Zierenberg’in rağbet gören yerleşim yeri kenarındaki bakımlı tek/iki ailelik ev, çift garajlı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1972 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen bu iki ailelik ev, yaklaşık 630 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, yerleşim yerinin çekici kenar konumunda bulunmaktadır.
İki ayrı konut birimine dağılan yaklaşık 174,82 m² toplam yaşam alanıyla bu gayrimenkul; birden fazla neslin birlikte yaşaması, yaşam ve çalışmanın bir arada olması veya cazip bir yatırım olarak kullanım için ideal koşullar sunmaktadır.
Ev, iyi düşünülmüş bir kat planı ve her iki kat için ayrı girişler sayesinde maksimum mahremiyet sağlamaktadır:
Zemin kattaki 1 numaralı konut biriminde, yaklaşık 81,12 m² (ek olarak yaklaşık 4,99 m² eklenti) alanda; antre, terasa erişimli oturma / yemek odası, yatak odası ve esnek şekilde kullanılabilen ofis veya çocuk odasından oluşan klasik bir oda konsepti sizi beklemektedir.
Gün ışığı alan banyoda hem duş hem de küvet bulunmaktadır.
Mutfaktan yemek odasına açık geçiş, ek bir alan sunmaktadır.
Yaklaşık 88,71 m² alana sahip 2 numaralı üst kat dairesi benzer bir yerleşim planı sunmakta, ancak ayrıca balkona doğrudan erişimi olan ve yeşil alana muhteşem bir manzara sağlayan geniş oturma odası ile yemek odası ve mutfağa ayrı bir 2. giriş sayesinde öne çıkmaktadır.
Buradaki rahat şömine sobası soğuk günlerde hoş bir sıcaklık sağlamaktadır.
Bina tamamen bodrumludur (yaklaşık 80 m² kullanım alanı).
Çamaşırhane, kiler ve kalorifer kazan dairesi gibi klasik işlevsel odaların yanı sıra burada, konut amaçlı kullanılabilen, hâlihazırda yenilenmiş ve çeşitli kullanım olanakları sunan iki ısıtmalı hobi odası bulunmaktadır.
Mal sahipleri gayrimenkulün bakımını yıllar boyunca özenle yapmış ve kademeli olarak modernize etmiştir.
Elektrik tesisatı büyük ölçüde üç damarlı olarak yenilenmiştir; iki ayrı sayaç bulunmaktadır.
Gayrimenkul, kademeli olarak yenilenmiş (diğerlerinin yanı sıra 2005, 2008 ve bodrum pencereleri 2020/21) yüksek kaliteli plastik ısı yalıtımlı camlarıyla öne çıkmaktadır.
Panjurların bir kısmına sonradan elektrikli sistem takılmıştır.
Çatı katı ve ara tavan tamamen yalıtılmıştır; bu da evin verimliliğine katkı sağlamaktadır.
Merkezi ısıtma, 6.000 l çelik depoya sahip bir yağ kazanı (yapım yılı 1999) üzerinden sağlanmaktadır.
Zemin kaplamaları bakımından konut; yaşam alanlarında zarif parke, banyo ve mutfakta fayans, yatak odalarında ise laminat ve PVC karışımıyla öne çıkmaktadır.
Özenle düzenlenmiş, rahat bir açık oturma alanına sahip bahçe, açık havada vakit geçirmeye davet etmektedir.
Araçlarınız için de en iyi şekilde düşünülmüştür: Modern, radyo kontrollü elektrikli Sarmal kapılar ve dört ek açık otopark alanı, sakinler ve misafirler için yeterli alan sunmaktadır.
Özetle, iki bağımsız birime ayrılması ve bakımlı durumu sayesinde öne çıkan, sakin bir konumda sağlam bir gayrimenkul sunuyoruz.
Buraya hemen taşınabilir veya küçük görsel değişikliklerle kişisel yaşam mutluluğunuzu gerçekleştirebilirsiniz.

Zierenberg’in aranan yerleşim kenarı konumundaki bu bakımlı iki ailelik ev ilginizi çekti mi?
O halde bugün yerinde kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.

Konum