Goed onderhouden een-/tweegezinswoning met dubbele garage aan de gewilde dorpsrand van Zierenberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit in 1972 in massieve bouwwijze gebouwde tweegezinswoning staat op een perceel van ca. 630 m² op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 174,82 m², verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden, biedt deze woning ideale voorwaarden voor intergenerationeel wonen, een combinatie van wonen en werken of als aantrekkelijke investering.
Het huis overtuigt door een doordachte indeling en afzonderlijke toegangen voor beide verdiepingen, wat maximale privacy garandeert:
In wooneenheid 1 op de begane grond wacht u op ca. 81,12 m² (plus ca. 4,99 m² aanbouw) een klassieke indeling met hal, woon-/eetkamer met toegang tot het terras, slaapkamer en een flexibel te gebruiken kantoor- of kinderkamer.
De badkamer met daglicht beschikt zowel over een douche als een ligbad.
Een extra ruimte ontstaat door de open overgang van de keuken naar de eetkamer.
Met ca. 88,71 m² heeft appartement 2 op de bovenverdieping een vergelijkbare indeling, maar onderscheidt het zich bovendien door de ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht op het groen biedt, evenals een aparte tweede toegang tot de eetkamer en keuken.
Een gezellige houtkachel zorgt hier op koude dagen voor aangename warmte.
Het gebouw is volledig onderkelderd (ca. 80 m² gebruiksoppervlakte).
Naast de klassieke functionele ruimtes zoals de wasruimte, voorraadkamer en verwarmingskelder bevinden zich hier twee verwarmde hobbyruimtes voor woondoeleinden, die al gerenoveerd zijn en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden.
De eigenaars hebben de woning door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en stapsgewijs gemoderniseerd.
De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd met drie aders; er zijn twee afzonderlijke meters aanwezig.
De woning scoort met hoogwaardige kunststof isolerende beglazing, stapsgewijs vernieuwd (onder andere in 2005, 2008 en de kelderramen in 2020/21) .
De rolluiken zijn gedeeltelijk voorzien van elektrische bediening.
De zolder en de tussenvloer zijn volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de efficiëntie van het huis.
De centrale verwarming wordt verzorgd door een olieketel (bouwjaar 1999) met een stalen tank van 6.000 l.
Wat betreft de vloerbedekking overtuigt de woning met een mix van elegant parket in de woonruimtes, tegels in badkamer en keuken, evenals laminaat en PVC in de slaapvertrekken.
De liefdevol aangelegde tuin met een gezellige zithoek nodigt uit om buiten te vertoeven.
Voor uw voertuigen is uitstekend gezorgd: twee garages met moderne, radiografisch bediende elektrische Rolpoorten en vier extra parkeerplaatsen buiten bieden voldoende ruimte voor bewoners en gasten.
Samengevat bieden wij u een solide vastgoedobject op een rustige locatie, dat overtuigt door de indeling in twee eenheden en de goed onderhouden staat.
Hier kunt u direct intrekken of met kleine optische aanpassingen uw individuele woongeluk realiseren.

Hebben wij uw interesse gewekt in dit goed onderhouden tweegezinswoning op een gewilde locatie aan de rand van Zierenberg?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie