Piso compartido adecuado: apartamento abuhardillado de 4 habitaciones con suelo de madera, balcón y cocina-comedor

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Hay 2 viviendas disponibles en el edificio. La segunda vivienda (planta semisótano en ladera) tiene 3 habitaciones, 92 m² y terraza (1.490 € de alquiler neto). Ambas viviendas pueden visitarse.
Este apartamento abuhardillado bien distribuido en Stuttgart-Bad Cannstatt ofrece aprox. 78 m² de superficie habitable más aprox. 15 m² de superficie útil adicional en el espacio bajo cubierta. La vivienda dispone de 3-4 habitaciones independientes, dos cuartos de baño, una amplia cocina-comedor y un suelo de madera de alta calidad.

El espacio adicional bajo cubierta ofrece una valiosa superficie útil, por ejemplo, como trastero, zona de ocio o, previo acuerdo, como espacio adicional de retiro. Además, allí hay un WC y un lavabo.


La vivienda ofrece una distribución flexible y es adecuada para parejas, familias pequeñas, profesionales que necesiten un espacio para trabajar desde casa o inquilinos que necesiten varias habitaciones separadas. La combinación de cuatro habitaciones, dos baños y superficie útil adicional hace que la vivienda sea especialmente práctica para el día a día.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento
Apartamento abuhardillado en un edificio bien cuidado de cuatro viviendas
3-4 habitaciones independientes
aprox. 78 m² de superficie habitable
aprox. 15 m² de superficie útil adicional en el espacio bajo cubierta
2 cuartos de baño
amplia cocina-comedor
cocina equipada
lavadora
cocina
horno
lavavajillas
suelo de madera de alta calidad
ventanas parcialmente nuevas
armarios empotrados en el pasillo
toldo
WC y lavabo independientes en el espacio bajo cubierta
trastero propio en el sótano
jardín comunitario con zona de estar y barbacoa

Otros

En el popular barrio de Bad Cannstatt, en Stuttgart, en la tranquila zona residencial Im Geiger, se ofrecen en alquiler varios apartamentos de alta calidad en un cuidado edificio de cuatro viviendas. El edificio fue construido originalmente hacia 1940 y sometido a una rehabilitación integral en 2005. Además, se modernizaron importantes elementos técnicos y energéticos: se renovó el tejado, la instalación de calefacción es de 2024, la instalación eléctrica es de alta calidad, cumple con la normativa VDE y está equipada con interruptores diferenciales.

El edificio es ideal para estudiantes, personas en formación profesional, quienes comienzan su carrera, jóvenes profesionales, pisos compartidos y familias que desean vivir con buenas conexiones urbanas, pero que al mismo tiempo valoran un entorno residencial tranquilo y cuidado.

Un atractivo especial es el bonito jardín comunitario con zonas de descanso, bancos de jardín, mesa de jardín y zona de barbacoa. El jardín está a disposición comunitaria de los residentes y ofrece, especialmente en verano, un valor adicional para la vivienda y el ocio.

El equipamiento general incluye además:

edificio de cuatro viviendas cuidado en una zona residencial tranquila
rehabilitación integral en 2005
nueva instalación de calefacción de 2024
tejado renovado
instalación eléctrica de alta calidad con interruptores diferenciales, conforme a la normativa VDE
contadores individuales de energía térmica para cada unidad residencial
instalación de portero automático de alta calidad
trastero propio en el sótano para cada vivienda
contenedores de basura limpios junto al edificio
jardín de uso comunitario con zona de estar y barbacoa
garaje disponible opcionalmente en alquiler
posibilidad de una o dos plazas de aparcamiento
posibilidades de aparcamiento gratuitas en la calle
certificado de consumo energético: clase de eficiencia E

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y consolidado con muy buenas conexiones de transporte público. La parada de tranvía/autobús más cercana, Antwerpener Straße, se puede alcanzar en pocos minutos a pie según la información de rutas; la estación de S-Bahn Nürnberger Straße también está bien comunicada a pie. Desde allí hay conexiones rápidas hacia el centro, la estación central, Fellbach, Waiblingen y otros barrios.

La ubicación es especialmente atractiva para estudiantes y personas que se desplazan diariamente al trabajo: desde Bad Cannstatt hay buenas conexiones de S-Bahn y tranvía hacia el centro y hacia importantes centros universitarios y laborales. El trayecto desde Bad Cannstatt hasta el campus Vaihingen de la Universidad de Stuttgart se estima, según la conexión, en unos 43 minutos.