العلية الإضافية مساحة قيّمة قابلة للاستخدام – مثلًا للتخزين أو للهوايات أو، بعد الاتفاق، كمساحة إضافية للخصوصية. كما يوجد هناك مرحاض ومغسلة.


تتميز الشقة بتقسيم مرن للغرف، وتناسب الأزواج والعائلات الصغيرة والعاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو المستأجرين الذين يحتاجون إلى عدة غرف منفصلة. إن الجمع بين أربع غرف وحمّامين ومساحة إضافية قابلة للاستخدام يجعل الشقة عملية بشكل خاص في الحياة اليومية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
شقة علّية في مبنى مُعتنى به مكوّن من أربع وحدات
3-4 غرف مغلقة
حوالي 78 م² مساحة سكنية
حوالي 15 م² مساحة إضافية قابلة للاستخدام في العلية
حمّامان
مطبخ كبير للمعيشة
مطبخ مجهز
غسالة
موقد
فرن
غسالة صحون
أرضية خشبية عالية الجودة
نوافذ جديدة جزئيًا
خزائن مدمجة في الممر
مظلة
مرحاض ومغسلة منفصلان في العلية
قبو خاص
حديقة مشتركة مع منطقة جلوس وشواء

آخر

في حي باد كانشتات الشهير بمدينة شتوتغارت، وفي المنطقة السكنية الهادئة «إم غايغر»، تُعرض عدة شقق مجهزة بتجهيزات عالية الجودة للإيجار في مبنى سكني مُعتنى به يضم أربع وحدات. بُني المبنى في الأصل حوالي عام 1940، وخضع في عام 2005 لتجديد شامل وجذري. كما جرى تحديث المكونات التقنية والطاقية المهمة: تم تجديد السقف، ويعود نظام التدفئة إلى عام 2024، أما التركيبات الكهربائية فهي عالية الجودة، ومنفذة وفق معايير VDE ومجهزة بقواطع حماية FI.

يناسب المبنى بشكل ممتاز الطلاب، والمتدربين، والداخلين حديثًا إلى سوق العمل، والموظفين الشباب، والسكنات المشتركة، وكذلك العائلات التي ترغب في السكن ضمن اتصال جيد بالمدينة، مع الحرص في الوقت نفسه على بيئة سكنية هادئة ومعتنى بها.

ومن أبرز المزايا الحديقة المشتركة الجميلة المزودة بمناطق للاسترخاء، ومقاعد حديقة، وطاولة حديقة، ومنطقة للشواء. وتتوفر الحديقة للاستخدام المشترك من قبل السكان، وتوفر خصوصًا في فصل الصيف قيمة إضافية للسكن ووقت الفراغ.

وتشمل التجهيزات العامة أيضًا:

مبنى سكني مُعتنى به يضم أربع وحدات في موقع سكني هادئ
تجديد شامل وجذري عام 2005
نظام تدفئة جديد من عام 2024
سقف مُجدد
تركيبات كهربائية عالية الجودة مزودة بقواطع FI، ومنفذة وفق معايير VDE
عدادات منفصلة لقياس كمية الحرارة لكل وحدة سكنية
نظام أجراس عالي الجودة
قبو خاص لكل شقة
صناديق قمامة نظيفة بجوار المبنى
حديقة قابلة للاستخدام المشترك مع منطقة للجلوس والشواء
إمكانية استئجار مرآب اختياريًا
إمكانية توفير موقف إلى موقفين للسيارات
إمكانيات مجانية لركن السيارات في الشارع
شهادة احتياج الطاقة: فئة الكفاءة E

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في 70374 شتوتغارت-باد كانشتات، Im Geiger 75. يجمع الموقع بين منطقة سكنية هادئة ومتطورة واتصال ممتاز بوسائل النقل العام المحلية. ووفقًا لمعلومات المسارات، يمكن الوصول إلى أقرب محطة للقطار الحضري/الحافلات، Antwerpener Straße، سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق؛ كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار الضواحي Nürnberger Straße. ومن هناك تتوفر مواصلات سريعة باتجاه وسط المدينة ومحطة القطار الرئيسية وفيلينغن وفايبلينغن وأحياء أخرى.

يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للطلاب والموظفين المتنقلين: فمن باد كانشتات تتوفر مواصلات جيدة بقطارات الضواحي والقطار الحضري باتجاه وسط المدينة وإلى الجامعات وأماكن العمل المهمة. وتُقدّر مدة الرحلة من باد كانشتات إلى حرم فايهينغن بجامعة شتوتغارت، حسب الاتصال، بحوالي 43 دقيقة.