Casa unifamiliar/bifamiliar bien cuidada con garaje doble en una codiciada ubicación en las afueras de Zierenberg

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa bifamiliar construida en 1972 con construcción sólida se presenta en una parcela de aprox. 630 m², situada en una atractiva zona periférica de la localidad.
Con una superficie habitable total de aprox. 174,82 m², distribuida en dos unidades residenciales independientes, este inmueble ofrece condiciones ideales para vivir varias generaciones juntas, combinar vivienda y trabajo o como atractiva inversión de capital.
La casa convence por una distribución bien planificada y accesos independientes para ambas plantas, lo que garantiza la máxima privacidad:
En la unidad residencial 1 de la planta baja le espera, en aprox. 81,12 m² (más aprox. 4,99 m² de ampliación), una distribución clásica con pasillo, salón / comedor con acceso a la terraza, dormitorio y una oficina o habitación infantil de uso flexible.
El baño con luz natural está equipado tanto con ducha como con bañera.
Otra superficie la ofrece la transición abierta de la cocina al comedor.
Con aprox. 88,71 m², la vivienda 2 de la planta superior presenta una distribución similar, pero destaca además por su amplio salón con acceso directo al balcón, que ofrece unas maravillosas vistas a la zona verde, así como por un segundo acceso independiente al comedor y a la cocina.
Una acogedora estufa de leña proporciona aquí un agradable calor durante los días fríos.
El edificio dispone de sótano completo (aprox. 80 m² de superficie útil).
Además de las dependencias funcionales clásicas, como el lavadero, el cuarto de provisiones y la sala de calefacción, aquí se encuentran dos salas de ocio climatizadas para uso residencial, que ya han sido renovadas y ofrecen múltiples posibilidades de utilización.
Los propietarios han cuidado minuciosamente el inmueble a lo largo de los años y lo han modernizado progresivamente.
La instalación eléctrica se ha renovado en su mayor parte con cableado de tres conductores; hay dos contadores independientes.
El inmueble destaca por sus ventanas de plástico con acristalamiento aislante de alta calidad, renovadas gradualmente (entre otros, en 2005, 2008 y las ventanas del sótano en 2020/21) .
Las persianas se han equipado parcialmente con accionamiento eléctrico posteriormente.
El ático y el techo intermedio están completamente aislados, lo que contribuye a la eficiencia de la casa.
La calefacción central funciona mediante una caldera de gasóleo (año de construcción 1999) con un depósito de acero de 6.000 l.
En cuanto a los revestimientos del suelo, la vivienda convence por una combinación de elegante parquet en las zonas de estar, baldosas en el baño y la cocina, así como laminado y PVC en los dormitorios.
El jardín cuidadosamente diseñado, con una acogedora zona de estar al aire libre, invita a disfrutar del exterior.
Para sus vehículos también está todo perfectamente previsto: dos garajes con modernos sistemas eléctricos teledirigidos Las puertas enrollables y cuatro plazas de aparcamiento exteriores adicionales ofrecen espacio suficiente para residentes e invitados.
En resumen, le ofrecemos una propiedad sólida en una ubicación tranquila, que convence por su distribución en dos unidades y su buen estado de conservación.
Aquí puede mudarse de inmediato o hacer realidad su felicidad residencial individual con pequeños ajustes estéticos.

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Ubicación