| Woonkamer ca. | 1578 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1662 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1986 m² |
| Aankoopprijs | 1.399.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 887,20 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk perceel dat wordt overgedragen met een geldige bouwvergunning voor een energie-efficiënt nieuwbouwproject volgens de KfW-40-standaard. Het project combineert modern wonen met maximale energie-efficiëntie en is gepland op een gewilde woonlocatie in Braunschweig.
Ter voorbereiding van het bouwproject is een uitgebreid bodemonderzoek beschikbaar. Dit bevestigt dat noch bodemsanering noch afgraving noodzakelijk is. Er is eveneens een onderzoek naar explosieven uitgevoerd, wat een veilige uitvoering van de bouwwerkzaamheden garandeert. De sloopkosten voor de bestaande gebouwen (eengezinswoning, schuur en hal) zijn begroot op ca. 50.000 €; desgewenst kan de verkoper de sloop vakkundig laten uitvoeren en dit bedrag van de koopprijs aftrekken. Er wordt geen bedrag ingehouden voor verontreinigde grond, aangezien het onderzoek vrijwel alle risico's uitsluit; het resterende restrisico ligt bij de koper.
De projectplanning voorziet momenteel in twee varianten:
Variant 1: 31 appartementen met ca. 1.535 m² woonoppervlak inclusief balkons/terrassen. 9 van deze eenheden komen in aanmerking voor financiering via de KfW-lening 261 (aflossingssubsidie tot 45 %).
Variant 2: ca. 43 eenkamerappartementen van elk 35 m² woonoppervlak (eveneens ca. 1.535 m² in totaal). Ook hier komen 9 eenheden in aanmerking voor KfW-financiering; aanvullende subsidies via KNN-, QNG- of N-Bank-programma's zijn mogelijk.
De volgende documenten zijn reeds volledig beschikbaar en bij de koop inbegrepen: bodemonderzoek, informatie over leidingen voor elektriciteit, afvalwater en drinkwater, brandveiligheidsconcept, verklaring van de architect over de bodemgesteldheid evenals de werkfasen 1–4 volgens HOAI (inventarisatie van de uitgangssituatie, voorontwerp inclusief kostenraming, ontwerp- en goedkeuringsplanning, bouwaanvraag). Er is een energie-efficiënte combinatie van een fotovoltaïsche installatie en een warmtepomp voorzien.
Afhankelijk van de gekozen projectvariant en het subsidieprogramma dient de verkoper de bouwaanvraag in en draagt hij het perceel over met de betreffende projectplanning en bouwvergunning onder opschortende voorwaarde.
In principe is de bouw van een modern appartementencomplex gepland, dat architectonisch aantrekkelijk design combineert met barrièrevrij wooncomfort. Elke eenheid beschikt over doordachte plattegronden, royale balkons en een eigen parkeerplaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
149.000 € Gesaneerde 2-kamer-bedrijfseenheid – verhuurd als commerciële woonruimte38118 Braunschweig
