| Yaklaşık yaşam alanı | 1578 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1662 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1986 m² |
| Satış fiyatı | 1.399.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 887,20 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu cazip arsa, KfW-40 standardına uygun enerji verimli bir yeni yapı projesi için geçerli yapı ruhatı ile teslim edilecektir. Proje, modern yaşamı en yüksek enerji verimliliğiyle birleştirmekte ve Braunschweig’in rağbet gören bir konut bölgesinde planlanmaktadır.
Yapı projesinin hazırlıkları kapsamında kapsamlı bir zemin etüdü bulunmaktadır. Bu etüt, ne zemin iyileştirmesi ne de zemin kaldırma işleminin gerekli olduğunu doğrulamaktadır. Patlamamış mühimmat araştırması da gerçekleştirilmiş olup güvenli bir yapı uygulamasını garanti etmektedir. Mevcut yapıların (müstakil ev, kulübe ve hangar) yıkım maliyetleri yaklaşık 50.000 € olarak hesaplanmıştır; talep üzerine satıcı söküm işini usulüne uygun şekilde üstlenebilir ve bu tutarı satış bedelinden düşebilir. Etüt neredeyse tüm riskleri hariç tuttuğundan, geçmişten kaynaklanan kirleticiler için herhangi bir kesinti öngörülmemektedir; kalan artık risk alıcıya aittir.
Projelendirme şu anda iki seçenek öngörmektedir:
Seçenek 1: Balkonlar/teraslar dahil yaklaşık 1.535 m² konut alanına sahip 31 daire. Bu birimlerden 9’u KfW kredisi 261 kapsamında teşvik almaya uygundur (kredi geri ödeme desteği %45’e kadar).
Seçenek 2: Her biri 35 m² konut alanına sahip yaklaşık 43 tek odalı daire (toplamda yine yaklaşık 1.535 m²). Burada da 9 birim KfW teşvikine uygundur; KNN-, QNG- veya N-Bank programları üzerinden ek teşvikler mümkündür.
Aşağıdaki belgeler eksiksiz olarak hazırdır ve satın alma kapsamına dahildir: zemin etüdü, elektrik, atık su ve içme suyuna ilişkin hat bilgileri, yangından korunma konsepti, zemin özelliklerine ilişkin mimar görüşü ve HOAI kapsamında 1–4. hizmet aşamaları (temel verilerin belirlenmesi, maliyet tahmini dahil ön planlama, tasarım ve ruhsat planlaması, yapı başvurusu). Fotovoltaik sistem ve ısı pompasından oluşan enerji verimli bir tedarik kombinasyonu öngörülmektedir.
Seçilen proje seçeneğine ve teşvik programına bağlı olarak satıcı yapı başvurusunu sunacak ve arsayı ilgili projelendirme ve yapı ruhsatı ile erteliyici koşula bağlı olarak teslim edecektir.
Temel olarak, mimari açıdan çekici tasarımı engelsiz yaşam konforuyla birleştiren modern bir apartman binasının inşa edilmesi planlanmaktadır. Her birim, iyi düşünülmüş kat planlarına, geniş balkonlara ve kendine ait bir park yerine sahiptir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
