Maison entretenue pour une ou deux familles avec garage double dans un emplacement périphérique très recherché à Zierenberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bifamiliale, construite en 1972 en maçonnerie pleine, se présente sur un terrain d’env. 630 m² dans un emplacement attrayant en bordure de localité.
Avec une surface habitable totale d’env. 174,82 m², répartie sur deux unités d’habitation séparées, ce bien offre des conditions idéales pour un logement multigénérationnel, une combinaison d’habitation et de travail ou comme placement locatif attractif.
La maison séduit par une distribution intérieure bien pensée et des accès séparés pour les deux étages, ce qui garantit une intimité maximale :
Dans l’unité d’habitation 1 au rez-de-chaussée, vous attendent sur env. 81,12 m² (plus env. 4,99 m² d’extension) un concept d’espace classique avec couloir, salon / salle à manger avec accès à la terrasse, chambre à coucher et bureau ou chambre d’enfant à usage flexible.
La salle de bains avec fenêtre est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Une autre surface est offerte par le passage ouvert de la cuisine à la salle à manger.
Avec env. 88,71 m², l’appartement 2 à l’étage présente une configuration similaire, mais séduit en plus par le vaste salon avec accès direct au balcon, qui permet une magnifique vue sur la verdure, ainsi que par un 2e accès séparé à la salle à manger et à la cuisine.
Un poêle-cheminée convivial assure ici une chaleur agréable lors des journées froides.
Le bâtiment est entièrement en sous-sol (env. 80 m² de surface utile).
En plus des pièces fonctionnelles classiques telles que la buanderie, le cellier et la chaufferie, on y trouve deux pièces de loisirs chauffées à usage d’habitation, déjà rénovées et offrant de multiples possibilités d’utilisation.
Les propriétaires ont entretenu ce bien avec soin au fil des années et l’ont modernisé progressivement.
L’installation électrique a été en grande partie rénovée en triphasé ; deux compteurs séparés sont disponibles.
Le bien marque des points avec un vitrage isolant en plastique de haute qualité, remplacé progressivement (notamment en 2005, 2008 ainsi que les fenêtres de cave en 2020/21) .
Les volets roulants ont été partiellement équipés d’une commande électrique a posteriori.
Les combles ainsi que le plancher intermédiaire sont entièrement isolés, ce qui contribue à l’efficacité de la maison.
Le chauffage central fonctionne au fioul (année de construction 1999) avec une cuve en acier de 6.000l.
En ce qui concerne les revêtements de sol, la maison séduit par un mélange de parquet noble dans les pièces de vie, de carrelage dans la salle de bains et la cuisine, ainsi que de stratifié et de PVC dans les chambres.
Le jardin aménagé avec soin et son agréable espace détente extérieur invitent à la convivialité en plein air.
Pour vos véhicules, tout est prévu : deux garages avec des portes électriques modernes commandées par radio Des portes roulantes ainsi que quatre places de stationnement extérieures supplémentaires offrent suffisamment de place pour les résidents et les invités.
En résumé, nous vous proposons un bien immobilier solide dans un environnement calme, qui séduit par sa répartition en deux unités et son bon état d’entretien.
Vous pouvez emménager immédiatement ou réaliser votre bonheur résidentiel personnel avec de petites adaptations visuelles.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette maison bi-familiale bien entretenue, située dans un emplacement recherché en périphérie de Zierenberg ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.

Emplacement